Перепланировка двухкомнатной квартиры в доме П-44

Здравствуйте, посетители сайта «o-nedvizhke.ru»! В данной статье мы опишем двушки-«распашонки» в двухкомнатной квартире в серии П-44. Именно чистые П-44, которые строились до 2001 года.

В 2001-ом и такие строились серии, и уже «Т» пошли красные дома. Это обычные дома горчичного цвета, бывают голубого цвета.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 404-23-43
Москва, Московская область

8 (812) 409-49-19
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 350-30-02
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Соответственно, двухкомнатная квартира «распашонка» — это значит, окна выходят на две стороны дома.

Что у нас в этой квартире присутствует?

Присутствует кухня и две комнаты, зона ванной и санузла. Стандартная квартира. Давайте посмотрим какие-то варианты, которые проектировщики по нашей просьбе предоставили.

У проектировщиков сильного полета мысли нет, им задание дали, и они что-то придумали. Так как квартир таких очень много, и варианты придумали не то чтобы из головы, а так, припоминали, наверное, что-то, что делали предыдущие собственники, которые заказывали у нас проектную документацию, это и набрасывали.

Вот у нас вариант, так скажем, «лайт-версия». Здесь не надо обращаться ни к автору проекта, никуда. Здесь необходима простая перепланировка с расширением зоны санузла на площадь коридора.

То есть если санузел маленький и такой огромный коридор, то здесь санузел расширяется, и получается, что ванная и туалет по площади гораздо больше, чем были.

Здесь устроен встроенный шкаф.

Даже сантехнику не переставили, балкон не трогался. Очень простая перепланировка, просто увеличение зоны санузла. Все нормально, согласуемо, вопросов никаких нет.

Хотим отметить, что все варианты, которые мы здесь описываем, все согласуемы. Это все варианты, которые были когда-то в работе.

Итак, что у нас в данном варианте. Вот мы переходим к самому интересному — проем в несущей стене у нас организуется между кухней и комнатой.

Это нам позволяет перекрыть большую зону коридора, которая у нас есть, и сделать ванную и санузел просто огромными. Едва ли ни как кухня по размеру.

Вход объединенный получается, большая ванная, и на кухню попадаем из комнаты. Больше особо здесь ничего нет. Все стандартно, проем между кухней и комнатой.

По согласованию — обращаться к автору проекта дома, техническое заключение от ООО «МНИИТЭП», проект перепланировки и, собственно, весь процесс получения разрешения — приемка, комиссия, актирование.

Мы сотни раз, наверное, уже этот процесс проходили, он уже автоматический. Много нюансов, конечно, есть в этом процессе, то есть надо обязательно вскрывать межпанельный шов, смотреть, что за ситуация.

Надо обязательно обследование соседей сверху и снизу делать, чтобы посмотреть, в каком состоянии у них стены.

И так далее. Процесс своеобразный. Не сказать, что сильно сложный, но не все собственники могут его самостоятельно осилить.

Проем обычно по размеру 90-100 сантиметров режется методом алмазной резки, усиляется уголком 100х63х8. То есть стандартный проем.

Давайте следующий вариант посмотрим.

Это у нас уже какие-то такие дизайнерские штуки пошли от проектировщиков. То есть они уже начали рисовать кривые линии, что приятно. У нас стена идет таким вот симпатичным изгибом, чтобы не стукаться, выходя из комнаты, об угол.

Все тоже самое — объединяется ванная и санузел, расширяется за счет коридора. В несущей стене нет проема, есть два встроенных шкафа в комнатах.

С чего начать перепланировку в квартире?

Как оформить перепланировку без права собственности, читайте тут.

О покупке квартиры с самовольной перепланировкой читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/vopros-otvet/stoit-li-pokupat-kvartiru-s-samovolnoj-pereplanirovkoj.html

Ничего особо не затрагивается. Концептуально квартира осталась точно такой же, просто несколько улучшились ее характеристики за счет того, что мы изменили планировку в зоне санузла, ну и какие-то встроенные шкафы настроили. В основном, все то же самое.

Стандартный проект, техническое заключение от любой проектной организации, собственно говоря, вариант очень простой.

Смотрим еще один вариант плана после перепланировки.

Что у нас есть? У нас есть проем в несущей стене и зона санузла: такой вариант уже был у нас похожий.

Здесь накреативили чуть-чуть, сделали отдельно туалет, что в принципе, наверное, правильно. Зона вот этого коридора делится на две части: есть санузел, есть ванная, встроенный шкаф.

O-NEDVIZHKE.RU

Вот еще немаловажно, установили раздвижные перегородки между балконом и комнатой. Тоже неплохо, многие собственники хотят это сделать, очень приятная вещь — двухкамерные стеклопакеты в пол.

Смотрим последний вариант перепланировки.

Сделали маленький туалетик, вот так вот ванная сделана. Но можно было бы, на самом деле, что-то по-другому сделать. Можно эту ванную нарисовать полукруглую, может быть еще где-то здесь установить туалет.

Наверное, туалет можно вот здесь поставить, потому что два туалета — не было таких вариантов, здесь поставить раковину.

Итого, у нас два полноценных помещений с санузлом. Ну, это как кто пожелает. Здесь концепция такая, а уже детали каждый собственник смотрит самостоятельно, как ему будет удобно.

Вход опять же в кухню из комнаты, ширина проема 90-100 сантиметров. Чуть-чуть некорректно планировочно очертили, получается, что здесь какой-то слишком широкий проем. Вот эти проемы, конечно, приблизительно должны быть одинаковы. Ну и опять же то же самое присоединение балкона.

В основном как-то так. Особых каких-то новостей в этой квартире не придумать, то есть годами согласуется все одно и то же. Ту все уже отлажено, все понятно.

Какие-то нюансы, конечно, вносит корректировка законодательства, время. Поэтому если у вас есть необходимость в двушке что-то согласовать, спроектировать или же просто что-то подсказать, то пишите, с удовольствием прокомментируем!

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 404-23-43
Москва, Московская область

8 (812) 409-49-19
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 350-30-02
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.