Как разделить квартиру при разводе между супругами?

как делится квартира при разводе

На сегодняшний день довольно актуальным вопросом при разводе супругов является раздел совместного имущества, который зачастую происходит с привлечением судебных разбирательств.

Все споры и конфликты, возникшие между бывшими супругами, решаются согласно семейному законодательству. Какие-либо исключения в судебной практике встречаются редко. В качестве причин отхождения от правил можно выделить учет интересов совместных несовершеннолетних детей супругов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно!

Какое имущество делится при разводе супругов?

При разводе разделу подлежит только совместное имущество супругов, поэтому перед принятием решения осуществить раздел необходимо определить правовой статус недвижимости.

К совместному имуществу относится вся недвижимость, приобретенная супругами во время нахождения в браке.

А какое имущество не делится при разводе супругов? Не подлежит разделу жилье, которое было приобретено одним из супругов еще до вступления в брак. Также не рассматривается в качестве совместной недвижимости квартира, полученная по наследству, по договору дарения или другого безвозмездного основания.

Как делится квартира при разводе?

Есть несколько способов осуществить раздел совместного имущества супругов.

  1. По соглашению. Здесь подразумевается добровольное соглашение бывших супругов, которые могут использовать самые различные мероприятия для осуществления раздела квартиры. При желании они могут разделить имущество пополам, а также полностью оставить всю недвижимость одной стороне. Представленный способ имеет определенный ряд преимуществ:
    • Супругам не приходится обращаться в судебные органы и оплачивать требуемые госпошлины.
    • Можно использовать более гибкий вариант раздела, к чему нельзя прийти с учетом семейного законодательства.
  2. По брачному договору – более современное решение, поскольку многие молодожены еще до вступления в брак заключают брачный договор. В документе указывают все варианты предполагаемого раздела совместного имущества.
  3. По решению суда – учитывает равенство супругов при разделе совместной недвижимости.

Раздел квартиры через суд между супругами

Если раздел квартиры происходит через суд, супруги должны понимать, что согласно семейному законодательству оформление права собственности на одного из супругов не дает гарантии принятия решения только в его пользу. Сотрудники судебных органов всегда придерживаются равенства прав, что учтено в законодательстве.

Но есть несколько отклонений от главного правила раздела имущества, согласно которым суд может вынести измененное решение. Так, например, по другому рассматривается вопрос раздела квартиры, которая была приобретена в период раздельного проживания. В случае если собственник квартиры докажет, что на момент приобретения недвижимости семейные отношения были прекращены, суд примет сторону собственника и откажет второму супругу в разделе. Согласно судебному решению за собственником останутся все права на единоличное владение приобретенной квартиры, а значит, при разводе она не подлежит разделу.

Очень часто происходят ситуации, что супруги уже долгое время не живут вместе, но в браке состоят и по каким-либо причинам не утруждают себя хлопотами о разводе. Если у вас произошла такая ситуация, то вы должны четко понимать и оценивать свои права на приобретенную квартиру.

Также в ином порядке может рассматриваться вопрос раздела квартиры, где вместе с супругами проживают несовершеннолетние дети. Как правило, они после развода остаются с матерью или отцом, но их проживание с одним из родителей не является веским доводом отойти от правила равенства. Но при некоторых обстоятельствах суд может увеличить долю одному претенденту при разделе недвижимости. В этом случае родитель должен доказать, что нуждается в выделении большей части именно ему, поскольку несовершеннолетний ребенок остается для дальнейшего проживания с ним.

Суд может принять решение о неравноправном разделе квартиры при разводе, если один из супругов докажет длительное отсутствие доходов другого, а также его растраты общего семейного бюджета в ущерб семейным интересам.

Подобные доказательства влекут за собой предоставление веских и задокументированных доводов. Поэтому осуществить представленное довольно сложно, но возможно с помощью опытных и квалифицированных адвокатов.

Как происходит раздел приватизированной квартиры при разводе супругов?

Сложнее обстоят дела, связанные с разделом квартиры, которая приватизирована на одного из супругов. Как правило, приватизация на одного собственника дает право пользования только на представленного супруга. Поэтому другой не может претендовать на раздел приватизированной квартиры при разводе.

Многие граждане в силу своей неосведомленности полагают, что имеют равные права в приватизированной квартире только на основании наличия прописки. Это далеко не так. Проведенная приватизация приравнивается к статусу безвозмездной сделки, как и дарение или наследование имущества, которое не подлежит дальнейшему разделу.

В связи с описанным неприятным фактом специалисты рекомендуют во время приобретения совместной квартиры приватизировать ее сразу на обоих супругов или на несовершеннолетнего ребенка (см. Как приватизировать квартиру на ребенка). Естественно, в момент приобретения молодожены не задумываются о разводе, но необходимо быть юридически грамотным, а значит, защищенным.

В случае раздела приватизированной квартиры только на одного супруга, другой может отстаивать свои права на пользование и проживание в нем. Хотя в ЖК РФ указано, что человек, который перестает входить в круг семьи собственника приватизированной квартиры, утрачивает право пользования. Но суд по определенному ряду причин может признать право супруга, не являющегося собственником квартиры, проживать в ней временно или пожизненно.

К таким причинам можно отнести отсутствие другого жилья и финансовых средств для его приобретения. В этом случае можно встретить и другой исход событий – собственника приватизированной квартиры могут обязать обеспечить жильем своего бывшего супруга, совместных детей, если их дальнейшее проживание предполагается не в описываемой квартире, а также пожилых родителей.

Помимо обеспечения жильем он может быть обязан выплачивать алименты, если этого потребуют бывшие члены семьи.

Право пользования приватизированной квартирой бывшего члена семьи (супруга) прекращается в случае:

  • Истек срок, ранее установленный судом;
  • По добровольному и обоюдному соглашению обоих супругов;
  • В случае прекращения обстоятельств, которые были основанием для предоставления права пользования приватизированной квартирой.

Если квартира приватизирована на обоих супругов, то в момент развода недвижимость делится поровну, в результате чего каждый из них становится собственником доли.

Определить долю в квартире супруги могут:

  • При покупке квартиры и ее приватизации супруги регистрируют свои права в Регистрационной палате, где им выдают свидетельства с указанием доли;
  • Супруги могут заключить соглашение о разделе доли на добровольной основе. Оформленное у нотариуса и зарегистрированное в Росреестре свидетельство позволит избежать неприятных ситуаций;
  • Долевое разделение производится с привлечением судебных инстанций.

Раздел муниципальной квартиры при разводе

Муниципальная квартира согласно ЖК РФ не подлежит разделу вовсе. Здесь имеет смысл прибегнуть к одному возможных вариантов, способствующих дальнейшему разделу:

  1. Перед разделом договориться с супругом и приватизировать квартиру, в результате чего провести раздел согласно действующему семейному законодательству;
  2. Устная договоренность о разделе квартиры между супругами. Может привести к непониманию и конфликту в случае отказа одного из супругов выполнять оговоренное соглашение;
  3. Оставаться проживать вместе в квартире и после развода, поскольку по ЖК РФ оба супруга в связи с расторжением брака не теряют прав пользования.

В случае совместного проживания рекомендуется разделить лицевые счета между совладельцами квартиры.

Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме «Как делится квартира при разводе между супругами» или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.
Это быстро и бесплатно!
Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.
Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

тринадцать − 1 =