Перепланировка однокомнатной квартиры в доме серии П-44

Здравствуйте, посетители сайта «o-nedvizhke.ru»! В данной статье мы опишем перепланировку однокомнатной квартиры в серии П-44.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 404-23-43
Москва, Московская область

8 (812) 409-49-19
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 350-30-02
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

У нас есть некоторые варианты. Вот это план квартиры до перепланировки. Давайте сейчас приложим и другие планы.

Вот первый план.

Что в этом плане у нас есть интересного? Здесь у нас есть расширение санузла за счет кухни, что является нарушением.

Если на первом этаже или на втором, но ниже нежилое помещение расположено, то можно, а вот здесь вот этот вот кусочек, кстати (проектировщики же не согласователи, они же не знают всех этих нюансов, или знают, но не всегда), вот этот момент они упустили, эту часть нельзя увеличивать за счет кухни.

Вот он этот кусочек и получается, что мы санузел увеличили за счет кухни, этого нельзя делать, то есть мы вот это сразу исключаем.

Считаем, что вот так у нас пошел санузел. Стандартный вариант перепланировки: санузел увеличен за счет коридора, что можно. Образовался один большой санузел, он и так раньше был объединен, а сейчас он вообще стал очень приличным по размеру.

Частенько мы критикуем наших проектировщиков, потому что во многих вещах, которые они выдают на плане, нам они не нравятся.

Покупка квартиры с неузаконенной перепланировкой.

Что считается перепланировкой квартиры, читайте тут.

Как согласовать перепланировку задним числом, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/kvartira/pereplanirovka/vozmozhno-li-soglasovanie-pereplanirovki-zadnim-chislom.html

Каждый собственник по-своему смотрит, например, здесь образуется большая зона ванной, а ванной как таковой и нет, какая-то малюсенькая душевая кабина.

Тут место позволяет, куда ванную поставить. Почему душевая кабина? Может, кому-то и понравится. Может, кто-то не любит ванные.

Планировочное решение простое достаточно. Здесь встроенный шкаф и, собственно, расширение ванной за счет коридора. Больше особо ничего нет, то есть очень простая перепланировка, обычный  проект.

Не надо никуда обращаться: ни к авторам проекта дома, никуда, то есть обычный проект, техническое заключение, вот и все.

Смотрим следующий вариант.

В этом варианте они тоже не накреативили, прямо скажем. Что у нас здесь есть? Только, наверное, то же самое увеличение ванны, но вот в это место.

Обычно у собственников в этом месте встроенный шкаф. Но они туда поставили такую большую приличную душевую кабину.

Интересный вариант, только не совсем понятно, где будет встроенный шкаф теперь в квартире.

Возможно, где-то здесь встроенный шкаф теперь должен быть. Потому что куда-то вещи-то убирать надо.

И тогда все работает. Но если мы устраиваем здесь встроенный шкаф, наверное, в зоне санузла мы бы тоже вот этот вот угол скруглили, чтобы не было острого угла.

Здесь каждый делает, как ему понравится. Каждый собственник сам себе дизайнер, и в данных квартирах очень редко бывают какие-то такие дизайнерские решения, потому что особо здесь ничего не «надизайнерить», ограничено все несущей стеной между кухней и комнатой и сильно что-то не придумать, поэтому вот такой вариант есть.

Дальше пошли варианты более интересные. Вот здесь уже вариант у нас с проемом в несущей стене.

Соответственно, между кухней и комнатой эта зона коридора полностью перекрывается. Опять проектировщики залезли на кухню, все неправильно.

Так можно делать, но в основном нельзя, то есть на первых этажах либо выше. Хотя это, наверное, наша вина, они приносили нам, чтобы мы прокомментировали эти варианты и что-то мы, наверное, не увидели здесь, мельком пробежались. Конечно же, нельзя на эту часть залезать, эта часто относится к кухне. Вот так у нас должно быть. Это зона кухни.

В основном так, перекрыли коридорную зону, у нас получается большая ванная, получился приличный санузел нормальный, хоть даже искривленный. Вот здесь бы мы, наверное, все-таки тот же встроенный шкаф оставили.

И получается, что у нас вход в кухню из комнаты. Вариант интересный, многие делали так, были варианты такие в работе.

Следующий вариант аналогичен предыдущему варианту, все тот же самый косяк с залезанием санузла на кухню.

Конечно же, это не так, надо убирать все это. И многие собственники так бы и сделали. Вот если вы читаете и смотрите, то не надо так делать, потому что вы это никогда не согласуете. Эта часть — это все у нас кухня. Получается, туалет чуть-чуть сюда выдвинется.

Этот вариант, по большому счету, аналогичен предыдущему, только идут некоторые изменения конфигурации зоны санузла.

Здесь шкаф поставим.

Как сантехнику расставить внутри санузла, уже не суть важно, это уже детали. В отличие от предыдущего варианта, есть дверь между кухней и комнатой. И, собственно, все.

O-NEDVIZHKE.RU

Тот же самый проем 90 см., отступ от наружной стены здесь больше метра, он не прижат, то есть этот проем нельзя прижимать к наружной стене дома. В основном все.

Остался последний вариант. Я эти варианты зачастую вижу первый раз, как и собственники. А чем этот вариант отличается от предыдущего?

У нас есть встроенный шкаф. Есть демонтаж подоконного блока и установка двухкамерных стеклянных дверей.

Зона ванной и санузла была расширена на коридор чуть-чуть, тем самым у нас отдельно ванная и санузел получилась, и отдельно туалет, что неплохо.

Вот эта перегородка у нас сдвинулась вот сюда чуть поближе. Это можно делать, перегородку сдвигать можно, то есть мы как бы коридор увеличиваем за счет кухни, а это можно.

Ну и здесь все-таки встроенный шкафчик забыли.

Проем в несущей стене — стандартный. Такой вариант.

Однушки нечасты в согласовании, прямо скажем, потому что слишком мало возможностей. Затрат много, возможностей мало в планировочном решении.

Проемы бывают в этой квартире между кухней и комнатой, но нечасто. Не как в трешках. Такой самый, что ни на есть, типовой вариант в трешках — проемы.

По однокомнатной квартире, наверное, все. Спасибо за внимание!

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 404-23-43
Москва, Московская область

8 (812) 409-49-19
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 350-30-02
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.