Снятие ареста с квартиры

22

Арест на имущество может накладываться по различным причинам. Преимущественно, речь об аресте недвижимости заходит при разбирательстве в каком-либо деле, где по результату рассмотрения, суд выносит отдельное постановление, которым на конкретный объект недвижимости накладывается арест.

При закрытии дела, владельцу имущества, в этом случае, приходится суетиться, бегая по инстанциям для снятия подобного обременения со своего жилья.

Поскольку с арестом полноценное распоряжение жильем становится невозможным, вводится запрет на его реализацию, передачу в дар, передачу по завещанию, сдачу в аренду, а также его нельзя заложить.

Процесс снятия ареста подразумевает ряд сложностей, поэтому собственнику понадобится терпение и время и, конечно же, соответствующие знания того, каким образом снимается подобный вид обременения с жилья. Только так действия приобретут слаженность и последовательность, что будет залогом успешного результата.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Как узнать об аресте квартиры

Право наложения ареста на жилье есть у:

  • Судебных органов;
  • Таможни;
  • Правоохранительных органов;
  • Прокуратуры.

За какие действия могут арестовать жилье?

Большая часть арестов недвижимости приходится на задолженности, возникающие по налоговым платежам. Бывает, что долг имеется лишь у одного из владельцев. Кроме того, арест накладывается и за кредитные долги в финансовых учреждениях. Широко распространенной причиной ареста жилплощади является долг, возникший в рамках ипотечного кредитования.

17Как снять обременение с квартиры?

О документах для снятия обременения с квартиры читайте тут.

Как снять обременение с квартиры после полной оплаты ипотеки, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/ipoteka/snyat-obremenenie-s-kvartiry-posle-polnoj-oplaty-ipoteki.html

Может быть и так, что клиент банковского учреждения и не относится к «злостным должникам», а просто, в виду определенных обстоятельств, лишился официального заработка и просит кредитора пойти ему навстречу, организовав «ипотечные каникулы».

Но чтобы банк пошел на такую уступку, ему нужны определенные гарантии. Подобной гарантией является наложение временного ареста на жилье. Непосредственно банк единолично не имеет таких полномочий, данные действия совершаются при направлении соответствующего иска в суд.

Действующие на период ареста ограничения

Какой ряд ограничений устанавливается при аресте объекта недвижимости (арестовано может быть не только все жилье, но и отдельное помещение в нем):

  • жилье запрещается реализовывать;
  • его невозможно заложить;
  • запрещается использовать в завещании;
  • нет возможности передать его по «дарственной»;
  • нельзя провести обмен такого жилья.

Как узнать, наложен ли на квартиру арест?

Преимущественно вопрос о том, как узнать об аресте жилья, появляется при реализации или приобретении недвижимости. В особенности, важно выяснить этот вопрос до приобретения квартиры, поскольку мошенники могут выдать квартиру, находящуюся под арестом, за недвижимость без обременений, таким образом, обманным путем получить за нее деньги.

Мошенники могут подготовить доверенность через нотариуса и воспользоваться невнимательностью покупателей.

Чтобы узнать, числится ли приобретаемое жилье в аресте, следует попросить продавца заказать справку из Единого госреестра прав. Этот реестр является единым государственным информационным ресурсом, откуда можно взять сведения обо всех правах на любой учтенный объект недвижимости.

Внимание следует акцентировать на дате, когда эта справка выдана: лучше, если справка будет подготовлена свежая, так как есть вероятность того, что арест на жилье будет наложен уже после подготовки указанного документа.

Благодаря этой справке, можно узнать всю полезную информацию о приобретаемом объекте недвижимости. Она поможет уберечь покупателей от уловок мошенников.

Как снимается арест с квартиры

Процедура снятия ареста с объекта недвижимости – это метод возврата всех прав на жилье его непосредственному владельцу. Множество специалистов рекомендует доверять такие дела адвокату, обладающему соответствующим опытом, который грамотно и быстро разрешит любой спорный момент.

Арест с жилья можно снять и обратившись в суд. Однако до этого следует выяснить, какие обстоятельства послужили причиной его наложения.

К примеру, когда наложение ареста произошло по причине кредитного долга или при накоплении ипотечной задолженности, арест может быть снят, как только долг будет выплачен в полном объеме.

Следует отметить, что при погашении долга по кредитным платежам, будет необходимо выплатить дополнительно пени и штраф. Арест на жилье может быть снят только в судебном порядке, то есть тем же способом, которым он и был наложен.

Приставом снимается арест с жилья, только когда полностью разрешены все вопросы финансового плана (в соответствии со статьей 141 ГПК РФ).

O-NEDVIZHKE.RU

Этапы снятия ареста

Что же нужно выполнить:

  • узнать, по какой причине был наложен арест;
  • передать заявление в органы Росреестра для приостановления регистрационных действий (действия будут приостановлены на период 90 дней от дня передачи заявления);
  • в течение периода приостановления, следует направить заявление в суд, с целью проведения снятия ареста с объекта недвижимости;
  • проводится регистрация судебного решения;
  • затем нужно выполнить решение суда (или же оспорить его).

Где проходит регистрация судебного решения по поводу снятия ареста?

Чтобы провести регистрацию сделки о проведении снятия ареста, необходимо направить отдельное обращение в юстицию. Его направляют в филиал, занимающийся судебными решениями по поводу снятия арестов. Подать документы в этот орган нужно, чтобы провести регистрацию судебного решения на снятие ареста.

Какие документы нужны:

  • судебное решение, которым подтверждается снятие ареста (в обязательном порядке заверяется судьей);
  • личный паспорт (гражданина РФ).

В этот момент существует вероятность попадания в «волшебный круговорот»: на руки выдают копию судебного решения, затем при обращении в юстицию эта копия регистрируется, а далее следует отказ и истребуют решение суда в оригинале. Суд же, в свою очередь, отказывает в выдаче решения.

Но решение этой проблемы не такое уж и сложное: следует точно перепечатать вынесенное судом решение на компьютере, распечатать его, и в бумажном формате отнести в суд для заверения.

Связано это с тем, что в юстиции ксерокопии не принимаются, поскольку на бумагу при копировании воздействует высокая температура, после чего, в ближайшее время, она приходит в непригодность.

Какие сложности возникают при снятии ареста с жилья

Часто процесс снятия ареста с жилья является весьма сложной и длительной процедурой. Процессуальный аспект таких дел состоит в том, что не каждый из юристов через суд может доказать, что его клиент полностью прав.

На суд может возыметь действие только тщательно проработанный иск, каждая из позиций которого полностью обоснована, и где все вопросы поставлены верно и продумано.

Но главный момент — чтобы каждое из представленных в суде доказательств полностью обосновывало требования истца. Если общий долг составляет весьма крупную сумму и с помощью реализации недвижимости можно полностью покрыть задолженность, то со снятием ареста жилья через суд, проблем возникнуть не должно.

Наиболее распространенной проблемой в ходе снятия ареста через суд является срок, определенный для выполнения таких действий.

Порой процесс разбирательства может продлиться несколько месяцев. Иногда случалось так, что арест был снят, однако, правоохранительными органами решение было «забыто» и, соответственно, не реализовано. При данных обстоятельствах, следует еще раз обратиться в суд.

Какие документы нужны:

  • гражданский паспорт;
  • судебное решение, которым арест с жилья подлежит снятию.

Под конец, можно порекомендовать следующее: чтобы предотвратить такие жизненные случаи, следует избегать каких-либо долгов перед банковскими и прочими финансовыми учреждениями.

Если уж так случилось, что такого поворота событий не удается избежать, проблемному моменту нужно сразу же уделить внимание, и как можно быстрее решить его.

Любая, даже самая незначительная задержка с направлением судебного иска, может повлечь весьма неблагоприятные последствия.

К примеру, граждан, проживающих в жилье, выселят по причине невыплаты кредитных сумм. Естественно, ни одни человек не может быть застрахован от наложения ареста на его личное имущество.

Причин может быть масса: своевременно не погашен штраф, появились финансовые проблемы и нет возможности своевременно оплатить кредит. Или же попросту продавец, у которого приобретено жилье, с помощью обмана получил деньги за имущество, предоставив недостоверную информацию об объекте.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? Да Нет 1 из 1 читателей считают Запись полезной.
Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

1 × четыре =