Что нужно для приватизации квартиры?

Приватизацию квартиры нельзя назвать мгновенным процессом. Он может усложниться тем, что гражданин предоставляет не весь список документов.

Что необходимо, чтобы приватизация прошла в максимально сжатые сроки, а также соответствовала требованиям законов, рассмотрим в статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно!

Какие документы нужны для приватизации квартиры?

Подготовка основных, дополнительных и личных документов

  • Основные – документы соц. найма или ордер, выписка из домовой книги, лицевой счет на квартиру, кадастровый и технический документ, выписка из Росреестра на объект недвижимости, выписка из Росреестра по форме №3, справка формы №2 о неучастии в приватизации.
  • Дополнительные документы — они раскрывают юридическую историю квартиры и включают в себя справки о проживающих гражданах в жилом помещении.
  • Личные документы принадлежат самим нанимателям и включают в себя их паспорта, свидетельства (брак, рождение, смерть).
Каждый гражданин имеет право участвовать в бесплатной приватизации жилья 1 раз. Было ли использовано это право за каждым членом семьи необходимо обозначить документально!

Документы для оформления технического и кадастрового паспортов

Технический паспорт на квартиру, в общем смысле отражает состояние жилья. Документ содержит исчерпывающую информацию о жилье. Выдается он в БТИ. Для его оформления представляются следующие документы:

  1. Заявление;
  2. Паспорт заявителя;
  3. Ордер или договор соц. найма;
  4. Выписка из домовой книги (см. Где и как взять выписку из домовой книги).

Кадастровый паспорт отражает цену на жилое помещение и содержит иные данные о нем. Его можно получить в МФЦ. Для этого необходимо принести паспорт заявителя на услугу, оплату госпошлины, документы на квартиру.

Документы для получения выписки из Росреестра

Выписка может быть получена в Росреестре. Для этого понадобится:

  • Паспорта или свидетельства прописанных граждан в квартире;
  • Ордер или договор соц. найма;
  • Кадастровый и технический паспорта, полученные в БТИ;
  • Выписка из домовой книги.

Документы для оформления договора приватизации

Для оформления договора приватизации все участники должны обратится в МФЦ с пакетом документов

Список документов на приватизацию:

  1. Справка о неучастии в приватизации;
  2. Паспорта (технический и кадастровый);
  3. Паспорта или свидетельства граждан, прописанных в квартире;
  4. Ордер или договор соц. найма;
  5. Выписки из домовой книги;
  6. Выписка из Росреестра;
  7. Выписка из ЕГРП;
  8. Лицевой счет

Это общий перечень документов. Он может быть изменен в зависимости от категории обращающихся граждан.

Документы для оформления свидетельства о праве собственности на квартиру в Регистрационной палате

Для получения свидетельства о праве собственности на квартиру участники или доверенное лицо обязаны обратиться В Регистрационную палату.

  • Ордер или договор соц. найма;
  • Выписка из Росреестра;
  • Паспорта (технический и кадастровый);
  • Нотариально заверенный отказ от приватизации не участвующих в ней лиц;
  • Выписка из домовой книги;
  • Договор приватизации;
  • Паспорта или свидетельства каждого участника.

По запросу должны быть предоставлены и иные документы. Поэтому можно говорить о том, что перечень актов не исчерпывающий.

Срок оформления свидетельства до 10 дней, а госпошлина составляет 2000 рублей.

Куда обратиться за документами для приватизации?

  1. Ордер или договор найма (обратиться следует в ЕИРЦ, срок изготовления не более 30 рабочих дней).
  2. Справка формы №2, которая свидетельствует, что гражданин принимает участие в приватизации один раз в жизни – выдается БТИ.
  3. Финансово – лицевой документ (обратиться в ЕИРЦ, срок изготовления в день обращения либо через 3 дня).
  4. Выписки из Росреестра (в том числе и форма №2). Выдаются в МФЦ. Срок изготовления от 4-7 дней.
  5. Выписка из домовой книги с данными обо всех нанимателях, которые проживают или проживали в квартире. Нужно обратиться в паспортный стол, минимальный срок изготовления – в день обращения. Максимальный срок – 7 рабочих дней.
  6. Поэтажный план (обратиться в БТИ, срок изготовления 10-14 дней).
  7. Паспорт нанимателей.
  8. Свидетельство о рождении (копию можно получить в ЗАГСе за один день).
  9. Справка о постройке дома (обратиться в паспортный стол, срок изготовления до 3 недель).

Предоставление дополнительных документов связано со следующими юридическими фактами:

  • Наличие несовершеннолетнего ребенка в квартире, находящегося под опекой – необходимо разрешение на приватизацию от уполномоченных органов;
  • Документ из ОВИРА о принятии гражданства нашей страны: в том случае если ранее гражданин принадлежал по правовому статусу к другому государству.

Куда подавать документы на приватизацию квартиры?

Желающие приватизировать квартиру граждане обращаются в Управление столичного Департамента жилищной политики и фонда. Первичный прием гражданина осуществляется уже с набором собранных им документов. Это оригиналы и копии документов, которые удостоверяют личность всех нанимателей. Граждане подписывают заявление, свидетельствующее об их желании приватизировать жилое помещение в режиме «одного окна».

По закону должностные лица упомянутого Управления должны посылать запросы в БТИ и иные органы для получения необходимых документов. Но на практике граждане их получают самостоятельно. После того, когда все документы проверены и собраны, заинтересованных лиц приглашают для подписания приватизации, с собой необходимо иметь оплату государственной пошлины.

Соглашение о передаче квартиры подписывается всеми нанимателями старше 14 лет. После этого в журнал регистрации договоров вносится запись.

Последним этапом приватизации является регистрация права собственности. Можно это сделать самостоятельно либо доверить этот процесс сотрудникам Жилищного Департамента. В последнем случае они передают договор на регистрацию через службу «Одного окна». Для этого наниматели оформляют доверенность на сотрудников Жилищного Департамента с указанием в документе их полномочий по рассматриваемому вопросу.

Приватизация – это процесс, затратный по времени. Закон устанавливает сроки изготовления необходимых документов и обращение квартиры в приватизационное жилье. Но на практике сроки всегда увеличены. Поэтому если гражданин не располагает свободным временем в будни, лучше обратиться к услугам специализированных компаний.

Что нужно для приватизации квартиры в 2015 году?

Бесплатная приватизация продлена до марта 2016 года. Вопрос о том, что будет с муниципальными квартирами после этой даты, остается невыясненным. Для тех граждан, которые еще не успели приватизировать квартиры, но хотят сделать это, необходимо уточнять перечень документов в каждом регионе и в конкретном городе.

Если у вас остались вопросы по теме «Какие документы нужны для приватизации квартиры», задайте их в комментариях.

Была ли Запись полезна? Да Нет 6 из 6 читателей считают Запись полезной.

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.