Подробный список документов для оформления приватизации квартиры, а также порядок их получения

Необходимые документы для приватизации квартиры

Приватизация квартиры – очень сложный процесс, требующий сбора огромного количества различных справок и квитанций. Конечно, легче обратиться к опытному риелтору, который избавит вас от всей этой суеты и сделает все за вас. Но его услуги, как правило, стоят не дешево, поэтому если вы желаете сохранить свои финансовые средства, приватизировать квартиру вы сможете и самостоятельно, просто следуя нижеописанной инструкции.

Вам придется пройти несколько этапов, каждый из которых подразумевает под собой сбор определенных справок и обращения в различные уполномоченные органы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефону 8(800)333-45-16 доб.214 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Давайте рассмотрим каждый этап приватизации по порядку. По их окончанию все собранные в итоге документы предоставляются в соответствующие органы: БТИ или МФЦ для оформления договора приватизации.

Основной перечень документов на приватизацию квартиры

1-ый ЭТАП — подготовка основных, дополнительный и личных документов

Этот этап приватизации подразумевает под собой сбор основных документов, которые потребуются для данной процедуры. Среди них:

  • Договор социального найма или ордер на квартиру (договор основания)

    Без них приватизация квартиры невозможна. Если у вас их не оказалось, не отчаивайтесь, вы можете заказать их в ЕИРЦ вашего города.

  • Технический паспорт квартиры. В этом документе схематически описывается план квартиры и этажа, на котором она располагается. Как правило, он имеется у всех, но если у вас на руках технического паспорта нет, вы можете заказать его в БТИ. Здесь описана инструкция по получению технического паспорта.
  • Кадастровый паспорт. В этом документе указываются все данные о квартире (ее площадь, планировка и т.д.). Чтобы восстановить кадастровый паспорт нужно обратиться в МФЦ или Кадастровую палату. Кадастровый паспорт изготавливается и выдается в порядке очереди в течение 4-5 дней. Подробная инструкция, как получить Кадастровый паспорт находиться здесь. Если вы хотите получить этот документ в срочном порядке, вы можете обратиться к нашему юристу (окошко для общения внизу экрана с правой стороны), который подскажет вам, как можно это сделать.
  • Справка о составе семьи или, как ее еще называют, выписка из домовой книги.

    Получается в паспортном столе. На руках необходимо иметь паспорт РФ и документ основания. Справка действительна ровно две недели до начала прохождения процедуры приватизации квартиры. Однако она вам потребуется и для получения других документов. Поэтому вам потребуется получать ее несколько раз. Как получить выписку из домовой книги можно узнать в этой статье.

  • Выписка из ЕГРП на квартиру.

    Получить выписку можно либо в МФЦ, либо в Регистрационной палате вашего города. Для этого необходимо иметь на руках паспорт и предоставить полный адрес расположения квартиры. Также потребуется оплатить госпошлину. Как правило, она не превышает 220 рублей. Срок действия выписки составляет от 1 до 4 недель в зависимости от того, в какую организацию она подается. О том, какой порядок получения выписки из ЕГРП, узнайте с этой статьи.

  • Выписка из ЕГРП по форме №3. Она требуется на каждое физическое лицо, принимающее участие в приватизации. В ней указываются все данные о уже существующей недвижимости участников, и на каком основании они ее приобретали. Как заказать выписку по форме № 3 смотрите здесь.
  • Справка по форме №2 о неучастии в приватизации.

    Этот документ, берется на каждое физическое лицо, которое принимает участие в приватизации. В нем указывается, имеется ли у участников приватизированное жилье. Взять эту справку можно в БТИ вашего города. Как известно, брать участие в приватизации можно всего лишь раз, за исключение несовершеннолетних детей.

  • Лицевой счет на квартиру. Эта справка содержит в себе всю информацию о коммунальных задолженностях или их отсутствии. Выдается справка в паспортном столе в бухгалтерии.

    В справке должно быть указано, что задолженность по коммунальным платежам отсутствует. Если у вас все же имеются неоплаченные квитанции, оплатите их, так как у вас не примут справку при подаче пакета. Справка действительна только 1 месяц.

  • Заверенная у нотариуса доверенность на третье лицо, если сбором документов занимаетесь не вы. Обязательно сделайте несколько копий доверенности и также заверьте их у нотариуса. Если вам нужен хороший нотариус, вы можете обратиться к нашему юристу (окошко для общения внизу экрана с правой стороны). Он поможет вам с поиском специалиста и предоставит все контактные данные, при помощи которых вы сможете с ним связаться.
  • Отказ от участия в приватизации. Является необходимостью при условии, если кто-то из прописанных лиц хочет сохранить свое право на бесплатную приватизацию и не желает на данный момент принимать участие в процедуре. Вам нужно будет сделать несколько копий с оригинала и заверить их у нотариуса. Как правильно оформить отказ от приватизации, описано в этой статье.
  • Паспорта всех участников процесса (если в нем принимают участие дети, то нужно предъявить их свидетельства о рождении).

Для приватизации квартиры требуется не так уж и много документов. Но каждый случай индивидуален и могут потребоваться и другие документы. Давайте рассмотрим, какие именно.

Условия и инструкция постановки земельного участка на кадастровый учет

Как проводится межевание земельного участка? Читайте подробную инструкцию по ссылке.

Вы не довольны работой ЖЭУ? Читайте, как создать свой ТСЖ в многоквартирном доме здесь.

Список дополнительных документов

  1. В том случае, если в договоре основания указываются несовершеннолетние лица, то они являются полноправными участниками процесса приватизации. При этом совершенно неважно, прописаны они в квартире на данный момент или нет. Исходя из этого, вам нужно будет представить следующие справки:

    • Разрешение органов опеки и попечительства

      Является необходимым, если участниками процедуры являются лица, не достигшие 18-летия. В соответствующие органы лучше обращаться заранее, так как разрешение выдается только спустя 2 недели, при этом срок его неограничен. Обращаем ваше внимание, что за разрешением должны прийти сразу оба родителя! Даже в том случае, если они находятся в разводе!

    • Если участниками приватизации являются несовершеннолетние дети, требуется выписка с домой книги как с ПРЕЖНЕГО места жительства и НОВОГО (подается в органы опеки и попечительства).

      С нового места жительства берется справка по стандартной форме. Со старого же места жительства потребуется взять расширенную выписку, в которой указываются все лица, которые ранее были прописаны в доме или квартире. Чтобы получить выписку, один из родителей или опекунов должен явиться в паспортный стол.

  2. Для тех, кто был прописан в квартире уже после 1 июля 1991 года также необходимо предоставить выписку из домой книги с прежнего и теперешнего места жительства.
  3. Если вы являетесь опекунами или в квартире прописаны несовершеннолетние лица, находящееся под опекой, вам потребуется предоставить в БТИ:
    • Распоряжение о назначении опекуна (потребуется и ксерокопия, и оригинал документа).
    • Письменное разрешение органов опеки и попечительства на приватизацию квартиры.
    • Разрешение выдается не за один день, поэтому вам требуется заранее обращаться в соответствующие органы.

  4. Справка из ОВИРа о принятии гражданства. Требуется только в том случае, если кто-то из участников приватизации ранее был гражданином другого государства. Заказывается она в ОВИРе, однако получить ее на руки можно в паспортном столе (дату получения вам скажут при подаче заявки).
    Любой гражданин РФ может принимать участие в бесплатной приватизации только один раз! Поэтому каждый член семьи, участвующий в этом процессе, предоставляет документ, подтверждающий право на приватизацию!
  5. В том случае, если кем-то из участников право на принятие участия в бесплатной приватизации уже было использовано, то необходимо предъявить:
    • Заверенную в БТИ справку об отказе в участии в приватизации по форме №2. Получается она по предъявлению паспорта.
    • Выписку из домовой книги в расширенном виде (форма №2). На ее оформление уходит одна неделя. Заказать и получить ее можно в паспортном столе примерно за 7 дней.
    • Выписку с ЕГРП по форме №3. В этом документе должна быть указана недвижимость, которая имеется в собственности у конкретного лица и в каких долях.

Ниже рассмотрим, какие личные документы вам могут потребоваться для приватизации квартиры.

Список личных документов для приватизации

Вам потребуется собрать много личных документов и справок, которые имеют в себе всю информацию о лицах, когда-либо прописанных в квартире. А именно:

  • Оригинал и ксерокопия паспорта каждого участника.

    Потребуется сделать ксерокопию разворотов, где указаны личные данные (Ф.И.О., дата, место рождения) и прописка. Эти два разворота должны умещаться на одном листе формата А4. Если печатей прописки/выписки много, тогда потребуется несколько листов. В таком случае копии необходимо нотариально заверить.
  • Оригинал и нотариально заверенную копию всех свидетельств о смерти лиц, ранее прописанных в квартире.
  • Свидетельство о браке (также необходимо сделать несколько ксерокопий документа).
  • Если есть дети, не достигшие 14-летия, необходимо предоставить свидетельства о рождении детей (также оригиналы и ксерокопии).
налог на дарение квартиры

Как производится расчет налога при дарении квартиры? Кто освобожден от оплаты налога — 13% от стоимости подаренной недвижимости.

Если вы не знаете, как подарить квартиру, тогда ознакомьтесь с порядком оформления договора дарения (дарственной) здесь.

О том, как прописаться в свою и чужую квартиру можно узнать по ссылке http://o-nedvizhke.ru/kvartira/propiska-kvartira/instrukciya-propiski-v-kvartire.html.

Также обратите свое внимание на то, как именно адрес квартиры, которую вы хотите приватизировать, прописан в вашем паспорте и договоре соц. найма или ордера. Если он как-то отличаются (например, ул. Жукова или Генерала Жукова), то вам потребуется обратиться в паспортный стол, чтобы получить справку, уточняющую место проживания.

По окончанию сбора всех этих документов, вам потребуется подготовить все необходимые справки, чтобы подать их в БТИ для получения кадастрового и технического паспорта.

Документы, предоставляемые в БТИ для оформления технического и кадастрового паспорта

2-ым ЭТАПОМ приватизации станет получение технического и кадастрового паспорта на квартиру

Если у вас на руках нет этих документов, то этот этап подготовки документов также станет для вас необходимостью. Вам нужно будет обратиться в БТИ и предоставить:

  • паспорт РФ главного квартиросъемщика;
  • договор основания;
  • нотариально заверенная доверенность (требуется только в том случае, если вместо вас оформлением всех документов занимается постороннее лицо);
  • справка о составе семьи (срок ее действия составляет всего 14 дней!).

Если в квартире не проводилась перепланировка, то больше никаких документов не потребуется. Если же она была сделана, ее необходимо узаконить. Все документы, которые берутся в БТИ, имеют срок действия 12 месяцев. Как узаконить незаконную перепланировку, вы можете посмотреть здесь.

После получения документов, вам нужно получить выписку из Росреестра. Для этого необходимо обратиться в районную администрацию или Департамент Управления Имуществом. Этот документ вам потребуется для продолжения прохождения процедуры приватизации квартиры.

Документы, предоставляемые в Департамент Управления Имуществом для получения выписки из Росреестра

3-ий этап: получение выписки из Росреестра.

Чтобы получить выписку, требуется предъявить следующий пакет документов:

  • договор основания;
  • паспорта всех принявших в приватизации лиц, свидетельства о рождении несовершеннолетних, прописанных в квартире и участвующих в приватизации;
  • выписка из домовой книги;
  • технический и кадастровый паспорта.

Перечень документов для оформления договора приватизации, предоставляемые в БТИ или МФЦ

Теперь 4-ый ЭТАП: оформление договора приватизации.

После прохождения вышеописанных процедур, вам необходимо опять прийти в БТИ (должен явиться каждый участник), имея на руках следующий пакет документов:

  • договор основания;
  • выписку лицевого счета;
  • документы, удостоверяющие личность всех участников приватизации, включая свидетельства на всех детей, участников в приватизации и прописанных в квартире;
  • тех. паспорт, а также кадастровый паспорт;
  • выписка из домовой книги на каждого участника приватизации;
  • документы и справки остальных лиц о неучастии в процессе приватизации;
  • выписка из ЕГРП на каждое участника приватизации и выписка на объект недвижимости;
  • распоряжение о назначении опекуна, в случае если есть ребенок под опекой;
  • выписка из домовой книги по новому месту прописки ребенка, ранее прописанного в приватизируемой квартире;
  • выписка из Росреестра;
  • доверенность, заверенная у нотариуса каждым участником приватизации.

В обязательном порядке вам нужно будет оплатить госпошлину размером 4800 руб. Весь процесс занимает примерно 2 месяца. Договор выдается каждому лицу, принимающему участие в данной процедуре.

Правильно сдаем квартиру в аренду: инструкции и советы для собственника

Хотите попробовать сдавать квартиры и заработать на этом? Тогда ознакомьтесь с инструкцией, как правильно сдать квартиру в аренду.

Что такое налоговый вычет при покупке квартиры и как его получить? Подробнее читайте по ссылке http://o-nedvizhke.ru/kvartira/nalogi/13-ot-stoimosti-kuplennoj-kvartiry-v-vide-nalogovogo-vycheta.html.

Документы, которые нужно сдать Регистрационную палату для оформления свидетельства о праве собственности на квартиру

5-ый ЭТАП: оформление свидетельства о праве собственности на квартиру на основании приватизации

Чтобы стать полноправным хозяином приватизированной квартиры, необходимо получить на руки соответствующее свидетельство. Выдается оно в Регистрационной палате через две недели, но могут быть и задержки. Также вам потребуется оплатить госпошлину в размере 1000 рублей. Явиться должны все участники процедуры.

Вот какой пакет документов вам потребуется собрать:

  • паспорта РФ всех участников процедуры (если среди них имеются дети, не достигшие 14-летнего возраста, потребуются их свидетельства о рождении);
  • заверенный у нотариуса отказ от участия в приватизации лиц, не участвующих в приватизации (если имеется);
  • договор основания (ордер или договор социального найма жилья);
  • договор приватизации каждого участника;
  • технический паспорт;
  • кадастровый паспорт;
  • выписку из Росреестра;
  • выписки из домовой книги всех участников приватизации с теперешнего и предыдущего мест жительства;
  • нотариально заверенная доверенность (требуется только в том случае, если вместо вас оформлением всех документов занимается постороннее лицо).

Сдав все эти документы, вам скажут, когда нужно будет явиться повторно, чтобы получить соответствующее свидетельство регистрации права собственности. После чего вы и ваша семья станете полноправными собственниками квартиры.

Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме «Необходимые документы для приватизации квартиры» или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта или позвоните нам по телефону 8(800)333-45-16 доб.214 (звонок и консультация бесплатны для всех регионов России)!
Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.
Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

четырнадцать − 3 =