Перепланировка санузла: согласование

sovmeshhennyj-sanuzel-05

Квартиры многих из нас были построены в советский период с характерной для жилых домов того времени планировкой, максимально ограничиваюшей площадь санузла. В таких условиях даже установка габаритной стиральной машины становится большой проблемой, не говоря уже о ванне или мебели.

Многие в стремлении сделать жизнь более комфортной, решают увеличить полезную площадь такого санузла за счет его перепланировки. Однако следует помнить, что даже незначительные изменения должны в обязательном порядке согласовываться с нормативными документами. В противном случае перепланировка будет считаться незаконной.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Перепланировка санузла: согласование

Итак, всякое изменение на территории санузла, будь то перенос коммуникаций или снос стен, обязательно нужно задокументировать и согласовать. Иными словами, требуется разрешение на осуществление перепланировки.

Получить документ с решением в пользу заявителя нетрудно. Особенно это касается тех случаев, которые не включают следующие работы в жилой квартире:

  • Изменение несущих стен и межкомнатных перегородок в процессе перепланировки более чем на 20%. Речь ид ет о том, что внутренние стены в крупных панельных зданиях чаще выступают как несущие, а вот наружное покрытие – это лишь утеплитель, сделанный на основе керамзитобетона. В случае с кирпичными постройками, большую роль играют перегородки между комнатами, которые используются в качестве вспомогательных стен. Они выдерживают огромную часть нагрузок. Поскольку перегородка между туалетом и ванной комнатой редко бывает несущей, это требование выполняется почти всегда.
  • Увеличение площади санузла. Категорически запрещается расширять размеры туалета и переносить его в другую часть своего жилища. Для многоквартирных домов существует непоколебимое требование: санузлы находятся строго друг над другом. Подобное правило связано с тем, что в туалетной комнате напольное покрытие всегда ниже, чем в другой части дома. Это обеспечивает распространение воды по всем комнатам. Если поменять местами, например, ванную и кухню, в ситуации потопа неприятных последствий не избежать как собственнику, так и его соседям снизу.
  • Смена места коммуникации. Переносить сеть разрешается только в пределах туалетной комнаты. Однако в данном случае тоже требуется соответствующее разрешение компетентных органов.

Разрешение на совмещение санузла в панельном доме необходимо получить, как минимум, для того, чтобы обезопасить себя от возможных проблем с законом.

Штраф за незаконную перепланировку жилого помещения составляет 25 МРОТ (минимальных размеров оплаты труда). И даже после его оплаты, вас обяжут узаконить произведенные изменения. Игнорирование этого требования карается штрафом в 80 000 рублей.

Процесс согласования перепланировки занимает около двух месяцев. Сюда входит предварительное составление схемы квартиры и санузла, разработка архитектурного проекта, а также посещение жилищной инспекции, санитарно-эпидемиологической службы, БТИ, Министерства чрезвычайных ситуаций, управления архитектуры и эксплуатирующих организаций.

После получения необходимых документов в этих организациях следует идти в окружную или муниципальную межведомственную комиссию для того, чтобы забрать само разрешение. Походы по всем инстанциями, возможно, не самый приятный процесс, однако, без этого сделать законное совмещение санузла невозможно.

O-NEDVIZHKE.RU

Перепланировка без согласования

Что делать в ситуации, когда перепланировка туалета уже совершена, а согласование не было произведено? В принципе, ничего, если вы не собираетесь продавать сво е жиль е.

Однако помните, что ответственность за неприятные последствия для соседей, вызванные этими изменениями, полностью ложится на вас. А компенсация материального и морального ущерба может составить очень большую сумму.

balkon11Как узаконить уже сделанную перепланировку квартиры и еще нет?

Как согласовать перепланировку квартиры в СПб самостоятельно читайте тут.

Какой предусмотрен штраф за незаконную  перепланировку квартиры читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/kvartira/pereplanirovka/kakoj-predusmotren-shtraf-za-nezakonnuyu-pereplanirovku-kvartiry.html

Во избежание таких проблем, следует убедиться, что все было сделано правильно, а значит, согласовать изменения. Для того чтобы узаконить перепланировку после е е проведения, следует провести все те же действия, что и при предварительном согласовании, а также заплатить штраф в размере 2,5 тысяч рублей.

Кроме того, учтите, что при выявлении нарушений, вызванных вашими действиями, будет необходимо вернуть все в прежнее состояние, что также сильно ударит по карману.

Таким образом, лучше проводить перепланировку согласно установленному порядку: сначала согласовать перечень работ, а затем приступать к их выполнению.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.
Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

восемь − один =