С чего начать приватизацию квартиры в РФ?

приватизация квартиры с чего начать

Приватизация квартиры — это переход недвижимости (в данном случае жилья) от государства в частную собственность.

Приватизировав квартиру ее можно продать, обменять, оформить кредит, отдав ее в качестве залога, вписывать и выписывать жильцов по собственному усмотрению.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно!

С чего начать приватизацию квартиры и на что обратить внимание?

Приватизация квартиры: с чего начать?

Для приватизации в первую очередь стоит обратиться в госорганы. Они в свою очередь попросят документы, по которым будет приниматься решение приватизации квартиры.

Для начала вам необходимо:

  • Опросить жильцов на согласие того, чтобы вы приватизировали квартиру;
  • Обратиться в БТИ. Они оценят стоимость квартиры исходя из площади жилья, и подготовят технический паспорт. Оценка длится не больше одного месяца;
  • Выписка из домовой книги. Для этого нужно обратиться в ближайший паспортный стол, они оформят документ в течение 14 дней;
  • Если приватизировать жилье собирается несовершеннолетний, стоит получить согласие на это органов попечения или опекунов;
  • Подача заявления в жилищный отдел;
  • Подписание договора относительно приватизации;
  • Регистрация права собственности в Регистрационной палате. Для этого необходимо оплатить госпошлину в размере 2000 рублей;

Кроме обращения в госучреждения, бесплатная приватизация квартиры возможна онлайн. Для этого вам нужно зарегистрироваться на специальном сайте, указать свои данные и выслать перечень документов в электронном виде. Такие заявления рассматриваются так же, как если бы вы лично обратились в госорганы.

Недостатками приватизации является немаленький налог на недвижимость, возможность конфискации жилья в случае неуплаты кредита и попадания в места лишения свободы.

Кто имеет право на приватизацию квартиры?

Право на приватизацию квартиры имеют:

  1. Люди, проживающие по договору социального найма;
  2. Люди, которые постоянно пользуются этой квартирой, в том числе и несовершеннолетние с согласия опекуна или попечительского совета;
  3. Кто ни разу не приватизировал собственность;
  4. Отбывающие службу в армии или заключенные в тюрьме также имеют право на приватизацию.

Приватизация квартиры долями

Приватизировать собственность можно как полностью, так и разделить между несколькими участниками. Бывают случаи, когда дом отдают на приватизацию нескольким лицам. В этом случае между сторонами распределяют доли собственности. Дом можно приватизировать как одному, так и двум лицам. Следовательно, надеяться на приватизацию своей доли в квартире не стоит. Приватизация квартиры долями возможна лишь в том случае, если БТИ решит, что данная квартира может выступать как самостоятельный объект. В этом случае вы можете рассчитывать на долю в квартире.

В случае если вы собираетесь приватизировать жилье долями с несовершеннолетним, будьте готовы к тому, что органы опеки откажут вам в приватизации.

Какие документы нужны для приватизации квартиры?

В список включены основные документы для приватизации квартиры. В некоторых случаях возможны дополнительные справки и документы для приватизации.

  • Паспорт того, кто собирается приватизировать жилье, а также всех жильцов;
  • Копия домовой книги;
  • Ордер на квартиру;
  • Технический паспорт из БТИ;
  • Письменное заявление об отсутствии в прошлом приватизированного жилья;
  • Доверенность, заверенная нотариусом на согласие остальных жильцов о приватизации квартиры;
  • Кадастровый паспорт;
  • Экспликация;
  • Квитанция о выплате госпошлины.

Какой порядок приватизации квартиры?

Порядок приватизации квартиры следующий. Вместе с необходимым перечнем документов вам нужно обратиться в Департамент жилищной политики. Они проверят документы, если все в порядке — вам дадут написать заявление на приватизацию. Если ваше заявление будет принято, приватизация длится три или четыре месяца. Для облегчения задачи можно обратиться в органы единого окна. Они намного быстрее рассмотрят ваше заявление, в течение двух месяцев.

Приватизация квартиры: сроки и стоимость

Стоимость услуг по платной приватизации может варьироваться. Все зависит от региона проживания, площади жилья.

Примерная стоимость приватизации квартиры:

  1. Консультация обойдется вам около 2000 рублей;
  2. Оплата госпошлины от 2000 до 4000 рублей;
  3. Стоимость договора – 10000 рублей вместе со сбором всех документов и учетом количества участников приватизации.

После подачи заявления может пройти 2-3 месяца, прежде чем будет принято решение по приватизации.

Отказ в приватизации квартиры: что делать?

Безвыходных ситуаций не бывает. Даже если вы получили отказ от приватизации квартиры, можно добиться своего другими способами.

Если вы удовлетворяете всем требованиям закона по приватизации квартиры, они не имеют права вам в этом отказать. В противном возможна приватизация квартиры через суд.

Основания для отказа в приватизации квартиры

Причиной отказа от приватизации квартиры могут послужить:

  • Несогласие жильцов с вашим заселением в квартиру;
  • Если вы ранее уже приватизировали другую жилищную собственность.

Приватизация квартиры через суд

В случае если вы не согласны с решением госоргана по отказу вашему заявлению, можете обратиться в суд. Для этого вам понадобятся следующие документы:

  1. Ваши паспортные данные;
  2. Паспортные данные и адреса проживания всех жильцов;
  3. Причина, по которой хотите приватизировать данную собственность;
  4. Подпись заявителя;
  5. Указать дату подписания иска.

Если у вас остались вопросы по теме «Приватизация квартиры: с чего начать», задайте их в комментариях.

Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.
Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

1 × 4 =