Обследование межпанельного стыка плит

 

Этот вопрос важен в контексте панельного дома, автором проекта которого является ФГУП «МНИИТЭП», в настоящее время – ОАО «МНИИТЭП».

Если гражданин решил согласовать проем в несущей стене и посетить «МНИИТЭП», ему обязательно выдадут такую бумагу.

Этот листок показывает, где необходимо провести вскрытие пола для того, чтобы найти перекрытия. Это требование автора проекта ОАО «МНИИТЭП» и относится только к их домам. Это, в основном, все панельные дома в Москве – самые распространенные серии: П44, П3, П3М, П44Т и другие.

Это требование возникает, только если планируется проем в несущей стене. Если перепланировка пройдет без затрагивания несущей конструкции, то обращаться в данный институт не требуется. Можно обратиться в любую организацию, которая разработает ту же проектную документацию, только значительно быстрее.

Как вскрывать и что вскрывать?

Пусть в изображенной квартире серии 2.49 необходимо вскрыть в торце стены пол.

В этой части вскрывается пол (сбивается стяжка и т.д.) до того момента, как станет виден шов. Шов – это стык при перекрытии плит.

Вот кухня и комната. Здесь идет стена. Перекрытия плит лежат, гипотетически, так, что одной своей частью плита опирается на стены сверху. И для того, чтобы увидеть шов, который должен идти встык двух плит, необходимо вскрыть пол.

Плиты могут лежать неравномерно. Они могут быть перекошены. Плита может, вообще, не опираться на одну стену, а вторая плита полностью опираться, проем, в такой ситуации, не дадут сделать.

Как узаконить перепланировку квартиры?

О последствиях неузаконенной перепланировки читайте тут.

Как составить акт о завершенном переустройстве, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/kvartira/pereplanirovka/kak-sostavit-akt-o-zavershennom-pereustrojstve-kvartiry.html

Межпанельный стык должен быть приблизительно посередине стены и не должен быть очень широким. В некоторых сериях допускается, что он может быть чуть шире. В среднем, его ширина – 1-3 см.

Шов между стенами должен быть посередине. Плиты должны ровно посередине опираться на стену. Если возникают сомнения (есть предположение, что плиты перекошены), то автор проекта требует вскрытия не только в данной части стены, но и вскрытия в зоне устройства проема.

Пол вскрывается в зоне проема, и инженер смотрит, как там сопрягаются плиты. Делается своеобразная норка.

Вот пример нормального стыка плит.

На рисунке торец стены, шов идет не совсем посередине стены, но расположение хорошее, хороший неширокий шов. Здесь проем с 99% вероятностью реализуется.

Вскрывать пол необходимо только в квартире собственника. У соседей проводится только визуальное обследование. Автор проекта требует обследования не только квартиры заявителя, но и квартир соседей сверху и снизу.

Инженер заходит, смотрит, измеряет, видит, что проемов у соседей нет – тогда все хорошо.

Многие не хотят вскрывать пол и задают вопросы, зачем это. Если нужно организовать проем в несущей стене, в любом случае, придется проводить вскрытие. Без него даже не начнут делать техническое заключение.

После технического заключения, можно разработать проект перепланировки. Техническое заключение разрабатывает автор проекта при затрагивании несущей конструкции, а проект перепланировки может разработать любая проектная организация.

Бывает, что одна организация делает проект, а вторая выступает в роли строительной компании, которая вырежет и усилит проем.
(499) 638-44-96 доб. 838 +7(499)110-88-93
Процесс согласования сложный, индивидуальный, зависит от того, как в конкретной квартире строители уложили плиты. При сильном перекосе плит, автор проекта не разрешит делать проем.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 404-23-43
Москва, Московская область

8 (812) 409-49-19
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 350-30-02
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.