Как узаконить перепланировку квартиры?

 

С проблемой перепланировки и переустройства помещений сталкивается очень много людей, потому что вселяясь в новую квартиру или делая ремонт в квартире старой, люди сталкиваются с тем, что необходимо либо дверной проем передвинуть, где-то расширить чуть-чуть, где-то, наоборот, дверь заложить и в другом месте ее пробить, убирают шкафы.

Так вот, любое изменение конфигурации помещения является перепланировкой помещения. Переустройством является то, когда начинают переносить, либо батарею отопления сдвигают в сторону, чтобы расширить выход на балкон, либо перенос розеток, передел водопровода, то есть перенос раковины, передвижение газовой плиты, у кого она имеется. Это уже переустройство помещения. Так вот, любое из этих действий подлежит согласованию.

Рассмотрим общие принципы

Для того чтобы осуществить такое переустройство или перепланировку помещения, необходимо подготовить проект, согласовать его с государственными органами.

Если есть газовая печка, затрагивать ее нужно с газовиками. И подаете в администрацию заявление.

Последствия неузаконенной перепланировки.

Как правильно оформить перепланировку квартиры, читайте тут.

Как узаконить самовольную перепланировку, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/obshhee/poleznye-stati/kak-uzakonit-samovolnuyu-pereplanirovku.html

К этому заявлению прикладываются:

  • правоустанавливающие документы на объект, который будет перепланирован или переустроен;
  • подается также технический паспорт этого помещения, в котором должно быть отражено то, какое оно сейчас есть;
  • согласие всех проживающих в этом жилом помещении, даже если они временно отсутствуют, но они зарегистрированы, то их обязательно согласие тоже.

Со всеми этими документами нужно обращаться в администрацию муниципального образования того района, в котором находится это помещение, и по истечении 45-ти дней, выдается разрешение на переустройство или перепланировку.

После произведения этих работ, выйдет комиссия, составит акт, и на основании этого акта, разрешения на перепланировку и старое свидетельство, ставите новое помещение на кадастровый учет и получаете новое свидетельство.

К сожалению, часто происходит так, что люди сделали перепланировку или переустройство помещения и документы на это не оформлялись, и возникает необходимость сохранить это помещение в том виде, в котором оно существует на данный момент.

Это, в подавляющем большинстве, конечно, можно, при условии, что не затронуты несущие конструкции при переустройстве этого помещения, не нарушены права других лиц.

То есть для того, чтобы сохранить такое помещение в переоборудованном виде, перепланированном, необходимо получить техническое заключение специализированной организации, которая скажет о том, что данное помещение возможно сохранить, и что те работы, которые сделаны по переустройству помещения, переоборудованию, они не причинят вред третьим лицам и собственнику помещения. То есть данное помещение не рухнет.

Кроме того, потребуется заключение органов пожарного надзора, потому что перепланировка затрагивает непредусмотренную пожарную безопасность, и здесь тоже необходимо соблюсти эти нормы.

Также необходимо будет заключение федеральной службы по эпидемиологическим и санитарным нормам, для того чтобы сохранить такое помещение, потому что определенные требования предъявляются законодательством к жилым помещениям: по площади, по высоте потолков, по освещенности помещения, кроме того, необходимо будет также предоставить технический паспорт на такое помещение или поэтажный план, так как чаще, это квартир касается.

В поэтажном плане должно быть отражено помещение до переоборудования и после, в каком оно виде в настоящий момент находится.

Также необходимо будет предоставить согласие всех лиц, которые проживают на данной площади. И если перепланировка или переоборудование помещения затрагивали места общего пользования, относящиеся за пределы квартиры, то есть входную дверь немножко под другим углом поставили, и получилось, что изменили, то необходимо будет дополнительно еще и согласие всех собственников помещения в этом доме.

То есть необходимо будет проводить собрание и протокол этого собрания предоставлять администрации. Если будут все эти заключения положительны, то администрация примет решение о сохранении вашей квартиры в переустроенном, перепланированном виде, выдаст заключение, с которым вы пойдете и поставите помещение на кадастровый учет в том виде, в котором оно уже есть и поменяете свидетельство. То есть, это те основные моменты, на которые следует обращать внимание.

Если же вы от администрации получили отказ в сохранении такого помещения, это не значит, что уже все потеряно. Такой отказ может быть обжалован в судебном порядке, но во всех этих случаях, не рекомендуется гражданам действовать самостоятельно, потому что здесь очень много подводных камней, которые могут препятствовать получению нужного результата.

Здесь лучше довериться профессионалам, которые смогут правильно, грамотно, в нужной последовательности и нужном порядке собрать пакет документов и узаконить вашу перепланировку, которая уже произведена.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 404-23-43
Москва, Московская область

8 (812) 409-49-19
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 350-30-02
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? Да Нет 1 из 1 читателей считают Запись полезной.

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.