Когда можно подать декларацию на налоговый вычет при покупке квартиры?

11de2c6ce403c7d8b1862c80dea71236

Налоговый вычет позволяет вернуть часть денег, потраченных на приобретение дома или квартиры. 13% от суммы сделки будут зачислены на банковский счет собственника.

Под имущественным вычетом понимается сумма, которую гражданин вправе вернуть назад после покупки объекта недвижимости. Размер выплаты зависит от стоимости покупки и составляет 13%. Не нужно забывать, что совокупная величина возвращенного налога не превысит 260 тысяч рублей.

Воспользоваться данным механизмом человек вправе только раз в жизни. Не имеет значения, сколько недвижимых объектов перешли в его собственность в результате покупки.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Кто может вернуть налоговый вычет за покупку квартиры

Оформить имущественный вычет после приобретения недвижимости вправе официально трудоустроенное физическое лицо, имеющее определенную заработную плату, с которой удерживается подоходный налог в пользу государства.

Этим правом могут воспользоваться только граждане Российской Федерации, постоянно зарегистрированные и проживающие на территории страны. Иностранцу, который купит земельный участок, дом или квартиру в России, налоговый вычет предоставлен не будет.

Существует и другая особенность данной программы: гражданин, с заработка которого не удерживается подоходный налог, имущественный вычет оформить не сможет. Если размер пенсии у человека преклонного возраста меньше установленной минимальной прожиточной величины, то в оформлении возврата ему откажут.

neruhomist111Налоговый вычет при покупке квартиры 2016: изменения.

Как рассчитать и получить имущественный вычет при покупке квартиры, читайте тут.

Как вернуть 13% от стоимости купленной квартиры в виде налогового вычета, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/kvartira/nalogi/13-ot-stoimosti-kuplennoj-kvartiry-v-vide-nalogovogo-vycheta.html

Когда подавать декларацию на налоговый вычет за покупку квартиры

Воспользоваться правом на получение вычета человек может в любое время, начиная со следующего года после приобретения недвижимости. Налоговый кодекс России не устанавливает срок давности по данной операции.

Имущественный вычет предоставляется после завершения налогового периода, в котором была совершена сделка с недвижимостью. Например, если жилье приобретено в 2015 г., то подавать документы на оформление вычета можно не раньше 2016 г. Однако из этого правила есть исключения.

Новый хозяин может не ждать, пока не кончится налоговый год. За получением имущественного вычета за приобретенную недвижимость ему стоит обратиться к своему работодателю сразу после совершения сделки.

Собственнику следует написать заявление в ИФНС по месту регистрации, с просьбой предоставить уведомление об имеющемся праве на имущественный вычет. Пишется оно в произвольной форме. К заявлению прилагается свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость и договор купли-продажи с указанной суммой сделки.

Полученное спустя месяц уведомление, собственник должен передать работодателю. Эта бумага будет основанием для отмены удержания налога на доходы физических лиц (пункт 8 статьи 220 Налогового кодекса России).

В случае, когда у сотрудника несколько работодателей, то он вправе получить налоговый вычет в год покупки жилья у любого из них. Возврат удержанного НДФЛ у остальных происходит в общем порядке в течение следующих налоговых периодов (абзац 3 пункт 8 статья 220 Налогового кодекса России).

Если получить возврат в полном объеме в год приобретения объекта недвижимости не получается, то в следующем году вычет производится в общем порядке через подачу новой декларации в ИФНС.

Как оформить налоговый вычет при покупке квартиры

Для получения возврата средств, следует заполнить и передать в налоговую инспекцию по месту постоянной регистрации декларацию формы 3-НДФЛ с пакетом необходимых бумаг.

O-NEDVIZHKE.RU

Сотрудники ИФНС осуществят проверку всех документов и произведут перечисление полагающейся суммы на указанный расчетный счет в банке.

Для оформления имущественного вычета после приобретения квартиры, нужно предоставить следующие бумаги:

  • Документ, удостоверяющий личность (может быть заменен копиями всех его страниц);
  • Свидетельство ИНН (при наличии);
  • Справка с места работы по форме 2-НДФЛ;
  • Договор купли-продажи;
  • Свидетельство на право собственности;
  • Бумаги об оплате (расписка, квитанция, платежное поручение);
  • При использовании ипотеки: кредитный договор; справка о процентах, удержанных банком в течение года; платежные документы;
  • Заявление о предоставлении вычета;
  • Декларация 3-НДФЛ (в бумажном (2 экз.) и электронном виде);
  • Пакет бумаг, требуемых для того, чтобы подтвердить налоговый вычет.

Проверка представленных бумаг длится в инспекции до трех месяцев. После окончания этого срока, по указанному адресу регистрации придет уведомление об отказе или предоставлении имущественного вычета.

В случае положительного решения, необходимо явиться в ИФНС по месту жительства и передать реквизиты банковского счета или копию сберегательной книжки, на которую будет произведен возврат налога. Перечисление средств произойдет в двухнедельный срок.

Длительность всего процесса займет от 1 до 3 месяцев. Основная часть времени уйдет на проверку представленного пакета бумаг в налоговой инспекции.

Помните, что в определенный период (с апреля по июнь) загруженность специалистов ИФНС максимальна, поэтому процесс в это время займет больший срок.

Какая сумма будет возвращена?

Стоит понимать, что получить на свой расчетный счет одним платежом 13% от стоимости жилого помещения крайне маловероятно. Проблема заключается в том, что максимальная возвращаемая сумма не может превышать уплаченный налог на доходы за год. Эта величина обычно составляет около 13% годовой заработной платы. Точное значение можно узнать из справки по форме 2-НДФЛ.

Оставшаяся сумма будет перенесена на следующий год. Так будет продолжаться до тех пор, пока не вернется весь положенный вычет. Как правило, имущественный вычет в полном объеме будет предоставлен в течение нескольких лет.

С 2008 г. установлена максимальная сумма объекта недвижимости, не облагаемая подоходным налогом – 2 млн. рублей. В случае, когда купленная квартира стоит дороже, то возврат будет рассчитан как за жилье, приобретенное за 2 млн. Таким образом, наибольший возврат составит 260 тыс. рублей (13% от 2 млн.).

Если жилье куплено в ипотеку, то помимо этой суммы, налогоплательщик вправе вернуть и 13% от всех уплаченных процентов за пользование кредитом. Максимальной суммы для них не установлено.

За какой промежуток времени можно получить вычет?

Денежные средства возвращаются за последние 3 года, за каждый из них придется подавать отдельную декларацию с полным пакетом бумаг. Помните, что за текущий год возврат может быть произведен только в следующем.

Каждая декларация должна содержать сведения об остатке с предыдущего документа. Для ознакомления можно скачать образец заполнения декларации по форме 3-НДФЛ для получения налогового вычета.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? Да Нет 15 из 16 читателей считают Запись полезной.
Поделиться:
2 Комментария
  • Дмитрий:

    Добрый день.
    Просьба проконсультировать.
    Куплена квартира в новостройке( жилье приобретено не по ипотеке). Дом( новостройка) сдается в декабре этого года ( так обещает застройщик), по документам ( договор долевого участия) квартира оформлена на мою жену.
    Подскажите:
    1) Я могу вместо жены получить налоговый вычет в ИФНС после покупки квартиры? Мне нужно оформлять доверенность у нотариуса или достаточно штампа в паспорте и свидетельства о заключении брака, чтобы подать документы в ИФНС?

    2) В какой момент я могу начинать собирать документы для оформления налогового вычета?Сейчас это можно начинать делать или Дом обязательно должен построиться? Можно это сделать заранее по договору долевого участия или нужен хотя бы акт приема-передачи при покупке жилья по договору долевого участия?Нужно ли для ИФНС Свидетельство о государственной регистрации права собственности или достаточно только Акта приема-передачи и ДДУ? Просто на практике Свидетельство о государственной регистрации права собственности получают минимум через 30 дней( по закону), бывает и дольше затягивают.

    3)Квартира приобретена в Нижнем Новгороде,а сам я родом из Смоленска и стою на учете в налоговой инспекции в Смоленске. Чтобы подавать документы на налоговый вычет, мне нужно ехать в Смоленск или это можно сделать в Нижнем Новгороде?

    4)Если квартиру не успеют сдать в декабре этого года, а перенесут сдачу на январь или февраль 2017 г., это как-то отразится глобально на сроках оформления документов и получении вычета?

    5)Сколько длится примерно по опыту процедура оформления всех документов для получения вычета? Дело в том, что дом планируют сдать в декабре этого года, а мой договор с работодателем заканчивается в конце декабря( возможно продлят договор, но не факт). Возможно ли за пол месяца- месяц оперативно собрать все документы и подать их или же это более долгая процедура? Или же может возможно оформление документов на вычет в том случае, если я буду уволен( я же все-равно уплатил налоги за последние годы когда работал в налоговую службу)?Или же обязательно надо быть трудоустроенным гражданином на момент подачи документов и на момент проверки документов в налоговой до момента выплаты?

    6) Через какое время после подачи документов производится выплата денежной суммы?Нужно быть трудоустроенным до самого момента выплаты?Или же если уволят, то нужно обязательно устроиться на другую работу? Но в таком случае нужно будет идти к старому работодателю за 2-НДФЛ( у нее есть срок давности)?

    7)Что нужно сделать, чтобы получить единовременно ( в моем случае именно так хотим) всю выплату в размере 13% от стоимости квартиры?

    8) Жилье приобретается у застройщика без отделки в моем случае. Это означает, что за расходы, понесенные на будущий самостоятельный ремонт квартиры, я также могу получить дополнительный налоговый вычет помимо основного вычета 13% за покупку квартиры?

    Заранее большое Вам спасибо за ответы.

    • Виктор:

      1. Нет не можете.
      2. Можете начинать с момента получения свидетельства о собственности на квартиру (жена).
      3. Можете в Смоленске
      4. Нет не отразиться
      5. Можно быстро, идете в налоговую консультацию и вам там за 300 руб все оформят и в налоговую за вас все отправят, главное что бы были документы на руках.
      6. Зависит от налоговой, обычно через 3 мес после подачи документов в налоговую.
      7. Все зависит от ваших доходов (жены), если вы (жена) в том году получили свыше 2-х миллионов официальных доходов, то можете получить сразу (жена).
      8. Нет не сможете.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

11 + 4 =