Перепланировка и авторский надзор
Если согласовывать перепланировку с учетом разработки проектной документации (перепланировка по проекту), в проектную документацию должен входить договор об авторском надзоре (обязательство авторского надзора и т.п.).
Этот договор подписывают организация, которая разработала проектную документацию, и заказчик.
Жилищная инспекция при приеме на рассмотрение проектной документации в обязательном порядке требует, чтобы в ее состав был включен договор об авторском надзоре, уже подписанный проектировщиком и заказчиком.
Организации, разрабатывающие проектную документацию, считают, что договор об авторском надзоре автоматически должен входить в проектную документацию и в ее стоимость.
Как узаконить перепланировку квартиры?
О последствиях неузаконенной перепланировки читайте тут.
Как согласовать перепланировку ипотечной квартиры в банке, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/kvartira/pereplanirovka/kak-poluchit-soglasie-banka-na-pereplanirovku-kvartiry.html
Следует уточнить при заказе проектной документации, входит ли в ее стоимость договор об авторском надзоре: он может быть отдельным элементом и стоить дополнительных денег.
Как происходит процесс авторского надзора?
В стандартной квартире может быть только три мероприятия, авторский надзор при которых должен проводить автор проекта дома:
- гидроизоляция санузла (составляется акт скрытых работ по гидроизоляции);
- звукоизоляция полов в квартире (составляется акт скрытых работ по звукоизоляции);
- если будет такое мероприятие – усиление металлоконструкций проема в несущей стене.
Это три основных акта для стандартной квартиры. Возможны и иные случаи, но о них следует говорить отдельно.
Строительная компания, которая проводит ремонт, должна иметь допуск СРО и после того, как провела работы, к примеру, по гидроизоляции санузла, их актирует: изготавливает акт скрытых работ на гидроизоляцию и ставит свою печать.
После этого проектировщики должны подтвердить, что работа была сделана, и поставить свою печать. Фактически происходит так: строители проложили гидроизоляцию, вызвали проектировщиков, проектировщики посмотрели и подтвердили, что гидроизоляция уложена, и поставили свои печати. То же самое со звукоизоляцией и усилением металлоконструкции проема в несущей стене.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 490-03-84
Москва, Московская область
+7 (812) 425-30-56
Санкт-Петербург, Ленинградская область
+8 (800) 550-72-15
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
