Расширение кухни на жилую площадь квартиры

Если посмотреть на данный план до перепланировки, можно увидеть стандартную планировку трехкомнатной квартиры в кирпичном доме.

Многие собственники хотят увеличить кухню, так как она изначально маленькая, а площадь квартиры позволяет сделать что-то вроде варианта справа. Получается достаточно большая кухня, хорошая большая комната и две небольшие.

Но в данном доме, это сделать нельзя, по причине того, что на кухне имеется газовая плита.

Есть норма: размещение газифицированного помещения над и под жилыми комнатами запрещено. Нельзя это сделать ни на каком этаже.

Как узаконить перепланировку квартиры?

О последствиях неузаконенной перепланировки читайте тут.

Какая глубина кухни-ниши должна быть в квартире при перепланировке, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/vopros-otvet/glubina-kuxni-nishi-v-kvartire-pri-pereplanirovke.html

На первом этаже запрещается залезать газифицированным помещением под жилую комнату соседей сверху, на последнем приходится залезать на жилую комнату соседей снизу, а на промежуточных этажах приходится залезать и сверху, и снизу.

Получается, на выделенную красным прямоугольником площадь приходится расширяться, чтобы увеличить кухню.

И, соответственно, при газифицированной кухне нельзя расширить кухню за счет жилой комнаты никоим образом, никогда.

Максимум, что можно сделать, это демонтировать часть прилегающей стены и установить раздвижные перегородки, которые будут отделять кухню от комнаты.

Поэтому сразу можно сказать, что вариантов здесь нет. Есть вариант замены газовой плиты на электрическую, но это отдельный вопрос. В основном, при газовой плите сделать этого нельзя.

Можно рассмотреть следующий рисунок. Здесь приблизительно то же самое – слева план до перепланировки.

Эта часть относится к жилой комнате.

Планируется расширить таким образом кухню.

Этого тоже сделать нельзя – тот же самый случай, что на предыдущем варианте: часть кухни залезает на часть жилой комнаты. Этот вариант тоже отпадает.

Следует рассмотреть следующий вариант.

Плита на кухне электрическая. С электрической плитой уже есть некая возможность. Это планировки квартир, у которых между кухней и комнатой не несущая стена.

С электрической плитой расширить кухню на жилую комнату возможно при условии, что квартира находится на первом этаже (если кухня расширяется на жилую комнату, часть новой кухни не размещается над жилой комнатой соседей снизу – снизу только подвал).

На первом этаже расширить кухню за счет жилой комнаты возможно при условии, что часть площади, отходящая от жилой комнаты, позволит сохранить нормативные показатели площади жилой комнаты.

В однокомнатной квартире площадь жилой комнаты должна быть не меньше 14 м2. Пусть это первый этаж, и здесь согласовать перепланировку возможно.

Есть и другие варианты – если квартира находится на втором этаже либо выше, но под ней находятся нежилые помещения. На втором этаже, это частый вариант, потому что на первых этажах часто размещены магазины, офисные центры и т.д.

Соответственно, можно расшириться на жилую комнату, так как снизу нежилое помещение. Случается такое и на третьем этаже, но крайне редко.

Следует рассмотреть последний вариант.

Собственно, этот вариант отличается от предыдущих только тем, что между кухней и комнатой стена несущая, поэтому расшириться на жилую комнату невозможно просто потому, что потолок упадет на пол, если демонтировать эту стену.

Максимум, что можно сделать при данном варианте (плита электрическая) – проем в несущей стене между кухней и комнатой.

Это серия П3М. Метр отступается от наружной стены, возможно даже дальше, и организуется наружный проем в форме арки. Так как плита электрическая, дверь можно не ставить. И получается на этом месте большой санузел.

Это стандартный вариант перепланировки.

В П3М эту стену трогать запрещено: она тоже несущая.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 404-23-43
Москва, Московская область

8 (812) 409-49-19
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 350-30-02
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.