Как поделить квартиру при разводе

Как поделить квартиру при разводе

Семья предполагает ведение супругами совместного хозяйства, а развод, следовательно, приводит к возникновению правоотношений, способствующих разделу данного хозяйства.

Редко встречается развод, при котором супруги расстаются друзьями, что сказывается и на вопросе раздела имущества, когда каждый супругов старается получить максимум материальных благ. В особенности, это касается наиболее ценного из имущества – квартиры. В связи с этим, чтобы не попасть впросак и получить в полной мере все, что причитается по закону, важно понимать правила и нюансы раздела квартиры при разводе.

Законодательные основы раздела имущества заложены в следующих нормативно-правовых актах:

  • Семейный кодекс Российской Федерации.
  • Гражданский кодекс Российской Федерации.
  • Жилищный кодекс Российской Федерации.
  • Иные нормативно-правовые акты, регулирующие семейные взаимоотношения и имущественные отношения.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефону 8(800)333-45-16 доб.214 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

В каких случаях квартира не подлежит разделу

На основании статьи 36 Семейного кодекса РФ разделу не подлежит имущество, которое принадлежит каждому из супругов на правах единоличного пользования. К такому имуществу можно отнести квартиру, если она:

  1. При наличии брачного договора, в котором прописано, что в случае развода данное недвижимое имущество остается в полном распоряжении одного из супругов.
  2. Недвижимое имущество было приобретено одним из супругов до регистрации брака.
  3. Квартира была получена одним из супругов на основании безвозмездной сделки: наследование, дарение и так далее.
    Стоит отметить, приватизация квартира в собственность одним из супругов также подпадает под норму о безвозмездной сделке, так как процедура приватизации признана бесплатной на основании ст. 1 ФЗ «О приватизации».

Однако, второй супруг может претендовать на недвижимое имущество в случае, если сможет документально доказать свой вклад в данную квартиру (ремонт и так далее). В прочих случаях раздел квартиры происходит в равных долях.

Как делить квартиру при разводе, если есть несовершеннолетние дети

  • При наличии детей, которые не достигли возраста 18 лет и при этом являются собственниками данной квартиры, большая часть недвижимого имущества (пропорционально доля собственников) отходит супругу, с которым будут дальше проживать дети.
  • При наличии детей, которые не достигли 18 лет и при этом не являются собственниками данной квартиры, квартира делится в равных долях между супругами. Однако, решением суда большая площадь недвижимого имущества может быть присуждена супругу, с которым будут проживать дети.

Как поделить квартиру при разводе, если муж собственник

В соответствии с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации предполагается два основных варианта раздела недвижимого имущества, если муж является собственником:

  1. В случае, если процедура приватизации была проведена мужем до момента регистрации в ней жены, последняя не имеет прав на данную квартиру.
  2. В случае, если процедура регистрации была проведена мужем после регистрации жены в данной квартире, то последняя не получает прав собственности, но имеет право пользования недвижимым имуществом, как в браке, так и после его расторжения.

Как делится квартира при разводе, если собственник муж и есть ребенок

При наличии несовершеннолетних детей, которые остаются с матерью, если муж является собственником недвижимого имущества, в судебном порядке может быть принято решение о присуждении части квартиры жене, исходя из количества детей.

Как делится квартира в ипотеке при разводе

При покупке квартиры в рамках ипотечного кредитования существует несколько возможных вариантов раздела имущества между супругами.

  • Квартира приобретена в ипотеку супругами, состоящими в браке. Вне зависимости на кого оформлено недвижимое имущество и вне зависимости от статуса супругов перед кредитной организацией (созаемщики, либо заемщик и поручитель), квартира после развода делится в равных частях между супругами. Также в равных долях делятся и долговые обязательства перед кредитной организацией.
  • Квартира приобретена в рамках ипотечного кредитования одним из супругов до брака. В таком случае, после развода квартира, как и долговые обязательства, разделу не подлежат. Однако, если второй супруг сможет документально доказать в судебном порядке, что вносил вклад в оплату по ипотеке, то ему может быть присуждена часть недвижимого имущества, либо его бывшего супруга обязуют возместить расходы.

После развода бывшие супруги должны сообщить об изменении их статуса банку. В отдельных случаях кредитная организация может согласиться на возможность продажи квартиру до полной выплаты ипотеки. Кроме этого, один из бывших супругов может отказаться от квартиры и долговых обязательств в пользу другого. Последнее возможно, только после документального подтверждения платежеспособности созаемщика, в пользу которого осуществляется отказ от недвижимого имущества.

Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме «Как делится квартира при разводе» или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта или позвоните нам по телефону 8(800)333-45-16 доб.214 (звонок и консультация бесплатны для всех регионов России)!
Была ли Запись полезна? Да Нет 1 из 1 читателей считают Запись полезной.
Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

9 + 6 =