Заливают соседи: что делать и как быть

залили сверху соседи

В случае если вы затопили соседей, необходимо четко понимать, как действовать, сколько придется платить и кому. Для того чтобы избежать недоразумений и конфликтных ситуаций мы расскажем как поступить при затоплении квартиры снизу.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефону 8(800)333-45-16 доб.214 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Что делать если затопили соседей?

Когда ситуация с затоплением соседей уже произошла, очень важно не растеряться, а приступить к решению вопроса. Так вам удастся мирно решить сложившуюся ситуацию и уменьшить ваши материальные затраты на улаживание конфликта. Первым делом стоит устранить утечку и в краткие сроки перекрыть подачу воды. Затем нужно найти причину аварии и разобраться в том, по чьей вине она произошла.

Важно! Обратите внимание, что если вы забыли выключить кран, либо не заменили его, когда он начал капать, вина целиком ляжет на вас. В данном случае придется полностью компенсировать нанесенный ущерб соседям снизу.

Если же произошел прорыв стояка, произвести его замену обязано ЖЭУ, или любая другая организация, которая несет ответственность за обслуживание вашего дома. По закону стояк является общим имуществом собственников жилых помещений.

Важно! В данной ситуации вам необходимо объединиться с жильцами всех квартир, кому нанесен материальный ущерб, и написать коллективную жалобу на имя организации, которая не приняла меры по проведению своевременного ремонта общего имущества.

Если вы являетесь нанимателем жилого помещения по договору социальной либо частной аренды, понадобится дополнительное обследование произошедшей аварии с выявлением причин утечки. Руководствуясь законодательными актами, осуществление капитального ремонта обязан осуществлять собственник квартиры, за исключением случая, когда в договоре предусмотрено иное. Поэтому непригодная к эксплуатации батарея или радиатор центрального отопления, должны быть отремонтированы силами владельца жилого помещения. Ответственность же за капающий кран полностью возлагается на квартиросъемщика.

Как оплачивать ущерб?

Давайте разберемся, как поступить, если в произошедшем виноваты вы. Безусловно, от того, какие взаимоотношения у вас с соседями, зависит скорость разрешения вопроса. Обычно наши соотечественники любят договариваться сразу, не прибегая к помощи государственных организаций. Так что смело договаривайтесь о совместном подсчете ущерба и просто возместите его соседям.

В случае, когда виновником утечки стало предприятие, которое обслуживает ваш дом, потерпевшими являются не только ваши соседи, но и вы сами. Это означает, что все затопленные квартиры вправе обратиться в управляющую организацию или ЖЭУ с претензией.

Если в затоплении квартиры виноват владелец жилого помещения (наймодатель), то требовать возмещения ущерба нужно именно с него. Причем при повреждении вашего собственного имущества, вы также имеете полное право предъявить его стоимость к оплате.

Сколько платить если вина в затоплении лежит на вас?

Когда определен виновник и стало ясно, с кого взыскивать материальный ущерб, остается лишь один вопрос: как верно произвести расчет и сколько в итоге придется платить? Есть 2 варианта решения проблемы:

  1. Для начала необходимо определить ориентировочную сумму средств поврежденного имущества. Опираясь на его реальную рыночную стоимость либо по взаимному согласию, совместно с пострадавшей стороной нужно оформить акт с указанием общей суммы. К акту составить приложение в двух экземплярах о том, что обозначенные денежные средства внесены и обе стороны (то есть вы и ваши соседи) претензий друг к другу не имеют. Вместо приложения можно составить и расписку, где будет указана информация о получении пострадавшей стороной указанной в акте суммы в счет возмещения ущерба.
  2. Вторым способом компенсации может быть покупка идентичного имущества и строительных материалов по согласованию с соседями. Также вы можете самостоятельно нанять рабочих для осуществления отделочных работ.

Если не получается договориться?

Если соседи требуют больше денег, и сумма существенно отличается от нанесенного ущерба, решить вопрос можно в судебном порядке, либо с привлечением третьего лица:

  1. Первый способ заключается в вызове независимого эксперта. Услуги третьего лица оплачиваются по договоренности – расходы на себя может взять одна из сторон либо их можно разделить поровну. На основании заключения и должно производиться возмещение вреда. В случае когда одна из сторон не согласна с мнением экспертной оценки, стоит провести дополнительную экспертизу или обратиться в суд.
  2. Для того чтобы стоимость ущерба была определена в судебном порядке необходимо предоставить максимальное количество доказательств. Ими могу служить фотографии, видеоматериалы, составленный акт и даже свидетельские показания. При необходимости также могут назначить проведение оценочной экспертизы, оплата которой будет разделена между сторонами по усмотрению суда.

Теперь вы знаете как действовать в подобной ситуации и, надеемся, данная информация пригодится вам в будущем. Либо вы можете всегда проконсультироваться со специалистами нашего сайта абсолютно бесплатно.

Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме «Что делать, если затопили соседей» или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта или позвоните нам по телефону 8(800)333-45-16 доб.214 (звонок и консультация бесплатны для всех регионов России)!
Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.
Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

3 × пять =