Регистрация прав на основании долевого участия в строительстве

 

O-NEDVIZHKE.RU

Регистрация прав, возникших на основании договоров о долевом участии в строительстве

Цель обращения: государственная регистрация права собственности (права общей долевой собственности, общей совместной собственности).

Государственная пошлина: физическое лицо — 2 000 рублей; юридическое лицо- 22 000 рублей.

Если регистрируется право общей долевой собственности, то размер государственной пошлины рассчитывается исходя из размера доли в праве собственности.

Например: доля 1/2 — 1 000 руб.

Обратиться необходимо всем участникам долевой собственности одновременно.

Срок государственной регистрации: 10 рабочих дней, если квартира приобретена за счет собственных средств; 5 рабочих дней, если квартира приобретена за счет кредитных средств.

С 01.10.2013 г. срок начинает течь с момента предоставления документа об оплате в регистрирующий орган.

Регистрация прав, возникших на основании договоров о долевом участии в строительстве

Фото сделано с информационного стенда в регистрационной палате, где изображена регистрация прав, возникших на основании договоров о долевом участии в строительстве

Регистрация прав, возникших на основании договоров о долевом участии в строительстве

Фото сделано с информационного стенда в регистрационной палате, где изображена регистрация прав, возникших на основании договоров о долевом участии в строительстве

Документы, представляемые на регистрацию:

  • Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
  • Документ, удостоверяющий личность + СНИЛС.
  • Пакет учредительных документов, представляемых юридическим лицом:
  1. свидетельство о государственной регистрации юридического лица;
  2. учредительные документы (устав, учредительный договор и др.) со всеми изменениями и дополнениями;
  3. свидетельство налоговой инспекции о присвоении ИНН;
  4. документ, подтверждающий полномочия руководителя (протокол об избрании, решение учредителя и др.).
  • Нотариально удостоверенная доверенность, содержащая сведения о сроках, полномочиях представителя и пределах его компетенции.
  • Договор участия в долевом строительстве или договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве (должны быть зарегистрированы в установленном законом порядке) — подлинник.
  • Акт приема-передачи или иной документ о передаче объекта долевого строительства (2 подлинных экземпляра).
  • Кадастровый паспорт (при наличии).
  • Кредитный договор (договор займа или иной договор, исполнение которого обеспечивается ипотекой).
  • Закладная, если в договоре указано, что права залогодержателя удостоверяются закладной, со всеми указанными приложениями.
  • Иные документы, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации, необходимые государственному регистратору для получения дополнительных сведений и (или) подтверждения подлинности документов или достоверности указанных в них сведений.

Регистрация права собственности производится после предъявления застройщиком следующих документов:

  1. Разрешение на ввод объекта и эксплуатацию.
  2. Справка о присвоении почтового адреса.

При отсутствии данных документов специалист не вправе требовать их от заявителя. Вышеуказанные документы заявитель может предоставить на государственную регистрацию по собственной инициативе.

rynok_nedvizhimostiЧто нужно знать при покупке квартиры в новостройке.
Как правильно принимать новую квартиру у застройщиков читайте тут.
Регистрация права общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/kvartira/novostrojka/registraciya-prava-obshhej-dolevoj-sobstvennosti-na-obekty-nedvizhimogo-imushhestva.html
Примечание:
Все документы кроме документа, удостоверяющего личность, предоставляются в подлинниках с приложением копий.
БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 404-23-43
Москва, Московская область

8 (812) 409-49-19
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 350-30-02
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? Да Нет 1 из 2 читателей считают Запись полезной.

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.