Перепланировка двухкомнатной квартиры в доме П-3

 

Рассмотрим возможные варианты перепланировки двухкомнатной квартиры в доме серии П-3. Что можно сделать, чтобы не нарушить законодательство?

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 450-39-61
Москва, Московская область

+7 (812) 615-77-34
Санкт-Петербург, Ленинградская область

+8 (800) 500-27-29 доб. 435
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Перепланировка двухкомнатной квартиры в серии П-3. Это план квартиры до перепланировки.

Какие здесь есть особенности? Собственно, никаких особенностей здесь нет. Обычная, стандартная квартира в панельном доме, с какими-то нюансами.

Что можно из особенностей придумать?

Вот эта стена напротив входа не несущая.

Вот эти стены несущие, перпендикулярные наружным стенам дома, коробка сантехнического узла не несущая. Больше ничего здесь и не скажешь.

Рассмотрим варианты перепланировок, которые проектировщики набросали. Это вариант после перепланировки.

Что они здесь сделали? Устроили встроенный шкаф вот в этой зоне, объединили ванную и санузел.

Чуть-чуть переместили проем в не несущей перегородке. Больше ничего особо они здесь и не придумали. Бывает такой вариант перепланировки простой.

Собственники сами справятся с согласованием самостоятельно. Обычный проект перепланировки, техническое заключение и, собственно, МФЦ — сдача и получение.

Красные линии при перепланировке.

Стоит ли покупать квартиру с несогласованной перепланировкой, читайте тут.

Как узаконить выполненную перепланировку квартиры, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/vopros-otvet/kak-uzakonit-vypolnennuyu-pereplanirovku-po-zakonu.html

Очень простой вариант. Организации за такие варианты в части согласований не всегда берутся. Потому что собственники с их консультациями вполне могут и самостоятельно осилить этот путь.

Ничего сложного нет. Вот следующие варианты будут немного сложнее. Здесь не всегда могут справиться.

Следующий вариант.

Этот вариант уже интересный. Это вариант с проемом в несущей стене. Организуется между кухней и комнатой проем.

Что нам это позволяет?

Раз попасть на кухню можно не через коридор, а через комнату, минус, что комната становится проходной, но плюс в том, что зона санузла освобождается.

Получается, что можно организовать два санузла. Причем, площадь вот этого места на площади коридора позволяет организовать второй санузел в этом месте, объединить ванную и санузел, и еще один санузел здесь есть.

То есть, фактически, два санузла, что немаловажно для квартиры и, в общем-то, приятно. Проектировщики вот здесь нарисовали дверь, но ее можно не ставить, она здесь не нужна.

Сразу арка без двери. Напротив входа организовали широкие распашные двери между коридором и жилой комнатой.

Здесь осталось все то же самое. То есть достаточно распространенный вариант перепланировки. Этот проем может двигаться вот в этой плоскости. Главное, чтобы не прижиматься вот сюда. Здесь должно быть порядка 1 м.

Следующий вариант уже более креативный. Сделали зону санузла просто огромную, большую. Выход из санузла, расширенного на всю площадь коридора, идет в коридор.

Здесь красивый криволинейный шкаф. И проем, опять же, в несущей стене.

Согласование проема в несущей стене обязательно, на данный момент, с участием автора проекта дома. Разрабатывается техническое заключение. Дальше на основании технического заключения разрабатывается проект перепланировки.

O-NEDVIZHKE.RU

Из условий – обязательно должен быть доступ к соседям сверху и снизу, чтобы обследовать вот эту стену.

Если у них есть проемы, то еще выше и ниже идем до первой целой стены.

Вот в этом месте обычно устраивают шкаф.

Проем аналогичный предыдущему варианту с небольшими вариациями.

Последний вариант ничем не отличается особо. Устроили встроенный шкаф. Он может быть и другой формы.

Перенесли проем в не несущей перегородке. И зона ванной и санузла чуть-чуть переигралась. Остался небольшой коридорчик. Вход в зону ванной, санузел. Особого креатива здесь нет.

Все приблизительно во всех вариантах одно и то же. Ключевой момент – это проем в несущей стене, и все согласование крутится вокруг проема.

В данных перепланировках большее поглощает меньшее. То есть если есть проем, то все остальные мероприятия уже автоматически пакуются в общий проект, и путь согласования идет с затрагиванием несущей конструкции.

Можно еще десятки вариантов набросать, но они все будут похожи. Раковину на кухне можно как угодно располагать, плиту как угодно. Ограничение по несущим конструкциям.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 450-39-61
Москва, Московская область

+7 (812) 615-77-34
Санкт-Петербург, Ленинградская область

+8 (800) 500-27-29 доб. 435
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.