Как получить жилье по социальному найму?

img_20160922_121109

Во-первых, следует учесть, что жилье социального характера предоставляется в пользу малоимущих граждан РФ на правах найма. Данное жилье по документам принадлежит государству и муниципальному органу управления.

Подобная практика существовала до принятия закона о приватизации, после вступления в действие которого, весь объем муниципальной жилплощади перешел частную собственность. Довольно печальный факт, но, в условиях современности, социальное жилье практически не строится, а построенные в прошлом веке объекты, как правило, находятся в аварийном и предаварийном состоянии, а то и вовсе заняты.

Однако некоторые слои населения нашего государства могут рассчитывать на получение жилья согласно договору найма. Для данной цели, естественно, следует состоять в очереди, а затем ожидать ее подхода.

Освобождение жилого помещения может произойти по причине выселения жильца-должника или же гражданина, являющегося систематическим нарушителем установленных правил проживания.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Кто имеет право на получение социального жилья

В настоящее время на жилье социального характера, которое предоставляется со стороны государства (согласно Федеральному Закону № 29 от 14.06.06 г.), реально претендовать при наличии таких обстоятельств и условий:

  • Семья признается малоимущей (имеет низкий уровень дохода);
  • Площадь жилья семьи является меньшей, чем учетная норма для каждого члена семьи. Следует знать, что подобные нормы устанавливаются для каждого региона отдельно. К примеру, в нашей столице – 10 м2 на одного члена семьи, а в г. Владивосток – 13 м2 на человека;
  • Ветхость жилья, где живет семья, либо если дом, в котором проживает семья, подлежит проведению ремонтных работ и признается членами специальной комиссии непригодным для проживания. Статус аварийности дома присваивается от имени органа исполнительной власти;
  • Проживание вместе с членами семьи человека с хроническими заболеваниями, болезнь которого протекает в тяжелой форме. Перечень таких недугов содержится в Постановлении Правительства № 378 от 16 июня 2006 года. К примеру, туберкулез или же гангрена, а также подобные болезни;
  • Если в доме отсутствую удобства. К примеру, электроснабжение, отопление или горячая вода, а также ванная или плита;
  • Если в собственности членов семьи отсутствует какая-либо недвижимость и, при этом, они имеют право на проживание на территории Российской Федерации.

4Получение муниципального жилья.

О правах нанимателя в муниципальной квартире читайте тут.

Как прописаться в муниципальной квартире, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/kvartira/propiska-kvartira/kak-propisatsya-v-municipalnoj-kvartire.html

Это важно! Становиться в очередь имеют право только те лица, которые были признаны малоимущими и нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Правовой статус объекта недвижимости, будь это государственная или частная собственность, не имеет определяющего значения, поскольку основное – финансовая несостоятельность граждан.

Отметим, что для семей, которые встали на учет до даты принятия нового Жилищного Кодекса (до 2005 года), нет необходимости в доказывании своей экономической несостоятельности.

А что касается тех лиц, которые становятся в очередь на сегодняшний день, факт своей денежной несостоятельности им придется подтверждать, собрав достаточно объемный пакет документации.

Кто в нашем государстве имеет право на получение жилья вне очереди?

Итак, перечислим данные категории населения:

  • Граждане, жилплощадь которых, в соответствии с установленным порядком, была признана непригодной для жизни, а также такой, которая не подлежит ремонтным или реконструкционным работам;
  • Дети-сироты;
  • Несовершеннолетние, которые остались без родителей и попечителей;
  • Все граждане, у которых в анамнезе имеются заболевания хронического характера в тяжелой форме, которые способны причинить вред здоровью окружающих людей.

Как встать в очередь на бесплатное жилье

При условии, что у вас имеются основания для постановки на очередь и предъявления прав на получение бесплатного жилья, вы должны заняться подготовкой пакета документации для жилищной комиссий.

Вы должны собрать следующие документы:

  • Заявление. Подписывается от имени каждого из членов семьи, которому 18 и более лет, и который желает получить статус нуждающегося. Данное заявление заверяется в отделе регистрационного учета (согласно месту вашего проживания);
  • Документ, удостоверяющий вашу личность как гражданина РФ, а также аналогичные документы по каждому члену семьи. Членами семьи считаются супруги и несовершеннолетние дети, либо же лица, проживающие вместе с ними, и обладающие иными признаками родства, или же те граждане, которые проживают совместно с заявителем, в том числе и вселенные на жилплощадь как члены семьи согласно судебному решению;
  • Весь объем документации, определяющей и подтверждающей состав семьи и родственные отношения. Иными словами, необходимы свидетельства о рождении, браке или разводе, а также все решения суда относительно опеки и подобных вопросов;
  • Справки формы 7 и 9 (данные справки имеют срок действия лишь 1 месяц);
  • Выписка по лицевому счету касательно количества проживающих человек (также месячный срок действительности данной справки);
  • Выписка из ЕГРП со сведениями относительно наличия недвижимого имущества у заявителя и членов его семьи (данный справочный документ должен быть предоставлен относительно каждого члена семьи и действует сроком на 1 месяц);
  • Документация, которая выступает основанием для регистрации заявителя и членов его семьи на жилплощади. Это может быть договор дарения, передача в собственность, а также договор социального найма жилья, либо ордер;
  • Сведения о доходах относительно последнего календарного года по каждому члену семьи: справки о стипендиях и пособиях, начисляемой пенсии, справки с места работы и т. д. Если работы нет, то предоставляется оригинал и копия трудовой книжки, заявление относительно того, что заявитель нигде не работал, доходов не имел и находился на иждивении тех или иных лиц, справка из ЦЗ относительно получения пособия по безработице;
  • Документы и справки с информацией касательно сведений по стоимости всего объема движимого и недвижимого имущества в собственности (того имущества, которое облагается налогом) у заявителя и других лиц, проживающих с ним в составе семьи;
  • Пакет документации, содержащей сведения, которые способны подтвердить право заявителя на льготы, а также на предоставление жилья (оригиналы и копии). Имеются в виду документы касательно статуса инвалидности, а также подобные свидетельства и удостоверения;
  • ИНН и СНИЛС (оригиналы и копии) по заявителю и каждому члену его семьи (при наличии у детей таковых документов);
  • Справки относительно технического состояния жилья (акты, заключения и подобные документы);
  • Документация по жилым и пригодным для постоянного проживания помещениям, находящимся вне черты населенного пункта, в рамках которого подается соответствующее заявление (в обязательном порядке для каждого члена семьи, естественно, при условии, что такая жилплощадь имеется в наличии);
  • Справки по поводу уровня жилищного обеспечения и фактическом проживании в одном из населенных пунктов Российской Федерации на законных основаниях на протяжении 10 лет (имеется в виду справка касательно регистрационного учета);
  • Пакет документации и справочных документов относительно получения жилплощади без постановки на очередь (акт межведомственной комиссии по поводу того, что жилье не является пригодным для проживания в нем), медицинские справки, а также документация из органов опеки и попечительства;
  • Документы о признании лица малоимущим;
  • При действии доверенного лица — доверенность, оформленная в надлежащем виде, паспорт доверенного лица.

O-NEDVIZHKE.RU

Каким образом встать на очередь?

Алгоритм действий:

  • Уточнение исчерпывающего списка справок и документов, а также формы заявления;
  • Подача документации совместно с заявлением в адрес органов местного самоуправления;
  • Ожидание принятия решения специальной комиссией.

Причины для снятия с учета:

  • Подано заявление относительно снятия с учета;
  • Если утрачено основание для наличия права на бесплатное жилье;
  • Сменилось место жительства на иное (в другом муниципальном образовании);
  • Если получены средства со стороны государства для покупки или строительства жилплощади, или же участка для возведения жилого дома;
  • Выявлена неправдивая информация среди документации;
  • Изменился состав семьи или условия жизни гражданина;
  • Утрачены основания для обладания права на социальный найм;
  • Преднамеренное изменение жилищных условий в худшую сторону;
  • При отказе от предлагаемой жилплощади.

Условия жизни и уровень достатка лиц, состоящих в очереди, как правило, подвергается проверке со стороны властей:

  • Каждые 5 лет;
  • За 12 месяцев до подхода очереди;
  • Прежде чем вручить ключи от объекта недвижимости.

При проведении проверочных мероприятий, присутствие лиц, состоящих в очереди, совершенно не обязательно.

Данные проверки реализуются посредством рассылки запросов со стороны представителей местной власти конкретного населенного пункта в соответствующие учреждения и организации.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? Да Нет 3 из 5 читателей считают Запись полезной.
Поделиться:
1 Комментарий
  • Елена:

    Всё прописано очень хорошо и понятно. Мы стояли в очереди много лет, естественно ничего не дождались. Уже дети выросли. Пришлось приобретать покупать квартиру по ипотеке. Потом нам пришло уведомление о снятии нас с очереди на квартиру. Но ведь квартира по ипотеке нам ещё не принадлежит окончательно.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

19 − 15 =