Порядок оформления отказа от участия в приватизации квартиры

Порядок отказа от участия в приватизации

Процедура неучастия в приватизации зависит от возраста инициатора процесса.

Рассмотрим 2 варианта, когда отказывается совершеннолетнее и несовершеннолетнее лицо от участия в приватизации.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефону 8(800)333-45-16 доб.214 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Вариант №1 – если отказывается взрослый человек

Отказ оформляется письменно и заверяется нотариусом.

  1. Для оформления отказа лицу, достигшему восемнадцатилетнего возраста и не желающего принимать участие в оформлении квартиры в собственность, необходимо обратиться к нотариусу лично, при этом наличие паспорта обязательно. Нотариус фиксирует отказ согласием о неучастии в процессе приватизации (документом не в произвольной форме, а определённого образца). К заполненному согласию прилагается заявление, подписанное обратившимся лицом и заверенное нотариально. Стоимость подобной нотариальной процедуры колеблется в пределах 1000 рублей. Образец заполнения можно скачать здесь.
  2. Заверенный у нотариуса отказ с остальным пакетом документов подать в Департамент Управления Имуществом или БТИ – учреждение, занимающееся процедурой приватизации. При передаче документации в присутствии заявителя нет необходимости.
Рекомендует ознакомится с полным списком документов для оформления приватизации и инструкциями по их получению

Вариант №2 – оформление отказа несовершеннолетнего ребенка

Несовершеннолетнее лицо не может самостоятельно отказаться от приватизации. Согласно ст. 28, 37 ГК Российской Федерации такой отказ подписывается его родителями или уполномоченными особами (опекунами, усыновителями). Также необходимо наличие разрешения, выданного органами опеки и попечительства. Нотариальное оформление отказа в данном случае не требуется. Вся процедура выглядит так:

  1. Родителям или уполномоченным лицам необходимо передать на рассмотрение в органы опеки и попечительства пакет документов:
    • Паспорта матери и отца.
    • Свидетельство о рождении или паспорт ребёнка.
    • Документ о семейном положении на текущий момент: свидетельство о заключении брака или о его расторжении.
    • Выписка или справка обо всех лицах, зарегистрированных по адресу прописки ребёнка. Как правило, этот документ берётся в жилуправлении – информация выписывается из домовой книги или заносится в справку из поквартирной карточки. Ознакомьтесь с порядком получения выписки здесь.
    • При наличии предоставляется договор соцнайма или ордер на получение муниципального жилья.

    Следующий шаг – это заполнение заявления, опять же оформленного по установленному образцу, в котором указывается причина неучастия в приватизации несовершеннолетнего. Документ подписывается родителями. Подпись ребёнка потребуется, если на момент оформления отказа его возраст составляет 14 лет и больше.

  2. Один из родителей должен забрать оформленное разрешение на неучастие в приватизации ребенка от органов опеки и попечительства по истечению десятидневного срока.
  3. Но результат рассмотрения предоставленных документов не всегда является положительным. Разрешение не будет оформлено если на ребёнка (в том числе) оформлен договор соцнайма или если он зарегистрирован (прописан) в приватизируемом жилом помещении.
  4. После получения «одобрения» органов опеки и попечительства, как и при отказе взрослого заявителя, пакет документов передаётся в орган, занимающийся приватизацией, обычно это Департамент Управления Имуществом.
Для получения разрешения в органы опеки и попечительства необходимо обратиться обоим родителям, записанным в свидетельстве о рождении. Даже если на момент обращения они уже не состоят в браке.

Теперь о важных моментах

  • Отказаться от приватизации, передав свою часть имущества другому человеку, нельзя. Приватизируемая квартира оформляется как долевая собственность между зарегистрированными на данной жилплощади лицами. Собственность оформляется равными частями или в соответствии с принятым и одобренным всеми участниками процедуры решением.
  • Отказ от участия в приватизации определённой квартиры не означает отказ от приватизации вообще. За заявителем сохраняется право приватизировать другой жилой объект.
  • Отказ не значит, что человек лишён каких-либо прав на данную квартиру. За ним, даже после завершения процедуры приватизации, сохраняется право на проживание (с регистрацией) до конца жизни на этой жилой площади. Выписаться он может только по собственной инициативе, независимо от того, является ли он на момент приватизации членом семьи (при расторжении брака) или нет. Даже путём судебного разбирательства лишить его этого права очень сложно. Тут есть свои хитрости!
  • Право проживать в приватизированной квартире может быть утеряно при подаче документов на бесплатное оформление в собственность другой квартиры или, как уже упоминалось выше, при добровольной выписке.
  • Отказ предполагает сохранение очереди на получение государственного жилья, если человек стоит в очереди на улучшение своих жилищных условий.
  • После оформления неучастия в приватизации стать долевым собственником уже приватизированной жилплощади практически невозможно. Поэтому своё решение необходимо тщательно взвесить, так как для его аннулирования потребуется очень веская аргументация, что отказ был оформлен незаконно: обманным путём, под давлением или в невменяемом состоянии.
  • Лицо, ранее воспользовавшееся правом бесплатной приватизации, оформлять в собственность другую квартиру не имеет права. Поэтому письменный и заверенный нотариусом отказ оформлять не нужно.
Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме «Порядок отказа от участия в приватизации» или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта или позвоните нам по телефону 8(800)333-45-16 доб.214 (звонок и консультация бесплатны для всех регионов России)!
Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.
Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

восемнадцать − семнадцать =