Что значит приватизация квартиры и нужно ли её приватизировать?

что значит приватизированная квартира

Вопрос приватизации жилья до сих пор не теряет своей актуальности. О возможностях этого процесса и его целесообразности поведаем в этой статье.

Вопрос приватизации жилых помещении не теряет своей актуальности до сих пор. О том, что представляет собой этот процесс известно многим, однако немалая категория граждан считают, что положительные эффекты приватизации значительно преувеличены, и в большей степени она попросту бесполезная.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефону 8(800)333-45-16 доб.214 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

В России процесс приватизации осуществляется уже больше 20 лет. Причем существует несколько разновидностей этого процесса. По данным статистики, свыше 80% жилого фонда уже приватизировано, причем за процедуру даже не пришлось платить.

А вот с начала 2016 года приватизация станет платной, и для того, чтобы подтвердить свои права на жилые помещения придется оплатить пошлину. Но вместе с тем, есть серьезные основания полагать, что бесплатная приватизация будет продлена на неопределенный срок.

Что значит приватизация квартиры?

С приватизацией собственности наши сограждане познакомились в далеком 1991 году вместе с новым законом, который подтверждал юридическую ценность этой процедуры. До этого это понятие не культивировалось.

Под приватизацией понимают передачу имущества из государственных фондов в частную собственность. Процесс происходит благодаря заключении письменного соглашения между компетентными представителями власти и владельцем помещения.

На протяжении всего периода действия приватизация была бесплатным процессом, однако уже совсем скоро это поменяется, и технические условия процедуры будут нуждаться в финансовых вливаниях.

По сути, приватизацией можно назвать процесс, при котором люди переходят из квартиросъемщиков в собственники жилого помещения.

Процесс осуществляется благодаря действию нормативных актов и законопроекта. Основные принципы приватизации заключаются в:

  • Одноразовости.
  • Добросовестности.
  • Добровольности.

Участвовать в приватизации человек обязан на основании своего добровольного согласия. Никто и ничто не может заставить его приватизировать собственное жилье. В принципе, существуют варианты, при которых органы власти могут попытаться принудить человека начать процесс приватизации, однако их действия в таком случае будут незаконными, и при жалобе в соответствующие инстанции чиновники понесут наказание.

Есть у процедуры еще один нюанс. Для того, чтобы перевести объект недвижимости из государственной формы собственности в частную необходимо письменное разрешение от всех людей, которые прописаны и постоянно проживают в квартире (доме). При отсутствии хотя бы одной подписи начать процесс невозможно.

Стоит сразу же заметить, что приватизация возможна только один раз. Этот принцип является приоритетным, однако, находятся способы обойти его законность. В частности, несовершеннолетние граждане по достижению 18-летнего возраста получают право на жилье. Таким образом, минусом процесса является тот факт, что приватизация осуществляется в отношении отдельных членов семьи.

Учитывая несложную составляющую процедуры, становится непонятно, почему же наши соотечественники не спешат стать участниками этой программы. Эксперты утверждают, что все дело в том, что низкая юридическая грамотность и непонимание результатов процесса не дают возможности донести правильную информацию до части населения.

Какие квартиры можно приватизировать и нет?

Процессу приватизации подлежит только та жилплощадь, в которой человек постоянно проживает и имеет регистрации на основании договора социального найма.

Приватизировать следующие типы жилых помещений невозможно:

  1. Жилища в строениях, признанных аварийными.
  2. Комнаты в общежитиях.
  3. Жилищный фонд закрытых военных городов.
  4. Жилплощади частного и общественного пользования.
  5. Служебные квартиры.

Стоит отметить, что в отношении служебного жилья могут быть исключения. Государство подтверждает право человека приватизировать такие помещения при соблюдении некоторых условий.

Если человек использует жилплощадь более 10 лет, и примерно такой же срок работает на объекте, которому принадлежит право собственности, то допускается возможность приватизации, но при единственном условии, что собственник не возражает против этого шага и готов выдать соответствующее письменное разрешение, оформленное в соответствии с действующей законодательной базой.

Что лучше: приватизировать квартиру или нет?

Приватизация имеет свои положительные и отрицательные моменты. Многие граждане воспринимают исключительно негативные стороны, и потому не могут оценить положительные моменты.

Среди основных положительных сторон процедуры приватизации можно выделить:

  • Жилище переходит из государственной собственности в частную, и новый владелец может использовать это жилье по-своему усмотрению. Учитывая ситуацию в стране, а именно высокие расходы и низкие заработные платы, это одна из немногих возможностей обзавестись собственным недвижимым капиталом.
  • Приватизация обеспечивает права человека на пользование и владение жилплощадью. По сути, это означает, что при желании жилье может быть продано, подарено или передано в аренду, и никто не может оспорить целесообразность этого решения.
  • Приватизируя жилье, собственник получит много юридических возможностей, в частности может самостоятельно организовать перепланировку жилой площади. Но при этом не стоит забывать про некоторые ограничения, которые действующая нормативная база накладывает на собственников, решившихся на такой шаг. Подробнее о том, как узаконить перепланировку квартиры читайте в статье по ссылке.
  • Приватизированное жилье может выступить предметом залога при получении некоторых видов кредитования, в частности ипотеки и автокредита.
  • Если собственник не желает платить за ремонт строения и на его содержание, то никто не может предъявить ему претензии, достаточные для выселения его с занимаемой жилплощади.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефону 8(800)333-45-16 доб.214 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Наряду с положительными сторонами, конечно же, существуют и некоторые особенности, которые можно определить в качестве минусов процесса. К ним относят:

  • Приватизированное жилье в соответствии с действующими законами накладывает на своего собственника более высокий уровень квартплаты.
  • Если ранее можно было провести процедуру приватизации, не потратив ни копейки, то уже с начала 2016 года федеральными властями было внесено изменение в действующий закон, и собственники будут вынуждены платить за процесс.
  • Приватизированные квартиры в зданиях, которые позже признаны аварийными можно заменить на новое жилище. Но при этом стоит учесть, что государственное жилье допускает увеличение жилплощади на семью, то частная собственность будет ориентирована на нормы положенной площади для граждан, а она на данном этапе находится в пределах 18 кв.м.
Несмотря на некоторые негативные моменты процесса приватизации, его положительные стороны имеют перевес. Вполне естественно, что воспользоваться этой услугой необходимо. Поэтому разберем, что же нужно для начал приватизационного процесса.

Что нужно для приватизации квартиры?

Для того, чтобы начать процедуру приватизации необходимо подготовить определенный пакет документов, который включает в себя:

  1. Данные обо всех гражданах, которые зарегистрированы в квартире и проживают в ней (копии паспортных сведений и свидетельства о рождении для несовершеннолетних);
  2. Документы, которые подтверждают право на участие в приватизации;
  3. Справку о неучастии в процессе приватизации ранее;
  4. При нежелании других членов семьи участвовать в приватизации нужно получить их нотариально заверенный отказ от участия в приватизации; Как оформить отказ от приватизации квартиры читайте здесь
  5. Оригинальные документы на жилье, а также сведения о гражданах, которые проживали тут ранее (в частности копии свидетельств о смерти предыдущих жильцов);
  6. Данные о перепланировке, если таковая имела место быть;
  7. Копии квитанций на оплату коммунальных услуг и квартплату за последние 3 месяца;
  8. Выписка из домовой книги. Читайте здесь, как получить выписку из домовой книги

Решать вопрос о приватизации жилья — личное дело каждого человека. И только он сам может принять решение, стоит ли ему участвовать в процессе, или же на данном этапе жизни — это нерациональный ход. При этом стоит отметить, что преимущественное большинство отечественных юристов и правоведов, рекомендуют перевести жилье в частную собственность как можно быстрее.

Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме «Что значит приватизированная квартира?» или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта или позвоните нам по телефону 8(800)333-45-16 доб.214 (звонок и консультация бесплатны для всех регионов России)!
Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.
Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

семь − 5 =