Выселение из неприватизированной квартиры: кого, как и куда?

могут ли выселить из неприватизированной квартиры

На сегодняшний день приватизация жилья является добровольным процессом.

Но люди, которые пренебрегают оформлением муниципальной квартиры в собственность, должны понимать и осознавать возникновение рисков выселения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно!

Кого и в каких случаях могут выселить из неприватизированной квартиры, а также как обезопасить себя и своих близких? Рассмотрим далее в статье.

Могут ли выселить из неприватизированной квартиры?

К сожалению, но многие граждане, проживающие в муниципальной квартире, не отдают должного отчета в возможности их выселения. Наличие прописки в некоторых случаях не решит ситуацию. Поэтому чтобы не подвергать себя подобным действиям, специалисты и сотрудники госучреждений настоятельно советуют гражданам обратиться в соответствующие органы для начала приватизации. (см. С чего начать приватизацию квартиры)

Следует также отметить, что выселение граждан из неприватизированного жилья предусмотрено законодательно. Здесь рассмотрены всевозможные варианты, которые, так или иначе, повлияют на потерю жилья, ведь в ряде случаев выселение проходит без переселения.

Если вы проживаете в муниципальной квартире и в полной мере не осведомлены о своих правах и обязанностях, рекомендуется проконсультироваться у юриста или у сотрудников местного жилищного муниципалитета.

Основания для выселения из неприватизированной квартиры

Основания для выселения из неприватизированной квартиры подтверждены законодательными актами и статьями. Среди возможных причин, служащие основанием для выселения жильцов, можно привести такие аспекты:

  • Многоквартирный дом подлежит сносу, переоформлению в нежилое помещение, капитальному ремонту или строению грозит обвал.
  • Выселение может быть из жилых квартир военных городков, колхозных домов, а также общежитий (см. Как приватизировать комнату в общежитии) или служебных квартир. (см. О приватизации служебного жилья)
  • Выселение распространяется на поднанимателей или временных жильцов по истечении времени.
  • Выселить могут из-за неуплаты коммунальных услуг более полугода или порчи помещения, а также в случае пользования квартирой не по назначению.
  • В случае выявления неправомерных действий в отношении оформления ордера, включая его полную недействительность.
  • По решению суда выселяют лица, которые лишились родительских прав, самоуправно и незаконно заняли жилплощадь для проживания или доставляют неудобства остальным прописанным и проживающим в квартире лицам.
  • При расторжении договора или утрате права в связи с переселением в другую жилплощадь для постоянного местожительства.
При наличии каких-либо подобных ситуаций в вашем конкретном случае, продумайте ваши дальнейшие действия после выселения или обезопасьте себя заранее от подобных действий.

Кого могут выселить из неприватизированной квартиры?

Выселить из неприватизированной квартиры могут любого совершеннолетнего гражданина, который утратил право пользования жилплощадью на основе законодательных актов. В случае же с наличием прописки в муниципальном жилье, выселение может занять время на сбор оснований и предоставления суду доводов и доказательств.

Выселение из неприватизированной квартиры несовершеннолетнего ребенка происходит несколько иным способом. Здесь всегда учитываются интересы детей и без переселения в новое жилье подобный процесс не осуществляется.

Если обсуждение проходит с обращением к судебным органам, судьи рассматривают возможность «переселения» несовершеннолетнего в новую жилплощадь, жилищные условия которой не уступают настоящему. В случае не предоставления нового жилья, несовершеннолетнего ребенка не выселяют из муниципальной квартиры.

Как могут выселить из неприватизированной квартиры?

Выселить из неприватизированной квартиры могут двумя способами, к которым относятся:

  1. Добровольное выселение. Здесь имеются две причины, которые приводят к подобному решению. Первая причина основывается на добровольном переезде в другую жилплощадь для постоянного проживания, где будет предоставлена прописка. Вторая причина основывается на личном отказе квартиросъемщика от муниципального жилья, которое составляется в письменном виде в отделе местного жилищного муниципалитета.
  2. Принудительное выселение. Представленная форма всегда основывается на решении суда, в который могли обратиться сами сотрудники муниципалитета или остальные квартиранты, чьи интересы и права нарушаются предположительно выселяемым гражданином.

Как правило, принудительное выселение из неприватизированной квартиры, даже через суд, подразумевает предоставление другого подобного жилья, отвечающего всем санитарным нормам, подходящим для длительного проживания. Хотя встречаются случаи, когда граждан выселяют без предоставления жилья.

Помните! Наличие прописки в муниципальной квартире или отсутствие подходящей жилплощади для дальнейшего проживания в некоторых случаях не могут быть основанием для принятия решения в пользу ответчика – граждан, проживающих в неприватизированном объекте недвижимости.

Выселение из неприватизированной квартиры с предоставлением нового жилья

Выселить из неприватизированной квартиры могут граждан даже без наличия их согласия. Такое выселение происходит в случае:

  • Сноса дома;
  • Неприемлемого состояния квартиры для дальнейшего проживания;
  • Преобразование жилого помещения в нежилое или передача строения религиозным структурам;
  • Проведение капремонта существенно сократило жилплощадь квартиры и в результате не соблюдается необходимый минимум квадратных метров на каждого человека.

Новая квартира должна удовлетворять всем нормам и санитарным требованиям и по площади не уступать прежнему жилью.

Выселение из неприватизированной квартиры без предоставления нового жилья

Выселение из неприватизированной квартиры без предоставления нового жилья возможно в случаях, если:

  1. Выселяемый гражданин систематично нарушал общественный порядок и мешал соседям;
  2. Выселяемый гражданин не оплачивал коммунальные услуги более 6 месяцев;
  3. Выселяемый гражданин использовал предоставленную ему жилплощадь не по назначению;
  4. Выселяемый гражданин произвел порчу квартиры;
  5. Выселяемый гражданин был лишен родительских прав;
  6. Выселяемый гражданин предоставляет неудобства другим гражданам, проживающим в муниципальной квартире;
  7. Закончился разрешенный срок, выделенный для проживания в квартире выселяемого гражданина.

Все основания должны быть рассмотрены на судебном заседании, а само выселение производится после вступления в силу судебного решения.

Что делать, чтобы не остаться без жилья?

Для сохранения «крыши над головой» необходимо соблюдать следующие правила:

  • Вовремя платить за предоставление коммунальных услуг и вести примерный образ жизни.
  • В случае недовольства соседей или собственника, гражданам дается право и время на разрешение ситуации и ее исправления. В противном случае суд не будет рассматривать иск с пользу выселения ответчиков.
  • В случае возникновения какой-либо ситуации, всегда обращайтесь в местные органы за их разъяснением и не выселяйтесь из квартиры добровольно раньше времени и без постановлений суда.

Также в каждом регионе существуют некоторые уточнения и законодательно зарегистрированные нюансы, которые могут в корне поменять ход дела. При возникновении спорных вопросов, обращайтесь к опытным юристам за консультацией.

Если у вас остались вопросы по теме «Могут ли выселить из неприватизированной квартиры», задайте их в комментариях.
Была ли Запись полезна? Да Нет 7 из 7 читателей считают Запись полезной.
Поделиться:
2 Комментария
  • Олег:

    Здравствуйте.
    Имею долги за коммунальные услуги в неприватизированной квартире. ТСЖ грозит подать в суд.
    По мере возможности я вношу платежи, тем самым сокращая задолженность.
    Имеет ли ТСЖ право подать в суд, если последний раз я вносил платеж в счёт погашения задолженности 2 месяца назад? (более 10 тыс. руб.)
    И если ТСЖ всё же подаст в суд, то будет ли это означать стопроцентное выселение из квартиры? Или же суд постановит взыскать задолженность в принудительном порядке без выселения?
    На данный момент задолженность составляет 20 тыс. рублей.
    Спасибо.

    • admin:

      Здравствуйте Олег, мы не знаем какое решение примет суд, а подать на вас в суд ТСЖ право имеет.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

9 + три =