Лоджия: утепление своими руками

balkon11

Увеличить полезную площадь квартиры за счет благоустройства лоджии вполне возможно при относительно небольших капиталовложениях. На лоджии можно устроить уютный кабинет или маленький летний сад, великолепное место для отдыха и работы.

Для того чтобы лоджия была пригодна для полноценного использования, необходимо оборудовать отепление. Но установка батареи на лоджии связана с некоторыми проблемами, которые надо обязательно решить еще до перепланировки.

 

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Вынос батареи на лоджию

Казалось бы, нет ничего сложного в том, чтобы установить дополнительный радиатор и подключить его к центральной отопительной системе квартиры.

Единственное, что нужно сделать, провести правильное и грамотное утепление лоджии, чтобы максимально снизить потери тепла. Но в реальности процесс переоборудования лоджии в полноценное жилое помещение связан с некоторыми существенными ограничениями в жилищном законодательстве.

По закону, необходимо получить соответствующее разрешение на подключение к общедомовым теплосетям. Жилищный кодекс РФ в пункте 1, статьи 25 регламентирует необходимость согласования переноса инженерных сетей, которые считаются частью перепланировки жилого помещения.

Но согласно того же закона, балконы, лоджии и другие виды подсобных помещений не относятся к категории жилого фонда. Поэтому установка радиаторов центрального отопления в таких помещениях не предусмотрена.

Аргументирован запрет установки радиаторов центрального отопления на балконе и лоджии следующими допущениями:

  • При переносе радиатора центрального отопления на лоджию или балкон возможен прорыв труб при понижении температур в зимнее время. Поэтому риск затопления квартир имеет высокую вероятность. Исключить риск переохлаждения труб может качественное утепление балкона или лоджии. Но, к сожалению, на сегодняшний день в городе Москва перенос радиаторов центрального отопления даже на утепленные лоджии запрещен.
  • При формировании оплаты за пользование услугами централизованного отопления, расчет производится на основании количества отапливаемых квадратных метров жилой площади. А балконы и лоджии к таким площадям не относятся. Следовательно, если в отдельной квартире была увеличена отапливаемая площадь, то за такое отопление платить придется всем жильцам дома. А этим фактом вряд ли будут довольны соседи;
  • В случае продажи квартиры необходимо предъявить для оформления документов технический паспорт, выданный БТИ, в котором указано расположение центральных теплосетей. Самовольные изменения должны быть официально зарегистрированы. Поэтому самовольная установка батареи на лоджии должна быть узаконена в официальном порядке или придется выполнять дорогостоящий демонтаж.

Zhile-kuplennoe-v-kreditКак узаконить уже сделанную перепланировку квартиры и еще нет?

Об информации для владельца квартиры касательно проекта перепланировки читайте тут.

Какой предусмотрен штраф за незаконную  перепланировку квартиры читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/kvartira/pereplanirovka/kakoj-predusmotren-shtraf-za-nezakonnuyu-pereplanirovku-kvartiry.html

Вынос батареи на лоджию: закон

Без оформления в бюро технической инвентаризации плана выноса батареи на лоджию, проводить какие-либо работы нежелательно. Штраф за самовольное подключение к теплосетям немаленький. Для физических лиц — 25 000 рублей, для юридических — 70000 рублей. Но штрафом обычно наказание не ограничивается.

Придется провести демонтаж самовольно установленных радиаторов и восстановить обозначенный в техническом паспорте тепловой контур квартиры.

Второй вариант — доказывать в судебном порядке безопасность такой перепланировки системы отопления. Для судебного разбирательства необходимо разрешение всех собственников квартиры и согласие соседей.

Суд может согласиться с аргументами и принять решение о внесении изменений в технический паспорт и узаконивании перепланировки, но может и отказать в исковых требованиях, постановив восстановить целостность теплового контура в установленные сроки.

Чтобы не тратить время на долгие административные тяжбы и согласования, проще познакомиться с альтернативными вариантами отопления, которые не требуют длительных административных согласований.

На нашем сайте можно получить исчерпывающую информацию об обустройстве теплого пола на балконе или лоджии. Но возможны и другие удобные и экономичные варианты отопления лоджии или балкона.

Например, можно использовать инфракрасное отопление, которое удобно расположить на потолке небольшого помещения. Любой выбор обогрева балкона или лоджии требует качественного и грамотного утепления.

O-NEDVIZHKE.RU

Батареи для лоджии

Приняв решение установить на лоджии радиаторы, подключенные к системе центрального домового отопления и получив все соответствующие разрешения на перепланировку, возникает множество вопросов.

Первое — необходимо подобрать самый оптимальный вариант радиатора. Ассортимент радиаторов огромен, и выбрать самый лучший по эффективности довольно сложно.

Рассмотрим основные варианты, предлагаемых батарей для водяного отопления:

КЛАСС МАТЕРИАЛ ИЗГОТОВЛЕНИЯ
«ЭКОНОМ» Чугун
Сталь
«КЛАССИК» Сталь
Алюминий
Биметаллические
«ПРЕМИУМ» Улучшенные биметаллические
Чугунные с эксклюзивным дизайном
Литые из высококачественного алюминия

Самыми долговечными и прочными по праву считаются батареи из чугуна. Этот металл великолепно держит тепло, но, к сожалению, долго нагревается. Теплоотдача чугунных радиаторов наилучшая в линейке класса эконом и стандарт, а гарантированный срок службы — до 35 лет.

Стальные радиаторы менее долговечны — максимальный срок службы 15 лет. Они быстро нагреваются, но также быстро и остывают, к тому же, при высокой влажности внешние панели подвержены коррозии. Если выбирать между панельными и трубчатыми стальными радиаторами, то панельные батареи по характеристикам предпочтительней, да и цена у них значительно ниже.

Трубчатые стальные батареи дороже панельных процентов на тридцать, но представлены широким выбором дизайна, цвета и размера. Более дорогие варианты, выполненные из нержавеющей стали, имеют гарантийной срок до 20 лет и более, в зависимости от фирмы производителя.

Алюминиевые радиаторы относительно долговечны, гарантия от производителя — до 20 лет. Небольшие размеры, высокая теплоотдача и красивый дизайн — основные преимущества радиаторов отопления этого типа. Большим плюсом можно считать их малый вес, так как он практически не несет нагрузки на стены.

Алюминиевые и биметаллические батареи секционного типа пользуются заслуженной популярностью из-за оптимального соотношения параметров цена-качество.

Важно учесть, что батареи из алюминия требуют определенного уровня РН теплоносителя, поэтому инструкция по теплосетям рекомендует их устанавливать в частных домовладениях с автономной системой отопления, где есть возможность контролировать жесткость воды в системе.

В условиях городской стандартной квартиры, оптимальным решением станут радиаторы из биметалла. Они устойчивы к перепадам давления в сети, нечувствительны к химическому составу теплоносителя и показывают высокую теплоотдачу.

Подсчитать, сколько понадобится батарей для качественного обогрева лоджии просто. Надо общую площадь лоджии разделить на два для алюминиевых радиаторов и на 1,5 для биметаллических, теплоотдача которых выше.

Если центральное отопление в доме оставляет желать лучшего, то лучше увеличить количество секций.

Лоджия: утепление своими руками

Самостоятельно установить радиатор на лоджии и подключить его к системе отопления, не имея умений и навыков, сложно, поэтому лучше пригласить для установки профессиональную строительную бригаду, имеющую соответствующее разрешение на монтаж элементов теплосетей.

Если решено выполнять работы самостоятельно, то надо заранее приобрести все необходимые для проведения работ материалы и инструменты. Приступая к монтажу, обязательно убедитесь, что вода в стояке перекрыта. Лучше проводить установку радиаторов летом, когда в системе нет воды.

Если вода в системе отопления есть, то надо обратиться в ЖКХ с заявлением о перекрытии воды в стояке на время проведения монтажных работ по установке радиаторов отопления.

Для правильной и прочной установки радиатора понадобятся следующие детали и инструменты:

  • Кран Маевского;
  • Отсекающий и регулирующий краны;
  • Заглушки и гайки в комплекте к каждому радиатору;
  • Трубы из металлопластика или металла, металл потребует проведения сварочных работ;
  • Фитинги;
  • Болгарка;
  • Перфоратор;
  • Рулетка;
  • Сварочный аппарат или аппарат для горячей пайки металлопластиковых труб;
  • Герметик.

Важно правильно продумать схему подключения радиаторов. Оптимальный вариант — перемычка, которая позволяет отключать любой из радиаторов в случае поломки.

Проведение монтажных работ:

  • В основную трубу отопительной системы квартиры выполняем при помощи болгарки врезку тройника, который крепится на трубу при помощи резьбы. Все соединения должны быть тщательно гидроизолированы, чтобы исключить протечку. В качестве изоляции на резьбе можно применять паклю или фум ленту;
  • В стене при помощи дрели делаем отверстия для соединительных труб. На трубах с двух сторон наносим внешнюю резьбу. Труба должна отступать с двух сторон от стены на 10 сантиметров, это значительно облегчит монтаж. Угловой фитинг для подключения радиатора должен быть установлен вертикально;
  • Радиатор крепим к стене при помощи кронштейнов. Для чугунных радиаторов кронштейны должны быть усиленными из-за большого веса батареи;
  • Чтобы батарея крепилась к кронштейну прочно, дополнительно устанавливаем резиновые прокладки между кронштейном и батареей;
  • Проверяем правильность установки радиатора при помощи уровня;
  • Подводим трубы к радиатору, длина 25 см каждой, один конец трубы присоединяем к радиатору, а на второй конец устанавливаем угловой фитинг;
  • Трубы подачи и отвода воды устанавливаем строго вертикально. Соединения всех фитингов должны быть тщательно обработаны герметиком.

Дельные советы по монтажу от профессионалов:

  • Для прочности и надежности крепления батареи к стене, оно должно быть выполнено на трех кронштейнах (один нижний и два верхних);
  • Расстояние от стены не должно быть более чем 5 сантиметров, от подоконника — 10 сантиметров, от пола — 12 сантиметров;
  • Фольга на стене за панелью радиатора значительно увеличит теплоотдачу;
  • Пластиковые трубы надежней и практичней металлических.

Очень важно следить за качественной герметизацией всех соединений, во избежание протечки. Поэтому лучше доверить эту работу профессиональным бригадам, несущим ответственность за качество и надежность установки.

Лоджия: утепление своими руками, видео

Представленное видео в этой статье познакомит с нюансами и правильной установкой батареи на лоджии или балконе, которые можно выполнить самостоятельно.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.
Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

пять − пять =