Отказ в согласовании перепланировки

Добрый день, посетители сайта o-nedvizhke.ru! В данной статье мы рассмотрим отказ в согласовании перепланировки.

Официально такой документ называется Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилом доме.

После сбора всего пакета документов и сдачи их в Жилищную инспекцию через центр «Мои документы», после истечения 20 дневного срока, собственник должен получить решение о согласовании перепланировки и начать, собственно, ее делать.

Но нередко собственник приходит за решением, а получает отказ в согласовании. Отказ в согласовании — это документ, выполненный на том же бланке, что и разрешение, только написано не разрешение, а отказ. В отказе на перепланировку должна быть четко сформулирована причина.

Причины могут быть различны

Например, после сдачи проекта на перепланировку могут отказать, потому что не предъявлено техническое заключение о состоянии несущих и ограждающих конструкций инженерных систем с указанием в графической части несущих и не несущих элементов инженерного оборудования (возможно для кирпичного дома старого проектирования, где Жилищная инспекция могла засомневаться).

На основании проекта перепланировки, Жилищная инспекция не может однозначно разобраться, несущая это конструкция или нет, поэтому и требуется техническое заключение, в котором будет прописан весь конструктив дома.

Как узаконить перепланировку квартиры?

О последствиях неузаконенной перепланировки читайте тут.

Как согласовать перепланировку ипотечной квартиры в банке, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/kvartira/pereplanirovka/kak-poluchit-soglasie-banka-na-pereplanirovku-kvartiry.html

Чтобы отдать этот проект на согласование, необходимо просто выполнить техническое заключение и предоставить в Жилищную инспекцию.

Бывают конкретные решения, например, не хватает определенных документов. И на обороте в таких документах пишется, что после предоставления необходимых документов или исправления документации, разрешение будет получено, то есть его снова можно будет рассмотреть.

Но бывают и менее явные отказы, в которых обычно ссылаются на пункт законодательства, в связи с которыми не соответствует перечень документов или иная причина.

Это уже более сложный отказ. И его сложнее довести до согласования, потому что не явно, что и чему не соответствует, а также непонятно, что исправлять.

Для того чтобы понять, что именно не соответствует, необходимо идти на прием, чтобы пояснили, в чем несоответствие, а уж после этого приступать к исправлению.

Иногда организации, которые занимаются оформлением проекта на перепланировку, не могут понять, что именно нужно поправить или переделать, а может просто дополнить.

Отказа бояться не стоит, это не редкость, особенно если собственники сами согласовывают перепланировки, чаще получают отказы.

Отказ может быть не только по объему, по качеству, а чаще всего по непредставлению каких-либо документов. Во время сдачи документов, собственник забыл приложить справку какую-либо, соответственно, будет отказ, чтобы предоставили.

Чаще всего, если перепланировка не содержит никаких нарушений, а изначально подавать бессмысленно, если имеются нарушения, потому что можно получить достаточно жесткий отказ.

Обратите внимание, что отказа бояться не стоит, нужно просто предоставить или донести то, что требуется, и получить разрешение. В целом, можно потерять 20 дней на согласование.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 404-23-43
Москва, Московская область

8 (812) 409-49-19
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 350-30-02
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 1 читателей считают Запись полезной.

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.