Что нужно для приватизации квартиры?

Приватизацию квартиры нельзя назвать мгновенным процессом. Он может усложниться тем, что гражданин предоставляет не весь список документов.
Что необходимо, чтобы приватизация прошла в максимально сжатые сроки, а также соответствовала требованиям законов, рассмотрим в статье.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно!
Содержание
- Какие документы нужны для приватизации квартиры?
- Подготовка основных, дополнительных и личных документов
- Документы для оформления технического и кадастрового паспортов
- Документы для получения выписки из Росреестра
- Документы для оформления договора приватизации
- Документы для оформления свидетельства о праве собственности на квартиру в Регистрационной палате
- Куда обратиться за документами для приватизации?
- Куда подавать документы на приватизацию квартиры?
- Что нужно для приватизации квартиры в 2015 году?
Какие документы нужны для приватизации квартиры?
Подготовка основных, дополнительных и личных документов
- Основные – документы соц. найма или ордер, выписка из домовой книги, лицевой счет на квартиру, кадастровый и технический документ, выписка из Росреестра на объект недвижимости, выписка из Росреестра по форме №3, справка формы №2 о неучастии в приватизации.
- Дополнительные документы — они раскрывают юридическую историю квартиры и включают в себя справки о проживающих гражданах в жилом помещении.
- Личные документы принадлежат самим нанимателям и включают в себя их паспорта, свидетельства (брак, рождение, смерть).
Документы для оформления технического и кадастрового паспортов
Технический паспорт на квартиру, в общем смысле отражает состояние жилья. Документ содержит исчерпывающую информацию о жилье. Выдается он в БТИ. Для его оформления представляются следующие документы:
- Заявление;
- Паспорт заявителя;
- Ордер или договор соц. найма;
- Выписка из домовой книги (см. Где и как взять выписку из домовой книги).
Кадастровый паспорт отражает цену на жилое помещение и содержит иные данные о нем. Его можно получить в МФЦ. Для этого необходимо принести паспорт заявителя на услугу, оплату госпошлины, документы на квартиру.
Документы для получения выписки из Росреестра
Выписка может быть получена в Росреестре. Для этого понадобится:
- Паспорта или свидетельства прописанных граждан в квартире;
- Ордер или договор соц. найма;
- Кадастровый и технический паспорта, полученные в БТИ;
- Выписка из домовой книги.
Документы для оформления договора приватизации
Для оформления договора приватизации все участники должны обратится в МФЦ с пакетом документов
Список документов на приватизацию:
- Справка о неучастии в приватизации;
- Паспорта (технический и кадастровый);
- Паспорта или свидетельства граждан, прописанных в квартире;
- Ордер или договор соц. найма;
- Выписки из домовой книги;
- Выписка из Росреестра;
- Выписка из ЕГРП;
- Лицевой счет
Это общий перечень документов. Он может быть изменен в зависимости от категории обращающихся граждан.
Документы для оформления свидетельства о праве собственности на квартиру в Регистрационной палате
Для получения свидетельства о праве собственности на квартиру участники или доверенное лицо обязаны обратиться В Регистрационную палату.
- Ордер или договор соц. найма;
- Выписка из Росреестра;
- Паспорта (технический и кадастровый);
- Нотариально заверенный отказ от приватизации не участвующих в ней лиц;
- Выписка из домовой книги;
- Договор приватизации;
- Паспорта или свидетельства каждого участника.
По запросу должны быть предоставлены и иные документы. Поэтому можно говорить о том, что перечень актов не исчерпывающий.
Срок оформления свидетельства до 10 дней, а госпошлина составляет 2000 рублей.
Куда обратиться за документами для приватизации?
- Ордер или договор найма (обратиться следует в ЕИРЦ, срок изготовления не более 30 рабочих дней).
- Справка формы №2, которая свидетельствует, что гражданин принимает участие в приватизации один раз в жизни – выдается БТИ.
- Финансово – лицевой документ (обратиться в ЕИРЦ, срок изготовления в день обращения либо через 3 дня).
- Выписки из Росреестра (в том числе и форма №2). Выдаются в МФЦ. Срок изготовления от 4-7 дней.
- Выписка из домовой книги с данными обо всех нанимателях, которые проживают или проживали в квартире. Нужно обратиться в паспортный стол, минимальный срок изготовления – в день обращения. Максимальный срок – 7 рабочих дней.
- Поэтажный план (обратиться в БТИ, срок изготовления 10-14 дней).
- Паспорт нанимателей.
- Свидетельство о рождении (копию можно получить в ЗАГСе за один день).
- Справка о постройке дома (обратиться в паспортный стол, срок изготовления до 3 недель).
Предоставление дополнительных документов связано со следующими юридическими фактами:
- Наличие несовершеннолетнего ребенка в квартире, находящегося под опекой – необходимо разрешение на приватизацию от уполномоченных органов;
- Документ из ОВИРА о принятии гражданства нашей страны: в том случае если ранее гражданин принадлежал по правовому статусу к другому государству.
Куда подавать документы на приватизацию квартиры?
Желающие приватизировать квартиру граждане обращаются в Управление столичного Департамента жилищной политики и фонда. Первичный прием гражданина осуществляется уже с набором собранных им документов. Это оригиналы и копии документов, которые удостоверяют личность всех нанимателей. Граждане подписывают заявление, свидетельствующее об их желании приватизировать жилое помещение в режиме «одного окна».
По закону должностные лица упомянутого Управления должны посылать запросы в БТИ и иные органы для получения необходимых документов. Но на практике граждане их получают самостоятельно. После того, когда все документы проверены и собраны, заинтересованных лиц приглашают для подписания приватизации, с собой необходимо иметь оплату государственной пошлины.
Соглашение о передаче квартиры подписывается всеми нанимателями старше 14 лет. После этого в журнал регистрации договоров вносится запись.
Последним этапом приватизации является регистрация права собственности. Можно это сделать самостоятельно либо доверить этот процесс сотрудникам Жилищного Департамента. В последнем случае они передают договор на регистрацию через службу «Одного окна». Для этого наниматели оформляют доверенность на сотрудников Жилищного Департамента с указанием в документе их полномочий по рассматриваемому вопросу.
Что нужно для приватизации квартиры в 2015 году?
Бесплатная приватизация продлена до марта 2016 года. Вопрос о том, что будет с муниципальными квартирами после этой даты, остается невыясненным. Для тех граждан, которые еще не успели приватизировать квартиры, но хотят сделать это, необходимо уточнять перечень документов в каждом регионе и в конкретном городе.
Если у вас остались вопросы по теме «Какие документы нужны для приватизации квартиры», задайте их в комментариях.