Какой предусмотрен штраф за незаконную перепланировку квартиры?

штраф за незаконную перепланировку

Как избежать наказания за самовольную перепланировку квартиры? Что будет, если игнорировать предписания Жилищной инспекции, признавшей перепланировку незаконной?

Чем грозит незаконная перепланировка квартиры для владельца? Подробнее в нашей статье

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно!

Что такое незаконная перепланировка квартиры?

Если значительные изменения в планировке квартиры сделать без согласования с Жилищной инспекцией, то эти действия будут расценены как самовольные и незаконные. Каким образом в этой организации выявляют случаи самовольного изменения планировки жилья? Чаще всего с помощью людей, проживающих с креативными соседями в одном подъезде и вынужденных наблюдать последствия незаконной перепланировки: трещины в стенах или на потолке своей квартиры, перебои в работе обогревательных систем или канализационной линии.

чем грозит незаконная перепланировка

ВАЖНО! К незаконной перепланировке относят не только полностью самовольные изменения в расположении стен и узлов коммуникаций, но и любые частичные отступления от проекта перепланировки.

Чтобы не попасть под действие статьи 7.21. КоАП из закона, зарегистрированного под № 195-ФЗ, все значительные изменения внутри имеющегося помещения, выполняйте после согласования с Жилинспекцией, а получив его, строго следуйте имеющемуся проекту. Иначе Вас могут наказать штрафом за незаконную перепланировку и обязать вернуть помещению исходный вид квартиры.

Чем грозит незаконная перепланировка квартиры?

Помимо назначения типичного в таких случаях наказания в виде административного штрафа и предписания исправить результаты перепланировки, МосЖилИнспекция может поступить более радикальным образом: выселить жильца, а его квартиру выставить на торги.

  1. За самовольную перепланировку помещения, расположенного в жилом многоквартирном здании, наказывают штрафом от 2 до 2,5 тыс. руб. (согласно п. 2, ст. 7.21 КоАП).
  2. Несанкционированное переоборудование квартиры наказывают с помощью объявления предупреждения либо денежного взыскания на сумму от 1 до 1,5 тыс. руб. (та же статья, п.1).
  3. Если изменения в квартире будут квалифицированы как самоуправные действия, то размер денежного взыскания, определяемого положениями ст. 19.1 КоАП может дойти до 300 руб.
  4. Если нарушения выявит пожарная инспекция, то заплатить придется до 1,5 тыс. руб. согласно п.1 ст. 20.4 КоАП.

Однако не всегда Жилинспекция накладывает штраф за незаконную перепланировку квартиры. Если вины за собой не чувствуете, то получив штрафное предписание, направляйтесь не в банк для оплаты штрафа, а в назначившую его организацию. Если Вас обвиняют в незаконной перепланировке, а никаких изменений в конфигурации помещения Вы не делали, техническое состояние квартиры полностью соответствует ее техническому паспорту, то штраф назначили ошибочно. В таком случае его должны отозвать.

Не платите штраф за незаконную перепланировку и в случае, если инициатором взыскания выступает РЭУ, ДЕЗ, товарищество собственников. У них нет прав штрафовать жильцов, даже если те действительно провели незаконную перепланировку.

Что будет если не заплатить штраф за незаконную перепланировку квартиры?

Несмотря на скромные размеры сумм штрафов за незаконную перепланировку, не придавать значения санкциям не стоит. Игнорирование предписаний Жилспекция предоставляет последней возможность инициировать против нарушителя судебный иск. По его итогам владелец квартиры может потерять ее в результате выставления жилплощади на публичные торги. По окончании их бывшему владельцу могут выплатить денежную компенсацию в размере вырученной за жилье суммы, из которой предварительно удержат средства, потребовавшиеся на исполнение судебного решения.

Если же квартира была в распоряжении собственника на условиях социального найма, то его просто выселят из нее без выплаты каких-либо компенсаций. Обязанности по восстановлению технического состояния жилья будет переложена на ее владельца-наймодателя.

К развитию событий в таком ключе может привести: самовольный захват общедомового имущества, изменение технического состояния несущих стен, вмешательство в воздухоносные линии, обустройство систем подогрева пола от общей электросети. Нового владельца жилья, если он не предъявит документы, о соответствии приобретенного помещения санитарным и строительным нормам, обязуют привести в состояние, аналогичное описанному в техническом паспорте квартиры.

Как избежать штрафа за незаконную перепланировку квартиры?

Чтобы не попасть в неприятности из-за незаконной перепланировки своей же квартиры, решив внести в ее конструкцию существенные изменения, предварительно следует получить разрешение. Прежде чем подать запрос в Жилиспекцию, подготовьте пакет бумаг, в котором должны быть:

  1. Поэтажный план с графиками-схемами, составленными в БТИ.
  2. Копия лицевого счета.
  3. Копия домовой книги.
  4. Подробный план желаемой перепланировки.
  5. Заключение о наличии технических возможностей для проведения перепланировки.
Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме «Чем грозит незаконная перепланировка квартиры для владельца» или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.
Это быстро и бесплатно!
Была ли Запись полезна? Да Нет 1 из 1 читателей считают Запись полезной.
Поделиться:
2 Комментария
  • Алик:

    Доброй вечер. Подскажите пож-та,как быть,если в тех паспорте(получили новый)указали,что разрешение на перепланировку не представлено?Покупаем кв.в ипотеку,а хозяйка(получившая кв. в наследство знать не знала,что есть перепланировка).Банк не пропустит такое.Исправлять ,что переделывали(вроде как не очень много,общая пл. не изменилась,да и жилая тоже,изменена перегородка) или есть иной способ?Узаконивать ведь будет долгим процессом.Спасибо.

    • admin:

      Здравствуйте Алик, есть два варианта, 1. восстановить перегородку и вызвать техника, что бы сделал новый тех паспорт (либо «договориться» с техником что бы не делать перегородку) и 2. вариант узаконить перегородку, но это дольше.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

три × 3 =