Последствия неузаконенной перепланировки

 

Согласно ч.2 ст.25 Жилищного Кодекса Российской Федерации, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, которое требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Если произведена перепланировка жилого помещения в отсутствие документа, который разрешает такую перепланировку или с нарушением проекта перепланировки, то она является самовольной, то есть неузаконенной.

Правовыми последствиями неузаконенной перепланировки являются:

  • Административный штраф от 1000 до 1500 рублей при перепланировке жилых домов или помещений, от 2000 до 2500 руб. при перепланировке жилых помещений в многоквартирном доме;
  • Обязательство восстановить жилое помещение в прежнем состоянии;
  • Утрата права собственности на жилое помещение и расторжение договора социального найма.

Узаконивание самовольной перепланировки.

Что можно, а что нельзя при перепланировке квартиры, читайте тут.

Как согласовать перепланировку, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/kvartira/obshhie-voprosy/kak-soglasovat-pereplanirovku.html

За самовольную перепланировку несут ответственность собственники жилых помещений, а также наниматели жилого помещения по договору социального найма.

Если же самовольная перепланировка была проведена с соблюдением строительных норм, строительных правил, если она не нарушает права, законы и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью, то такую перепланировку можно узаконить.

Для этого необходимо заказать у специализированной организации проект перепланировки и согласовать ее в дальнейшем.

Судебный механизм защиты самовольной перепланировки может быть применен, если орган, который осуществляет согласование перепланировки, отказал вам в таком согласовании и выдал соответствующее решение об отказе.

Если узаконить перепланировку невозможно, собственник либо наниматель жилого помещения, которое было самовольно перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые были установлены органом, осуществляющем согласование.

Если этого не произойдет, то суд по иску органа, который осуществляет согласование, может принять одно из следующих решений:

  • В отношении собственника — о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств, за вычетом расходов на исполнение судебного решения;
  • В отношении нанимателя — о расторжении договора социального найма с возложением на собственника такого жилого помещения, который является наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние, то есть до перепланировки. Приведение жилого помещения в прежнее состояние подтверждается актом осмотра жилого помещения, которое составляется органом местного самоуправления.

Собственники помещений в многоквартирном доме, владельцы помещения, которые не являются собственниками, а также объединения собственников помещения в многоквартирном доме, в том числе в ЖСК, в праве самостоятельно обращаться в суд с требованиями к лицам, которые самовольно перепланировали жилое помещение.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? Да Нет 3 из 3 читателей считают Запись полезной.

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.