Как получить материнский капитал и использовать его на улучшение жилищных условий?

материнский капитал на покупку земельного участка

Как получить материнский капитал и использовать его на улучшение жилищных условий?

Об этом читайте далее в статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно!

Как получить материнский капитал в 2015 году?

Каждая семья при появлении второго ребенка в период с 2007 по 2016 год может воспользоваться правом получения материнского капитала. Эти денежные выплаты производятся в случае рождения или усыновления малыша. Сертификат можно оформить на третьего или последующего ребенка, если родители не воспользовались этим правом ранее.

Размер выплат увеличивается с каждым годом с учетом темпов инфляции. В 2015 году их величина составляет 453026 рублей.

Оформление сертификата осуществляется в местном отделении Пенсионного фонда после подачи заявления установленной формы и комплекта необходимых документов. Право на получение капитала имеет мать, отец (при отсутствии матери) и опекун.

Обязательное условие: родитель и ребенок должны быть гражданами России.

Что важно знать о материнском капитале?

  • Воспользоваться сертификатом семья может только один раз.
  • Ежегодно происходит увеличение суммы капитала. Если часть денежных средств уже была потрачена родителями, индексации подлежит остаток.
  • Срок действия сертификата неограничен. Использовать его можно в любое удобное время.
  • Материнский капитал не облагается налогом.
  • При изменении размера сертификата не требуется его замена.
  • Сертификат перестает действовать в случае смерти его владельца.

Использование материнского капитала для улучшения жилищных условий

Законом предусмотрено несколько направлений вложения средств, каждый из которых требует соблюдения определенных условий.

chto-nuzhno-znat-pri-pokupke-kv-360x216

Что нужно знать при покупке квартиры?

Как продать квартиру самому? Читайте здесь

Что такое имущественный налоговый вычет? http://o-nedvizhke.ru/kvartira/pokupka/nalogovyj-vychet-pri-pokupke-kvartiry-kak-oformit-i-poluchit.html

Покупка квартиры на материнский капитал

Государственную финансовую помощь разрешается использовать для приобретения жилья. Это может быть квартира в готовом или строящемся доме. При покупке недвижимости в новостройке необходимо заключить договор с жилищным комплексом в соответствии с федеральным законом №214. Сделку купли-продажи на вторичном рынке можно осуществлять после получения согласия хозяина на оплату недвижимости средствами материнского капитала. Предусмотрено использование сертификата и для приобретения жилого дома.

Жилье обязательно должно быть оформлено в собственность детей и родителей. При этом разрешается неравное деление частей по усмотрению владельца сертификата.

Строительство дома на материнский капитал

Закон позволяет вкладывать денежные средства сертификата в строительство дома. При этом работы могут осуществляться с привлечением подрядных организаций, с которыми расчет производится сразу после окончания сотрудничества. Если дом возводится самостоятельно, то половина суммы капитала выдается семье первоначально, а оставшаяся часть выплачивается через 6 месяцев.

Возможен вариант строительства жилья путем вложения собственных средств. Впоследствии после достижения ребенком трех лет, семье будет компенсирована часть расходов на сумму равную сертификату.

Материнский капитал на покупку земельного участка

Не разрешается тратить денежные средства, предоставленные государством, на приобретение земельного участка отдельно от дома. Даже если он был выбран для дальнейшего возведения жилья.

Ремонт и реконструкция жилья на материнский капитал

На средства сертификата нельзя производить ремонт жилого помещения. Он не выдается для замены сантехники, поклейки обоев и т. п. Разрешена реконструкция строения, результатом которой станет увеличение жилой площади. Это может быть возведение надстройки, капитальное строительство, переоборудование чердака под мансарду и другие виды работ.

Реконструкция должна проводиться только собственными силами без привлечения подрядчиков. При этом половина суммы перечисляется сразу, а остальное — после окончания работ, но не ранее, чем через полгода. Можно заниматься реконструкцией, не дожидаясь трехлетия ребенка. Впоследствии семье будут возмещены расходы на сумму семейного капитала.

Материнский капитал при покупке доли квартиры

Воспользоваться государственной финансовой поддержкой можно и для приобретения доли жилого помещения (квартиры или дома). Деньги нельзя потратить на покупку комнаты в общежитии и части в однокомнатной квартире. Обязательное условие: доля должна быть изолирована от других помещений.

Возможность использования сертификата с этой целью в каждом случае решается индивидуально. Банки не препятствуют при выдаче ипотеки на покупку части жилья.

alt-sdelka-360x240

Что такое альтернативная сделка?

Как оформить акт приема-передачи при продаже квартиры? Читать здесь.

Как купить квартиру без денег? http://o-nedvizhke.ru/kvartira/pokupka/kak-kupit-kvartiru-bez-deneg.html

Как использовать материнский капитал на ипотеку?

Сертификат можно направить для погашения долга или его части по уже имеющемуся у семьи кредиту, оформленному для улучшения жилищных условий. Разрешается оплачивать взносы по ипотеке, взятой до рождения второго ребенка, а также если договор оформлен не на мать, а на ее супруга. Для этого следует подать в банк документы и написать заявление установленной формы, а пенсионный фонд перечислит деньги. В этом случае не придется ожидать три года, финансовой помощью можно воспользоваться сразу.

Материнский капитал можно использовать для покрытия первоначального взноса. Это осуществляется путем повышения на величину сертификата доступной заемщику суммы ипотечного кредита, выдаваемой банком, после подсчета доходов семьи. Перечисление средств для погашения части кредита (ранее учтенного первоначального взноса) пенсионным фондом производится после заключения договора с банком и оформления недвижимости в собственность.

По закону разрешено тратить семейный капитал частями. Но нужно быть осторожным, так как для получения ипотечного кредита может потребоваться полная сумма средств сертификата. К тому же не каждый банк принимает семейный капитал в качестве первоначального взноса в связи с возрастанием юридических рисков, связанных с оформлением собственности на несовершеннолетних.

Сертификат нельзя использовать для погашения штрафов, пеней за просрочку платежей по ипотечному кредиту.

Можно ли получить средства материнского капитала, если семья уже построила дом?

Если при наличии разрешения на строительство семьей был возведен жилой дом не ранее 2007 года, то часть ее расходов будет компенсирована за счет средств сертификата. Само строение и участок земли под ним должны находиться в собственности матери (владельца сертификата) или супруга.

Как направить средства материнского капитала на строительство индивидуального жилого дома?

Если семья решила потратить денежные средства на возведение дома, потребуется получить разрешение на строительство и оформить землю в собственность на мать или законного супруга.

Необходимо также заверить у нотариуса обязательство об оформлении дома в собственность детей и родителей. С этим пакетом документов нужно обратиться в Пенсионный фонд. После рассмотрения заявления первоначально будет перечислено 50% капитала аванса, а остальная сумма выдается через 6 месяцев после выполнения основных работ.

Если у вас остались вопросы по теме «Как использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий?», задайте их в комментариях.

Была ли Запись полезна? Да Нет 1 из 1 читателей считают Запись полезной.
Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

3 × 1 =