Большой долг за квартиру: что делать?

img_20160908_120452

Жилищный кодекс РФ гласит, что наниматель жилья может быть выселен с занимаемой им жилой площади вместе с его семьей по причине наличия долга за квартплату, превышающего шестимесячный срок.

Чтобы этого не допустить, следует правильно организовать план дальнейших действий. Тому, каким именно он должен быть, и будет посвящен данный материал.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Долги по квартплате: что делать

Существует несколько методов решения проблемы с долгами по оплате за квартиру. Однако, прежде всего, следует установить, полагается ли вам субсидия на оплату услуг, предоставляемых жилищно-коммунальным хозяйством. Субсидия поможет существенно снизить расходы на оплату услуг ЖКХ.

Для этого нужно обратиться к работникам ЖКХ и попросить их сообщить вам общую сумму задолженности (с учетом пени). Также следует уточнить перечень услуг (и стоимость каждой из них), которые предоставлялись в течение пока еще неоплаченного периода. Это нужно для того, чтобы вывести из суммы долга лишние платежи за работы, которые не были проведены.

Далее нужно составить договор на реструктуризацию долга. Реструктуризация – это процесс разделения общей суммы на несколько более мелких, для поэтапной выплаты задолженности. Если вам полагается субсидия, данный план выплаты обязательно понадобится при ее получении.

4Может ли управляющая компания списать задолженность?

Как узнать задолженность по кварплате, читайте тут.

Что будет, если не платить коммунальные платежи, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/zhkx/kommunalnye-platezhi/chto-budet-esli-ne-platit-kommunalnye-platezhi.html

Если вам удалось достичь соглашения с коммунальными службами относительно погашения долга частями, сперва нужно оплатить сумму накопившейся пени, и только потом выплачивать основную сумму долга.

Ввиду отсутствия повторного начисления пени на остаток долга, вам удастся выплатить весь долг с наименьшими финансовыми расходами. Коммунальная служба не имеет законных оснований отказать вам в таком плане погашения долга.

Если квартира была передана вам по наследству с уже существующим большим долгом по квартплате, то вы будете обязаны погасить ту сумму долга, которая накопилась в течение последних трех лет.

Это обусловливается исковой давностью долгов за предоставление услуг ЖКХ, которая составляет три года. Чтобы начать процесс выплаты, следует разделить общую сумму долга (за три года) на количество месяцев погашения.

Если же площадь квартиры очень большая, и долг по квартплате также равен огромной сумме, лучше будет обменять ее на жилье меньшего размера и с доплатой.

За счет разницы от продажи, вам вполне удастся погасить задолженность. Таким образом, вы решите сразу две проблемы. Во-первых, избавитесь от долгов, а во вторых, получите в собственность объект жилой недвижимости, содержание которого будет вам по силам.

Как узнать задолженность за коммунальные услуги

Для получения информации о задолженности за услуги ЖКХ, вам понадобится телефон, паспорт, счет-квитанция об оплате услуг ЖКХ, а также устройство с доступом в интернет.

Далее рассмотрим наиболее важные нюансы в данном вопросе:

  • Существует общепринятая норма, согласно которой ЕИРЦ (либо другая жилищно-управляющая компания) ежемесячно отправляет собственникам квартир квитанции, в которых указывается общая сумма по оплате коммунальных услуг на данный момент, а также общая сумма долга (если таковой имеется). Также в ней содержится информация о личном счете владельца жилья, через который происходят денежные переводы. Если же, по какой-либо причине, данная квитанция не была отправлена, жильцу следует максимально оперативно связаться с организацией-поставщиком услуг. Все телефоны контактных служб можно найти в городских справочниках. Кроме того, достаточно часто поставщики услуг ЖКХ размещают объявления с контактными телефонами на стенах подъездов или специальных инфо-стендах;
  • На сегодняшний день, выход в интернет является доступным для подавляющего большинства россиян. А потому все компании, поставляющие коммунальные услуги, открыли свои интернет-порталы, на которых можно найти всю актуальную информацию о правилах и сроках ликвидации задолженности, а также контактные телефоны операторов. К примеру, служба МГТС предоставляет возможность регистрации в любое удобное для вас время. Достаточно зайти на их сайт и зарегистрироваться там (в качестве логина следует указать номер своего телефона). В центре связи данной компании, вам будут предоставлены исчерпывающие сведения относительно вопросов о задолженности;
  • Законодательство РФ гласит, что в том случае, если размер долга превышает 6-месячные платежи, дело может дойти до суда, где в качестве истца выступят коммунальные службы. И, при негативном развитии событий, к собственнику квартиры придут судебные приставы, которые на законных основаниях изымут ценное имущество в счет задолженности.

O-NEDVIZHKE.RU

Если же доступом в интернет вы не располагаете, обращаться за получением нужной информации о долге придется путем личного посещения офиса вашей службы-поставщика.

Помните, что нарушителем закона о внесении своевременных платежей является ни кто иной, как собственник квартиры, а потому именно ему следует заботиться о погашении задолженности. А это значит, что в суде невозможность получения информации не будет признана достаточным оправданием.

На сегодняшний день, множество банков предлагают гражданам возможность вносить платежи за услуги ЖКХ через сервис «Яндекс.Деньги». Сегодня данным сервисом пользуется достаточное количество россиян и все они довольны простотой эксплуатации и оперативностью данного метода.

Как погашать долг по квартплате

Следует отметить, что в России работа с неплательщиками по ЖКХ происходит с применением достаточно гуманных мер. Так, подаче иска в суд предшествует целый ряд превентивных мер. Сначала долг просто накапливается, однако, с неплательщиком никто не связывается.

Потом к нему обращаются представители компаний-поставщиков услуг ЖКХ, которые проводят с ним беседы, предупреждают о возможных судебных разбирательствах и предлагают решить данную проблему путем частичного погашения задолженности на протяжении длительного временного периода.

И только после этого (в случае отказа неплательщика от частичных выплат) иск подается в суд, после чего судебные приставы принудительно изымают долг.

Своевременной оплатой коммунальных услуг называется перечисление определенной денежной суммы до 10-го числа месяца, идущего за месяцем, который оплачивается данным платежом. Первое предупреждение относительно задолженности приходят неплательщику лишь на 4-й месяц неуплаты.

Если по прошествии полугода долг продолжает накапливаться и не было внесено даже частичных платежей, а владелец квартиры отказывается контактировать с поставщиком услуг на предмет разрешения долговой проблемы, у коммунальных служб есть полное право подать в суд соответствующий иск.

Наиболее активной и эффективной службой в плане получения долгов сегодня считается Энергонадзор. Их меры являются действенными, хотя и радикальными: после ряда уведомлений, неплательщика попросту отключают от общей электросети.

Как уже говорилось ранее, поводом для выселения нанимателя жилья и проживающих с ним членов семьи может послужить наличие долга по квартплате, превышающего 6-месячный срок.

В таком случае, решение о выселении принимает суд. Исключение может составить лишь наличие у собственника квартиры каких-либо документов, способных послужить достаточным оправданием (указание уважительных причин для накопления задолженности).

Исходя из суммы долга, судебные приставы могут предпринять следующие меры:

  • Изъять у собственника квартиры предметы ценного имущества на сумму, эквивалентную сумме долга;
  • Инициировать процедуру выселения и предоставить должнику в качестве замены жилье по социальному найму.

Часто неплательщиков волнует вопрос относительно исковой давности по квартплате, регламентированный срок которой равен 3 годам.

Тем не менее, российское законодательство содержит некие поправки к Жилищному Кодексу, в которых указывается, что в некоторых ситуациях, коммунальщики могут взыскать задолженность за больший срок (5 лет и более).

Каждый конкретный случай требует доскональной проверки всех квитанций по оплатам и задолженностям. Если размер долга слишком высок, лучше доверить разрешение данного вопроса квалифицированным юристам.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? Да Нет 3 из 9 читателей считают Запись полезной.
Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

тринадцать − 2 =