Приватизация военного жилья через суд

Обычный перевод жилья в частную собственность при наличии документа о праве собственности на него не представляет особых сложностей.

Совсем по другому обстоят дела, когда необходима приватизация жилья военнослужащим.

Процесс отличается массой нюансов и длительностью периода.

Основные проблемы, связанные с приватизацией жилья военнослужащим

Главным камнем преткновения в приватизации для военнослужащего становится договор о социальном найме. Согласно этому документу квартира, в которой проживает он со своей семьей, принадлежит государству. При том, что данное лицо пользуется коммунальными услугами в полном объеме, проживает длительное время в помещении, полноправным собственником назвать себя не может.

Приватизация жилья военнослужащими имеет следующий круг проблем:

• Сложно решается вопрос с определением управляющей компании, курирующей дом. Жилье, принадлежащее ведомству Минобороны, несвоевременно передается на баланс муниципалитета. По этой причине нормативные акты по передаче жилья частным лицам от государства не имеют действия.
• Собственник дома как таковой отсутствует.
• Нет технических паспортов на квартиры.
• Сокращение фонда жилого имущества Минобороны и, как следствие, невозможность получить его в частное владение.

Как долго длится процесс приватизации военного жилья?

Даже в случае перевода жилья на муниципальный баланс вопрос с оформлением документов может затянуться на годы или вовсе зайти в тупик. При благоприятном исходе ситуации можно рассчитывать на срок процесса приватизации в 3 месяца.

Какие особенности приватизации военного жилья?

Приватизация военного жилья имеет свои особенности в соответствии с Законом о приватизации:

1. У проживающих в военных общежитиях, в военных городках, признанных аварийными и непригодных для проживания домах, возможности приватизировать жилье нет.
2. Участники приватизации в полном составе должны в заявлении поставить свои подписи.
3. Отказ любого из зарегистрированных в квартире должен иметь нотариальное заверение.

Какие документы нужны для приватизации квартиры военнослужащим?

Ближайшая администрация или Департамент жилищной политики – место, куда предоставляют заявление в письменной форме с согласием на участие в процессе каждого из зарегистрированных по данному адресу. После этого в отделе приватизации заполняется бланк с указанием паспортных данных, состава семьи (их данных и степени родства) и адреса приватизируемого объекта. Затем сдаются нижеперечисленные документы:

• Заявление о приватизации квартиры. (см. Как написать образец заявления на приватизацию)
• Заверенное нотариально согласие или отказ от участия в процессе всех зарегистрированных по месту лиц.
• Подтвержденное первое использование права на приватизацию.
• Свидетельство о регистрации права собственности на оперативное управление квартирой Министерством обороны (копия).
• Договор о найме социального жилья (оригинал с 2-мя копиями).
• Паспорта зарегистрированных: первые две страницы и прописка (оригиналы и копии).
• ИНН(копия).
• Послужной список военнослужащего (выписка).
• Справка о непредоставлении квартиры на прошлом месте работы.
• Подтверждение об отсутствии возражений со стороны Департамента жилобеспечения военного ведомства к заявлению на приватизацию.
• Квартирная карточка.
• Справка по месту жительства.
• Квитанция – оплата госпошлины.
• Справка об отсутствии задолженностей по оплате за коммунальные услуги.
• Ордер (оригинал с 2-мя копиями).
• Лицевой счет (копия).

Какой порядок приватизации квартир военнослужащими через суд?

Проблемные ситуации, возникающие в ходе получения государственной жилплощади в частную собственность из-за несовершенств законодательства, должны разрешаться в судебном порядке.

Узнаем, как проходит приватизация квартир военнослужащими через суд:

1. Подается исковое заявление, в котором указываются основания для передачи данной квартиры в собственность истцу. Подкрепленный нормативными и правовыми актами иск должен быть аргументированным. В этом случае идеальным вариантом будет помощь профессионального адвоката.
2. Оплачивается госпошлина и предоставляется весь необходимый для приватизации список документов для приватизации. Можно подать дополнительные бумаги, каким-то образом способствующие положительному исходу дела.
3. Судья рассматривает иск и выносит окончательное решение, дав разрешение или наложив запрет на приватизацию данного объекта.

Причины, по которым могут отказать приватизацию военнослужащим

Существует немало причин, при которых приватизация военного жилья невозможна.

• Совершенные незаконно перепланировки и несоответствие технических характеристик жилья.
• Отсутствие договора о социальном найме.
• Подделка документов, представленных в процессе решения вопроса о приватизации.
• Непредоставление правдивых сведений о состоянии жилья.
• Попытка повторно использовать право на бесплатную государственную приватизацию.
• Смерть заявителя или смена места службы и места жительства.
• Аварийное состояние жилища, помещение закрытого военного городка.
• Найденный собственник дома.

Когда приватизация жилья военнослужащими считается решенной?

Приватизация военного жилья считается закрытой при положительном решении суда и передаче документов с занесением в Единый Государственный реестр, а жилье – приватизированным.

Если у вас остались вопросы по теме «Как осуществляется приватизация жилья военнослужащим», задайте их в комментариях.