Как объединить две двухкомнатные квартиры в серии П44?

 

Добрый день, посетите сайта o-nedvizhke.ru! Данная статья рассматривает объединение двух двухкомнатных квартир в серии П44.

Такие перепланировки очень редки, чаще соединяют трехкомнатную квартиру с однокомнатной. В данной серии домов редко соединяют две двухкомнатные квартиры.

Перейдем уже к перепланировке. В данном случае, у нас две двухкомнатные квартиры. Одна из них больше по размеру планировка «распашонка», а вторая меньше по размеру и называется «линейка».

«Распашонка» — это квартира, у которой окна выходят на две стороны дома, «Линейка» — все окна выходят на одну сторону.

Объединение двух квартир может быть только путем устройства проемов в несущей стене. Хотя можно и тамбур прихватить, но для этого, согласно законодательству, нужно собрание жителей дома, а помимо этого, куча документов, собрать которые чаще сравнивают с «кругами ада». Поэтому можно сделать отверстие в межквартирной стене.

Чаще всего, используется следующая перепланировка между комнатой коридором «распашонки» и комнатой «линейки», делается проем в межквартирной стене по центру.

Его нельзя двигать в стороны, это требование автора проекта дома, которое нельзя обойти. Ведь автор проекта дома является главным, хотя бы потому, что по текущему законодательству, за техническим заключением по перепланировке нужно обращаться именно к нему.

Если автор проекта дома отсутствует, необходимо обращаться в институт, который замещает автора проекта дома.

Другой случай: делается проем в межквартирной стене комнаты в «Распашонке» и комнаты «Линейки».

В этом случае, проем может плавать, к концам стен проемы приближать ни в коем случае нельзя.

А теперь перейдем к самому процессу согласования.

Техническое заключение заказывается только у автора проекта дома. Для начала нужно будет вызвать инженера на осмотр, приблизительно это обойдется в 10 тысяч рублей. А проект перепланировки стоит около 50 тысяч рублей.

Перед выходом инженера для обследования стены, ее предварительно нужно подготовить. Вскрыть стену в зоне проема или в торце самой стены для обследования межпанельного шва.

Если учесть, что техническое заключение разрабатывает только автор проекта дома, то проект перепланировки может разработать любая проектная организация.

Специалисты рекомендуют заказывать проект перепланировки в проектной организации, это будет гораздо быстрее и дешевле, чем у автора проекта дома. Самое главное условие для проектной организации, которая будет разрабатывать проект перепланировки, это иметь допуск СРО.

Далее рассмотрим резку проема

Проем усиливается стандартным усилением уголка 100х63х8, авторы проекта категорически против усиления швеллером.

Организация, которая будет заниматься резкой проема, необходимо чтобы у них был допуск СРО, заказчик имеет право его потребовать.

Согласие банка на перепланировку квартиры.

Об отказе в согласии на перепланировку читайте тут.

Сколько стоит перепланировка квартиры, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/kvartira/pereplanirovka/stoimost-pereplanirovki-kvartiry.html

Жилищная компания будет требовать его, ведь без наличия данного допуска, проем не будет принят.

Обратите внимание, что если организация, в которой заказывается проект перепланировки, предоставляет резку проема, это очень удобно, никуда дополнительно не нужно ездить, одна организация готовит все документы.

Фактически можно обойтись одной поездкой и получить весь необходимый пакет документов. Ну, если рассматривать конкретный случай, можно демонтировать подоконные блоки и поставить стеклянные раздвижные двери, которые будут отделять балкон от комнат.

Хотя если учесть незначительность мероприятия, данный вид квартиры в целом будет выглядеть просто шикарно.

Соответственно, если заниматься общим видом большой квартиры, можно удалить стены, которые не являются несущими, за счет этого расширить помещения самой квартиры.

В каждом конкретном случае, перепланировка зависит от желаний собственника, которые не могут быть одинаковыми, ведь люди все разные.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.