Чем выгодна целевая программа «Квартира для студента»?

целевая программа квартира для студента

В Краснодарском крае стартовала социальная программа «Квартира для студента». Казалось-бы о какой квартире может идти речь среди этой категории населения.

Однако, программа позволяет приобрести квартиру недалеко от учебного заведения, несмотря на низкие доходы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно!

Что такое целевая программа «Квартира для студента» и в чем ее преимущества? В этой статье мы постараемся ответить на все вопросы.

Целевая программа «Квартира для студента» — общая информация

  • В результате объединения банка КБ «Кубань Кредит» и инвестиционно-строительных организаций «ВКБ-Новостройки» стартовала социальная программа «Квартира для студента».
  • Многочисленные схемы, которые возможно применить при покупке квартиры по программе, разработаны в зависимости от платежеспособности клиента.
  • Специальные условия помогают обеспечить взаимодействие трех сторон: банк – покупатель – продавец, предоставляя для консультации индивидуального специалиста, который проведет консультацию относительно всех вопросов, касающихся застройщика и предоставляемых банковских услуг.
  • При взаимодействии строительных организаций и банка-партнера, появилась возможность предоставления максимального количества скидок и специальных предложений, которые позволяют приобрести недвижимость на более выгодных условиях.
  • Учитывая все предложения, социальная программа «Квартира для студента» дает возможность покупки квартиры для человека, имеющего любой финансовый уровень. Предоставляет возможность студенту приобрести жилую площадь в городе, где проходит его обучение.
  • Социальная программа была предложена в местные органы самоуправления Краснодарского края для студентов, проходящих обучение в высших учебных заведениях этого района.
квартира-студия

Квартира-студия: что это такое?

Узнайте, стоит ли обменять квартиру на частный дом здесь.

Какие варианты жилья предложены по программе «Квартира для студента»?

В июле администрация Краснодарского края и специалисты ВУЗов оценили и утвердили к реализации программу, предложенную объединением банка «Кубань Кредит» и застройщиками «ВКБ-Новостройки», ориентированную на приобретение недвижимости на льготных условиях «Квартира для студента».

В целях реализации первой части программы были выставлены 2500 квартир, имеющих небольшую площадь и полностью сделанную внутреннюю отделку. Квартиры, представленные по программе, имели классы «комфорт+», «комфорт» и «эконом». Местоположение квартир, принимающих участие в программе – Ростов-на-Дону и Краснодарский край. Только в одном Краснодаре в 5 районах, которые располагаются недалеко от ВУЗов ведется строительство квартир по социальной программе. В случае, если студент после окончания учебного заведения решит переехать на новое место жительства, ему будет предложена помощь в реализации квартиры.

Сдача квартир в эксплуатацию рассчитано до 2016 года. Специалисты и эксперты предполагают, что данная программа будет иметь актуальность и спрос на протяжение долгих лет. Строительные компании Юга готовы предложить по социальной программе в будущем более девяти тысяч квартир. Местоположение, которых находиться в Крымске, Славянске-на-Кубани, Анапе, Армавире, Новороссийске, Краснодаре, Сочи.

Варианты покупки квартиры по целевой программе «Квартира для студента»

Для покупки квартиры программа предлагает несколько вариантов, среди которых вы можете выбрать наиболее приемлемый для вас:

  1. Если вы имеете финансы для приобретения квартиры в полном или почти полном размере, в этом случае вы получаете:

    • Скидку за каждый квадратный метр в размере до 1500 рублей. Однако, значение скидки будет зависеть от выбранной недвижимости и срока ее сдачи;
    • В случае, если вам недостает небольшой суммы для покупки квартиры, вы можете оформить потребительский кредит на специальных условиях, где ставка по кредиту составит 1,5%;
    • Также вам будет предложена рассрочка платежей без каких-либо переплат и дополнительных процентов.
  2. Если вы имеете финансы для оплаты первоначального взноса. В этом случае вам может быть предложена ипотека:
    • В этом варианте квартира бронируется на время сбора всех документов необходимых для оформления ипотеки;
    • Ставка по ипотечному кредиту составит 11,75% годовых. И еще одно немаловажное условие. По вашему желанию можно оформить отсрочку выплаты основной части долга до того времени, когда дом будет сдан в эксплуатацию.
  3. Если ваши финансовые возможности составляют 30 процентов от первого взноса. Но оформлять ипотеку у вас нет желания, вам будет предложен следующий вариант:
    • Оформить рассрочку на остаток суммы без лишних процентов сроком до шести месяцев;
    • Оформить потребительский кредит. Ставка по кредиту 1,5%;
    • Можете оформить рассрочку на срок более шести месяцев, до сдачи дома в эксплуатацию, но не более 1,5 лет. При этом проценты составят от 6% до 15% годовых.
  4. Если у вас на данный момент нет финансовых возможностей для оплаты первого взноса. Однако имеется варианты сбора денежных средств.
    • Вам будет предложено открыть вклад «Ипотечный» с индивидуальными условиями сбора денег.
    • Индивидуально для вас будет изготовлена программа с частным планом сбора денежных средств в оговоренные сроки.

Условия ипотеки для студентов на приобретение квартиры

Внимание! Согласно российскому законодательству, для оплаты первоначального взноса при покупке квартиры по соответствующему договору можно использовать материнский капитал.
  1. Валюта в которой оформляется кредитный договор — рубли;
  2. Срок, на который вы можете оформить кредит составляет от одного года до тридцати лет;
  3. Учитывается и сумма кредита, максимальный ее размер составляет 7 миллионов рублей, а минимальный размер – 300 тысяч рублей;
  4. Предлагается порядок проведения платежей:
    • При наличии собственных финансов, производится взнос от 5 процентов до 85 процентов от цены недвижимости;
    • Что касается кредитов, выданных заемщикам на покупку недвижимости при участии в долевом строительстве, то вы можете оформить отсрочку оплаты главного долга до того времени, когда дом будет сдан в эксплуатацию. Однако отсрочка не может превышать восемнадцати месяцев;
    • И еще один вид проведения платежей – равными частями ежемесячно, относительно процентов и главного долга.
  5. Сумма кредита напрямую зависит от дохода заемщика, либо совокупности заемщиков (не более четырех человек), который необходимо подтвердить документально;
  6. Учитывается стаж по последнему месту работы по совместительству или по основному месту:
    • Относительно лиц, имеющих регистрацию на территории нахождения «Кубань Кредит» не менее шести месяцев. Относительно одного из заемщиков возможно наличие стажа не менее трех месяцев. Однако, если в указанном периоде перерыв в работе оформлен в виде перевода на другую должность, в этом случае стаж может быть менее шести месяцев;
    • Если заемщик оформлен в качестве индивидуального предпринимателя, на территории нахождения банка «Кубань Кредит», то его беспрерывная деятельность должна осуществляться не менее двух лет;
  7. Относительно возраста установлены следующие ограничения: на дату заключения договора, возраст не менее двадцати одного года, на момент последней оплаты возраст не должен превышать шестьдесят пять лет.
  8. При оформлении кредита оформляется залог. В данном случае таким обеспечением становится приобретаемая недвижимость. На усмотрение банка возможно потребуется дополнительное обеспечение, об этом вам сообщат индивидуально;
  9. Супруги-заемщики при оформлении кредита, должны быть единомышленниками, и квартира приобретается совместно, причем, это положение действует, даже в том случае, если доходы второго супруга не рассматривались при расчете кредита. (см. Нужно ли согласие супруги на покупку квартиры?)
Внимание! При оформлении ипотеки, возможно предоставление кредита на других условиях. Для уточнения подобной информации вам необходимо обратиться к специалистам «Кубань Кредит».

Почему покупка по целевой программе «Квартира для студента» выгодна?

Для лиц, решивших оформить ипотеку по программе «Квартира для студента», предусмотрены некоторые скидки и специальные предложения:

  1. Кубань Кредит» предлагает следующие льготы со своей стороны:
    • Отсрочка выплаты основного платежа до момента сдачи дома в эксплуатацию;
    • Возможность открытия депозитного счета, на срок до трех лет, для сбора финансов, чтобы произвести выплату первого взноса без потери процентов;
    • В данном случае значительно снижена ставка по годовым процентам и сумма первого взноса;
    • Возможность оформить потребительский кредит по заниженной ставке.
  2. Строительные организации предлагают следующие льготы со своей стороны:
    • В случае отсутствия финансов для оплаты первого взноса, вам будет предложено забронировать жилую площадь на стадии строительства, после сбора 80 процентов от суммы первого взноса, с использованием вклада «Квартирный»;
    • Возможно оформление рассрочки без переплаты процентов или с учетом невысоких процентов, но на более длительный срок;
    • При предоставлении с вашей стороны документов, подтверждающих, что вы являетесь студентом, компания предложит вам значительную скидку за квадратный метр жилой площади.
Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме «Что такое целевая программа «Квартира для студента» и в чем ее преимущества» или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.
Это быстро и бесплатно!
Была ли Запись полезна? Да Нет 6 из 9 читателей считают Запись полезной.
Поделиться:
2 Комментария
  • Дмитрий:

    Доброе утро. Возможно ли купить квартиру не в Краснодарском крае по программе Квартира для студента?

    • admin:

      Здравствуйте Дмитрий, нет не возможно.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

8 − 2 =