Регистрация квартиры через МФЦ

19

Без оформления права собственности на недвижимость невозможно ею распоряжаться. Многофункциональные центры предназначены для упрощения этой процедуры.

Почти у каждого гражданина есть движимое и недвижимое имущество. Для всех них актуален вопрос о регистрации прав собственности на данные объекты. Важно знать, где и как это сделать, а также что для этого потребуется.

Без данной информации, реализовать гражданские права не представляется возможным. Далее подробно остановимся на вопросе оформления права собственности на объекты недвижимости, в каком бы статусе она не находилась.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Как зарегистрировать право собственности на квартиру в МФЦ

Многофункциональные центры созданы во всех городах Российской Федерации. Обратившись в данную организацию, гражданин получает профессиональную консультацию, помощь в заполнении и подготовке всех бумаг и реальную экономию времени. Во всех центрах существует электронная очередь и система предварительной записи на определенную дату и время.

Как оформить право собственности на жилое помещение в МФЦ:

  • Подготовить и принести пакет бумаг. Перечень необходимых документов разнится, в зависимости от дальнейших действий с квартирой;
  • Заплатить госпошлину. Практически во всех МФЦ установлены специальные терминалы, где это можно сделать моментально;
  • Заполнить заявление. Для этого потребуется удостоверяющий личность документ и бумаги на квартиру. При необходимости, работник МФЦ подскажет и разъяснит сложные моменты;
  • Если личный визит невозможен, ваши интересы может представлять доверенное лицо с соответствующей бумагой от нотариуса;
  • Если документы приняты, заявителю выдается расписка с указанием даты окончания регистрационных действий.

4Условия и порядок оформления квартиры в новостройке в собственность.

Об оформлении квартиры в собственность по наследству читайте тут.

Что нужно для приватизации квартиры, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/kvartira/privatizaciya/podrobnyj-spisok-dokumentov-dlya-oformleniya-privatizacii-kvartiry-a-takzhe-poryadok.html

Стадии регистрации

Собственно процесс регистрационных действий делится на несколько этапов:

  • Специалист МФЦ принимает у гражданина документы и визуально их проверяет на формальное соответствие законным требованиям (отсутствие исправлений, описок, подчисток и др.);
  • Документы передаются в регистрационную палату. Ее сотрудники проводят экспертную оценку всех бумаг. Проверяется наличие оснований для отказа в оформлении права собственности: арест и обременение недвижимости, фальсификация документов, недостоверность и несоответствие сведений и др.;
  • Если все проверки успешно пройдены, Росреестр вносит информацию о недвижимости в ЕГРП;
  • Оформляется свидетельство о госрегистрации права собственности на квартиру, которое передается заявителю.

Как зарегистрировать подаренную квартиру в МФЦ

Остановимся подробнее на процедуре дарения с юридической точки зрения. Во время нее, один гражданин передает другому имущество без каких-либо условий. Подобная сделка получила широкое распространение между близкими родственниками.

Дарственная — договор, на основании которого происходит передача имущества. Он оформляется у нотариуса за определенную плату или самостоятельно. Первый вариант предпочтительнее, поскольку гарантирует правильность составления дарственной и дает возможность восстановить бумагу, в случае необходимости.

Подпись нотариуса на документе служит подтверждением того, что участники дарения на момент совершения сделки являлись дееспособными.

Впоследствии, это исключит возможность признания бумаги недействительной из-за того, что даритель находился в неадекватном состоянии или подписал документ под принуждением.

В дарении участвуют лишь граждане, являющиеся дееспособными (не имеющие психических заболеваний и ограничений прав по решению суда в возрасте от 14 лет). Если человек не является таким, то его интересы представляет опекун или родитель (законный представитель).

Составление и подписание дарственной еще не означает перехода права собственности на недвижимое имущество. Отчуждение и приобретение такового происходит только после оформления всех бумаг в государственной регистрационной палате.

Если со дня подписания договора дарения до подачи заявления в Росреестр пройдет больше года, то всю процедуру придется повторить заново.

Для регистрации подаренной квартиры в МФЦ, необходимо предоставить следующий пакет документов:

  • Согласие органов опеки и попечительства, если одаряемый не достиг совершеннолетия или лишен дееспособности;
  • Свидетельство о регистрации права собственности;
  • Удостоверяющие личность документы дарителя и одаряемого (паспорта или свидетельства о рождении);
  • Справка о зарегистрированных в квартире лицах;
  • Дарственная в трех экземплярах;
  • Согласие иных собственников отчуждаемой недвижимости, если их больше одного;
  • Кадастровый паспорт на квартиру.

Как зарегистрировать квартиру, полученную в наследство

Завещание — еще один документ, являющийся основанием для перехода права собственности на объект недвижимости. Законодательство закрепляет за гражданином право распорядиться своим имуществом после смерти. Наследование осуществляется двумя путями: по завещанию и по закону.

Если умерший не оставил после себя письменно оформленного распоряжения, то его имущество будет передано наследникам по закону. В любом из перечисленных случаев, главным правоустанавливающим документом будет свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом.

В шестимесячный срок с даты смерти наследодателя, необходимо подать соответствующее заявление нотариусу. Если адрес места жительства обоих лиц совпадает, то принятие наследства происходит по умолчанию.

O-NEDVIZHKE.RU

Нотариусу необходимо принести следующий пакет документов:

  • Свидетельство о смерти, которое выдают в ЗАГСе;
  • Справка о месте прописки наследодателя и выписка из лицевого счета. Получают их в домоуправлении. В бумаге перечисляются все зарегистрированные с умершим по одному адресу граждане;
  • Основание для возникновения наследственных прав. В качестве такого, может приниматься завещание, свидетельство о браке или рождении;
  • Свидетельство о праве собственности на наследуемую недвижимость;
  • Кадастровый паспорт;
  • Справка из БТИ об оценке квартиры;
  • Квитанция об оплате услуг нотариуса через отделение банка. Внести плату можно на месте;
  • Выписка из ЕГРП. Получают в Росреестре.

Нотариус изучает представленные документы и ждет окончания срока их подачи. Если другие претенденты на имущество не объявятся в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя, то оформляется свидетельство о праве на наследство.

На основании указанного документа, в МФЦ оформляется право собственности на квартиру. Без этого, с полученной недвижимостью нельзя совершить никаких юридических действий (подарить, продать и пр.).

Список бумаг, которые необходимо представить в МФЦ для оформления права собственности на наследство:

  • Свидетельство о праве на наследство в двух экземплярах;
  • Кадастровый паспорт, если недвижимость ранее не регистрировалась в Регпалате;
  • Удостоверяющий личность документ;
  • Квитанция об оплате государственной пошлины и ее ксерокопия.

Ситуации, в которых необходимо оформить право собственности на жилую недвижимость, не ограничивается перечисленными выше. Регистрационные действия могут понадобиться при покупке, окончании строительства дома или квартиры, а также при внесении изменений в уже существующие документы.

Пакет необходимых для оформления документов стандартен, однако, в каждом конкретном случае, может иметь некоторые отличия. Основание возникновения права может быть разным: договор мены, приватизации, участия в долевом строительстве.

Неизменно требование к количеству экземпляров таких документов. По одному экземпляру для каждой из сторон плюс еще один для регистрационной палаты.

Оформлять документы можно лично или поручить это своему представителю, что должно подтверждаться доверенностью, заверенной у нотариуса.

Оплаты государственной пошлины осуществляется до подачи заявления. Ее размер составляет две тысячи рублей, а квитанцию об оплате и ее копию придется приложить к остальным документам. Технический (кадастровый) паспорт необходим при первой регистрации объекта в Росреестре. Указанные документы имеют равную силу, поэтому нет необходимости получать второй, если есть один из них.

Главное условие: описание недвижимого имущества в нем не должно отличаться от действительности и соответствовать иным бумагам. Проверка представленных документов и проведение регистрационных действий должно осуществляться в десятидневный срок.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.
Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

19 − 15 =