Перепланировка квартиры: что можно, а что нельзя 2016

pereplanirovka

Под перепланировкой подразумевается изменение конструкции стен, а также простое изменение местоположения порога или дверей в квартире. Чаще всего целью проведения перепланировки является увеличение жилой площади помещения, а также переоборудование места.

Подобные действия помогают с пользой использовать каждый незадействованный метр помещения. Единственное, что может потребоваться для перепланировки – наличие фантазии. Однако перед началом работ, стоит все-таки задуматься и о соседях, проживающих в этом же многоквартирном доме.

В особенности о том, не пострадают ли они от проведенных переделок в вашей квартире. Зачастую, перепланировка предполагает снос несущей стены или перекрытия, в результате чего, в опасности оказываются все жители дома.

Чтобы провести перепланировку и получить проблем с законом, лучше всего перед началом работ уточнить всю законодательные нюансы.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Перепланировка квартиры: что можно делать без разрешения

Разрешение не нужно получать для следующих действий:

  • Проведение косметического ремонта, в том числе, подразумевающего замену отделки в помещениях;
  • Разборка и последующая сборка встроенной мебели, к которой относятся шкафы, антресоли;
  • Замена различных видов инженерного оборудования на аналогичные;
  • Переустановка газовой или электрической плит в пределах выделенной кухни;
  • Монтаж устройств снаружи дома, таких как антенны и защитные сетки;
  • Установка раздвижных дверей;
  • Изменение балконных конструкций и лоджий;
  • Перестановка отопительных приборов.

Как оформить перепланировку квартиры?

Перепланировка квартиры: как узаконить, читайте тут.

Как согласовать перепланировку квартиры, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/kvartira/pereplanirovka/kak-soglasovat-pereplanirovku-kvartiry-v-spb-samostoyatelno.html

Существует некоторые ситуации, когда допускается уведомление уполномоченных органов только после окончания перепланировки.

Уведомление о таких работах осуществляется следующим образом: владелец пишет заявление в орган учета о завершении всех запланированных работ, и о необходимости принять все изменения специальной приемной комиссией.

Уполномоченный орган, в свою очередь, уведомляет жилищную инспекцию о необходимости провести прием произведенных работ.

К видам перепланировки, о которой можно уведомить при завершении работ, относят следующие:

  • Перестановка сантехники в пределах кухонь и санузлов;
  • Заделка проемов, располагающихся в не несущей стене;
  • Установка стекол на балконе;
  • Ликвидация тамбуров, если при этом не происходит увеличение их габаритов;
  • Установка перегородок, если при этом не происходит нагрузка на перекрытия;
  • Демонтаж не несущих перегородок;
  • Устройство новых проемов, располагающихся в не несущих стенах.

Перепланировки, допускающиеся только после согласования проекта

К подобным перепланировкам относятся любые изменения, затрагивающие несущие конструкции дома и существующие общие домовые коммуникации:

  • Устройство полов;
  • Перенос санузлов;
  • Работы, хоть как-то затрагивающие фасад, а точнее, его архитектурный облик;
  • Работы, которые связаны с газом.

O-NEDVIZHKE.RU

Перепланировка квартиры: что нельзя делать

На законодательном уровне запрещается перепланировка, последствием которой могут стать:

  • Ухудшение условий эксплуатации дома и проживающих в нем граждан. Сюда относятся затруднение доступа к различным инженерным коммуникациям;
  • Переустроенное или прилегающее к нему помещение в результате перепланировки становится непригодным для проживания;
  • В ходе перепланировки затрагиваются помещения, состоящие на учебе штаба по чрезвычайной ситуации, без получения разрешения начальника такого штаба;
  • Ухудшение прочности и устойчивости несущих конструкций, в результате чего может произойти их обрушение;
  • Происходит установка регулирующих или полностью отключающих устройств на общие домовые сети;
  • Уменьшение количества вентиляции;
  • Увеличение нагрузки на несущие конструкции сверх установленной проектом этого дома нормы.

При перепланировке в панельных домах, не допускается:

  • Вырубка ниш и устройство различных проемов;
  • Штрабление в швах дома;
  • Устройство различных проемов в стеновых панелях, а также любых смежных по высоте помещениях.

Если подобная перепланировка планируется без проекта, необходимо проведение дополнительной экспертизы.

Некоторые ограничения, обязательные к соблюдению при перепланировке:

  • Проведение перепланировки не должно происходить без получения согласия от владельца квартиры;
  • Перепланировка должна проводиться с согласия всех совершеннолетних собственников этой квартиры;
  • Не допускается проведение мероприятий, которые нарушают установленные на законодательном уровне требования санитарно-гигиенических, строительных и технических документов;
  • Не допускается проводить перепланировку, в результате которой будет нарушен архитектурный облик дома;
  • Запрещено проводить мероприятия, требующие оформления и реализации в порядке, присущем для проведения реконструктивных работ жилого дома;
  • Запрещается самостоятельное устройство балконов, козырьков и эркеров, без получения соответствующего разрешения на проведение таких работ;
  • Запрещается самостоятельное создание эркеров.

Если запланированная вами перепланировка возможна, следует внимательнее рассмотреть специальную документацию, касающуюся этого вопроса.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? Да Нет 4 из 5 читателей считают Запись полезной.
Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

12 + 1 =