Условия и инструкция для вступления в программу «Молодая семья», чтобы получить

Как попасть в программу Молодая семья

Субсидия в «Молодой семье»

У молодоженов есть все шансы получить собственное жилье несколько дешевле. А точнее, если они вступят в программу «Молодая семья», то могут получить вполне внушительную субсидию на приобретение квартиры. Скажете, что такое невозможно. Необходимо разобраться с этим вопросом более детально и выяснить все преимущества представленных льгот.

Оговариваемая программа «Молодая семья» по документам и официально имеет название «Обеспечение жильем молодых семей». Входит в общую категорию «Жилье», в качестве конкретного типа семей, имеющих право на льготы. Ее действие заканчивается в 2015 году.

Общие условия программы «Молодая семья»

В представленной программе, как всегда, не все так гладко. Чтобы претендовать на вступление в очередь, молодожены должны иметь ветхое жилье, непригодное для нормального проживания или маленькой площади. Кроме того, молодые супруги должны иметь позволительный доход и платежеспособность выплат ипотечного кредитования, или же иметь недостающую сумму денег для приобретения жилья.

Важно! Имеется общий список условий для участия в программе. Все нюансы и уточнения надо узнавать в местной администрации, поскольку есть некоторые различия в зависимости от региона.

Общие условия для подачи заявления

  1. Оба супруга должны быть гражданами РФ.
  2. Оба супруга должны быть зарегистрированы в регионе, где собираются вступать в очередь, не менее 11 лет.
  3. Возраст супругов или одного из супруга не превышает 35 лет включительно. Возраст учитывается на момент выдачи субсидии. То есть, если на момент подачи заявления супругам было по 34 года, а очередь подошла только через год, то в предоставлении субсидии будет вынесено отрицательное решение.
  4. Принять участие в программе могут и полные семьи, и один из супругов с детьми или одним ребенком.
  5. Перед становлением в очередь администрация должна решить, нуждается ли семья в улучшении жилья. Решение выносит комиссия города или любого другого поселения, где проживают молодожены.
  6. Семью ставят в очередь в случае, если нынешняя жилплощадь не соответствует указанным минимальным нормативам. Так, в зависимости от региона, на одного человека приходится от 8 до 18 кв. м. жилплощади.

Например, в семье три человека, и проживают они в однокомнатной квартире, общая площадь которой 32 кв.м. В Республике Башкортостан на человека приходится 12 кв. м. В этом случае, у каждого всего 32/3=10,6 кв.м. В результате, семью могут признать нуждающимися в расширении. Также здесь действует условие, что ни у кого из них нет дополнительной недвижимости.

Установленную норму можно узнать в местной администрации. Кроме того, администрация проведет проверку по намеренному ухудшению жилищных условий. Так, может выявиться факт того, что семья специально прописывает в квартире родственников. Сроки рассмотрения прописок– 5 лет.

Но семья может доказать свою правоту и необходимость прописки человека, обратившись в прокуратуру. Или подать в суд на «неправомерные» действия администрации. Зачастую подобные дела заканчиваются в пользу семьи, поскольку в документах нет четкогоусловия о том, как следует отсеивать участников программы.

  1. Жилье будет не пригодно для проживания, если не отвечает всем установленным санитарным и техническим нормам. Ориентируются всегда на нормы, прописанные в регионе.
  2. Жилье может быть признано ветхим, и семью поставят в очередь.
  3. Для любой семьи, желающей участвовать в программе, эта помощь должна быть первой. Сертификат «материнский капитал» в этот список не входит.
  4. В случае, если субсидия будет направлена на вложения в качестве первоначального взноса для оформления ипотеки, у супругов должен быть требуемый доход для предоставления банком кредита. Либо они должны иметь оставшуюся сумму для приобретения квартиры.

Эта особенность имеет несколько двоякое разъяснение. Так, комиссия может посчитать, что у семьи, претендующей на получение субсидии, есть собственные средства для приобретения квартиры. Семье откажут, посчитав, что есть более нуждающиеся люди в помощи.

В каждом регионе есть свои средние доходы для вступления в программу. Их необходимо узнавать перед подачей заявления. Если семья не попадает под установленный минимум, ей могут отказать в участии в программе.

Из всего вышесказанного следует сделать вывод, что государство дает только некоторую сумму денег для приобретения жилья. Остальную сумму должны выплачивать сами супруги.

Порядок вступления в программу и получение положенной субсидии

  1. Для начала следует подготовить все требуемые документы, которые можно уточнить у себя в администрации:
  • паспорта супругов и их копии;
  • свидетельство о регистрации брака, копию;
  • если семья не полная, свидетельство о регистрации расторжения брака, копию;
  • свидетельство о рождении на каждого ребенка, копию;
  • справка о доходах по форме 2 НДФЛ в случае, если планируется оформление ипотеки. Здесь можно представить справки о доходах родителей молодоженов, которые еще работают. Справки должны быть предоставлены с согласием становления созаемщика в ипотечном кредитовании;
  • если супруги планируют рассчитаться собственными имеющимися средствами, то должны предоставить выписку из банка о наличии денежных средств на счете или счету одного супруга. Здесь необходимо уточнение по поводу суммы, поскольку она должна значительно превышать субсидию;
  • в паспортном столе необходимо взять выписку из домовой книги, которая указывает на регистрацию в квартире, признанной непригодной для жилья. Если проживание в частном доме, то принести саму домовую книгу;
  • копию финансового лицевого счета, полученную в местной управляющей компании. Даже если у семьи есть задолженность за коммунальные услуги, сотрудники компании не имеют право отказать в выдаче;
  • акт проведенного обследования условий квартиры проживания на данный момент. Его выдает комиссия, принявшая решение о непригодности жилья;
  • акт о признании аварийного состояния в случае, когда жилье было признано ветхим. Получить его можно в администрации пункта проживания;
  • необходимо подтвердить отсутствие или наличие у кого-либо из членов семьи дополнительной недвижимости. Так, доказывая наличие недвижимости, приносят свидетельство о праве собственности или договор социального найма. В случае со старым жильем, достаточно будет ордера.

Если же дополнительной недвижимости нет, можно взять справку в ЕГРП по форме №3 или из отдела БТИ по форме №2, где указано, что никто не участвовал в приватизации. Справки необходимо брать на каждого человека из семьи отдельно. Стоит она 500 рублей и должна быть готова через 5 дней.

  1. После сбора всех документов обращаются в органы местного самоуправления. Здесь понадобится заполнить определенные бланки и написать заявление. Документы можно подавать в те органы, которые занимаются улучшением и контролем жилья в вашем регионе – администрация, комитет или департамент.
  2. Теперь следует ждать, пока комиссия примет решение в порядке очереди.

В каждом регионе очередь разная, и хотя официально указывается о рассмотрении заявления в течение 10 дней, этот срок может быть растянут на полгода-год. Комиссия по-разному проводит свою работу. В каждом регионе установлен свой порядок рассмотрения документов и приоритеты. Всю необходимую информацию можно узнать в интернете. Также можно документы подавать и в электронном виде, если это предусмотрено регионом.

Может быть принято отрицательное решение, но оно всегда обосновано. Если семья устранит все нюансы в связи, с чем был получен отказ, документы и заявление на получение субсидии можно подавать вновь.

  1. Если было принято положительное решение, после уведомления семья подает все перечисленные документы вновь и пишет заявление на получение субсидии. Срок семье на подачу документов дается всего месяц. В некоторых регионах требуют принести вновь собранные те же справки, поэтому следует торопиться.
  2. Далее семье выдают свидетельство на получение субсидии.

Иногда срок приема документов и их рассмотрения может длиться полгода, но получить свидетельство можно сразу.

Если уведомление о положительном решении отправляется почтой, то расписываться в нем стоит только одному из супругов. В противном случае, уведомление не будет считаться полученным.

  1. В течение двух месяцев свидетельство необходимо предоставить в банк. Субсидия будет переведена на блокирующий счет, поскольку оттуда деньги должны перевестись только продавцу квартиры.
  2. Найдя подходящую квартиру, в случае оформления ипотечного кредита, семья подает заявку на одобрение и в качестве первоначального взноса указывает полученную субсидию.

Также субсидией можно погасить первоначальный взнос ипотечного кредитования, если займ был взят после 2013 года.

К квартире также есть некоторые условия:

  • покупка квартиры осуществляется в регионе, где предоставляется субсидия;
  • условия для жилья значительно улучшаются;
  • квартира отвечает санитарным и техническим нормам, что установлены в пункте проживания;
  • также следует правильно рассчитать жилплощадь на человека, поскольку она должно соответствовать указанному минимуму в регионе.
  1. Далее следует рассмотреть некоторые нюансы, которые не требуются законодательно, но осуществить и проконтролировать все же стоит.

Перед окончательным приобретением квартиры необходимо доказать комиссии ее полное соответствие указанным нормам. Также семья должна уверить комиссию в том, что условия для жилья улучшатся.

Так, необходимо собрать документы:

  • оригиналы договора основания на покупаемую квартиру и свидетельства о праве;
  • если была оформлена ипотека, показать оформленный договор;
  • если приобретается квартира за счет своих средств, то вновь предоставляется выписка о состоянии банковского счета покупателя или ксерокопия его сберкнижки;
  • продавец должен взять справку из ЕГРП на имущество;
  • выписка о состоянии банковского счета продавца;
  • в случае с ипотечным кредитованием, несовершеннолетние дети есть совладельцами приобретаемой недвижимости, поэтому необходимо взять разрешение у органов опеки на оформление ипотечного кредита. Ведь квартира до момента погашения будет находиться в залоге у банка.

Здесь следует обратиться в органы опеки родителям. Далее необходимо заполнить заявление и приготовить документы:

— свои паспорта;

— свидетельства о рождении на каждого ребенка;

— все документы на приобретаемую квартиру (если продавец не дает в руки, то идет в органы опеки и показывает  лично);

— оформленный договор на покупку недвижимости в кредит;

— выписки из домовой книги продавца;

— выписка из домовой книги детей (либо сами домовые книги);

— свидетельство о регистрации брака или для неполной семьи — развода.

Комиссия может дать разрешение на приобретение выбранной недвижимости через 10 дней.

  1. Все документы подаются в администрацию на рассмотрение, ей принимается решение.
  2. При положительном решении сделка оформляется по договору купли-продажи в Регистрационной Палате.

Приобретенная квартира считается общей собственностью участников семьи. Если же она приобреталась в ипотеку, то возможно оформление собственности на одного из супругов, но только по нотариально заверенному согласию. В согласии следует указать, что единоличный собственник обязуется после выплаты ипотечного кредита переоформить недвижимость на всех членов семьи. При этом указывается срок в полгода после снятия обременения.

  1. После того как сделка осуществилась, банк должен подать в администрацию документы на перечисление субсидии. Но зачастую это делают супруги.

В комиссию предоставляются документы:

  • свидетельство на приобретенную квартиру о регистрации ее в собственность;
  • в случае оформления ипотечного кредитования, предоставляют подлинный оформленный договор;
  • выписка с банковского лицевого счета, где указывается о том, что семья передала имеющуюся у них сумму продавцу;
  • выписка с лицевого счета в банке продавца с отметкой о получении нужной суммы.

Эти документы проходят проверку в течение пяти рабочих дней. Затем осуществляется перевод субсидии.

  1. Все деньги переходят на счет продавца в течение тех же 5 рабочих дней.

Далее в приобретенной квартире прописываются.

Важно! У программы есть свои подводные камни. Так, например, в зависимости от региона сроки могут несколько измениться. Если вдруг семье пообещали выдать субсидию в декабре 2014 года, и предоставили срок ее использования до апреля будущего года,семья должна помнить, что в 2015 году программа перестает действовать, и полученную субсидию необходимо использовать до 31 декабря 2014 года.

Приоритеты в очереди

  1. Первыми в программе «Молодая семья» стоят те, кто уже стоял на расширение и прочее улучшение жилья. Зачастую это семьи, вставшие в очередь на улучшение жилищных условий до 1 марта 2005 года, согласно статье 51 ЖК РФ.
  2. Семьи, которые на данный момент живут в многоквартирных домах, признанных ветхими и аварийными.
  3. Многодетные семьи.

Расчет субсидии

Размеры субсидии не меньше:

  • если семья без детей, то субсидия составляет 30% от среднерыночной цены приобретаемой квартиры;
  • неполная семья, где один или больше детей, а также полная семья с одним и более ребенком претендуют на 35%;
  • если принято решение приобретения жилья в новостройке, то семья может получить половину от стоимости.

Размер субсидии зависит от региона и ее можно рассчитать на официальных сайтах местной администрации.

Свидетельство на получение субсидии нельзя продать или передать другому человеку. Его срок действия всего 9 месяцев с момента получения и подписания. В случае неиспользования денежные средства отправляются назад в бюджет.

Некоторые регионы могут предложить претендующим семьям на субсидию земельный участок для строительства собственного дома.

Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 2 читателей считают Запись полезной.
Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

5 × 1 =