Доступное жилье для российской семьи

программа доступное жилье для российской семьи

Было замечено, что многие молодые семьи не задумываются о рождении наследников до тех пор, пока не будут располагать достаточной материальной базой для приобретения собственной жилплощади.

Однако в будущем подобные приоритеты могут спровоцировать демографический кризис, коллапс в пенсионной системе и другие малоприятные последствия.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно!

Рассмотрим далее в статье, какая государственная помощь молодым семьям способна предоставить доступное жилье.

Льготы на приобретение жилья молодым семьям. Причины предоставления

Обстоятельства, складывающиеся на рынке отечественной недвижимости, приводят к тому, что подавляющее число российских граждан не в состоянии своими силами приобрести жилплощадь. Этому способствуют следующие факторы:

  • Высокая стоимость объектов жилой недвижимости.
  • Низкий уровень средней зарплаты в РФ.
  • Высокая процентная ставка по банковским кредитам, включая ипотечные.
  • Растущий уровень инфляции.

Благодаря вышеописанным причинам было принято решение о необходимости создания проекта «Молодой семье — доступное жилье», направленного на оказание финансовой поддержки.

Дополнительно будут еще предусмотрены следующие привилегии:

  • Субсидирование первоначального взноса в счет оплаты по кредиту.
  • Продление срока по ипотеке до тридцати лет.
  • Замена графика выплат по ипотеке с равномерного на прогрессивный.

Программа «Молодой семье — доступное жилье» способна решить не одну проблему.

Какая государственная помощь положена молодым семьям?

Проект «Молодой семье — доступное жилье» дает шанс получить на покупку или улучшение жилья социальную выплату, которая может расходоваться на следующее:

  1. Приобретение жилплощади, за исключением объектов на первичном рынке жилья.
  2. Строительство частного дома.
  3. Погашение последнего кредитного платежа, после которого жилплощадь становится собственностью.
  4. Внесение первого взноса по кредиту, включая ипотеку.
  5. Покрытие задолженности по жилищному кредиту, в том числе процентов, но за исключением пеней, комиссий и штрафов.

Как получить льготы на покупку жилья молодой семье?

Имеются определенные условия, при которых молодая семья имеет право получить от государства помощь на покупку жилой недвижимости:

  • Супруги должны быть младше 35 лет.
  • Регулярный и стабильный доход, например, зарплата, стипендия, денежная помощь по беременности и родам, пенсия по инвалидности и др.

Дополнительно к вышеперечисленному молодому семейству, чтобы получить статус нуждающегося в улучшении имеющихся жилищных условий, необходимо отвечать определенным показателям:

  • Не быть собственниками (нанимателями) жилплощади, а также членами их семей. Однако существуют исключения, когда площадь жилой недвижимости меньше нормы, назначенной местной администрацией; в семье имеется больной, страдающий тяжелой формой хронической болезни, например, эпилепсией, абсцессом легкого, туберкулезом и пр.
  • Не являться собственником жилплощади, которая не отвечает техническим стандартам, например, деформированы несущие конструкции, имеются трещины, отсутствуют коммуникации, зафиксирован высокий уровень шума и др. (ст. 51 ЖК РФ от 29 декабря 2004 года №188-ФЗ).

При соответствии всем требованиям молодая семья имеет право обратиться в уполномоченную организацию для оформления социальной помощи.

Куда подать документы на улучшение жилищных условий?

Один из совершеннолетних членов молодой семьи обязан передать полный пакет необходимых документов в орган местного самоуправления, где работник соответствующего отдела проверит заявление, опись предоставленных бумаг и выдаст расписку об их получении.

Как только орган местного самоуправления обретает некоторые права, у молодой семьи возникают обязанности. Например, жилищный отдел вправе запросить сведения о личности заявителя, составе семьи, их доходах и подобное, а вторая сторона обязана сообщить всю необходимую информацию, ничего не скрывая. Если предоставленные сведения окажутся в итоге ложными, то заявителю будет отказано в постановке его на учет в качестве нуждающегося, и на протяжении 5 лет он не сможет улучшить свои жилищные условия за счет государства.

Кроме органов местного самоуправления пакет документов можно подать и в многофункциональный центр, работники которого обязаны в установленном порядке проверить предоставленные бумаги и оформить расписку о получении.

Документы для получения выплаты на жилье молодым семьям

Пакет необходимых документов для оформления государственной помощи на жилье молодой семье включает в себя следующий перечень:

  1. Заявление в двух экземплярах;
  2. Паспорта и свидетельства о рождении;
  3. Информация о составе семьи;
  4. Справка, подтверждающая статус нуждающегося в улучшении жилищных условий;
  5. Подтверждение стабильного дохода (трудовой договор, справка 2-НДФЛ и прочее).

Если средства соц. выплаты будут направлены на покрытие кредитной задолженности, то дополнительно требуется собрать следующее:

  1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности —  на жилье, которое было приобретено или построено на деньги жилищного кредита (займа);
  2. Договор по кредиту или займу;
  3. Справка об остатке долга по кредиту (предоставляется кредитором).

Молодая семья, рассчитывающая при помощи социальных средств в дальнейшем уплатить паевой взнос, дополнительно должна предоставить следующий перечень бумаг:

  1. Документ, содержащий информацию о последнем неуплаченном взносе;
  2. Копия учредительных документаций кооператива;
  3. Выписка из реестра, подтверждающая членство одного из супругов в кооперативе;
  4. Документ, доказывающий право собственности кооператива на жилую недвижимость;
  5. Постановление о передаче жилплощади в пользование молодой семье.

Один из супругов обязан собственноручно составить заявление на имя главы местной администрации или начальника жилищного отдела. В этом документе необходимо указать информацию:

  • Пожелание о внесении в перечень претендентов на социальную выплату или получение жилой недвижимости;
  • Фамилия, имя, отчество, дата рождения, данные паспорта, адрес фактического проживания заявителя и его семьи;
  • Список документов, которые подаются вместе с заявлением;
  • Расписка от каждого члена семьи, подтверждающая их ознакомление и согласие со всеми требованиями в предоставлении социальной помощи;
  • Подпись с расшифровкой;
  • Дата, когда было составлено заявление.
Оригиналы требуемых документов необходимо предоставить вместе с их нотариально заверенными копиями.

Как рассчитать размер социальной выплаты на приобретение жилья?

Итоговая сумма социальной выплаты получается от произведения определенных элементов:

  1. Жилая площадь недвижимости;
  2. Общий состав семьи;
  3. Норматив стоимости 1 м² жилья.

Стоит отметить, что существует фиксированный размер площади жилой недвижимости, который зависит от численности семейства:

  • 42 м2 для 2 человек;
  • 18 м2 на 1 человека, если молодая семья состоит из двух и более лиц.

Если один из членов семейства имеет инвалидность или страдает тяжелым хроническим заболеванием, то существует вероятность получить жилплощадь, размеры которой будут в два раза превышать установленную норму.

Необходимо помнить, что государственная помощь молодым семьям полагается только один раз.

Итоговая сумма государственной помощи молодым семьям зависит от их численности и не может опускаться ниже следующих процентных показателей от средней цены на жилую недвижимость:

  • 30% бездетным молодым семействам;
  • 35% семьям с детьми;
  • 35% семьям, где 1 родитель и ребенок/дети.

Порядок получения субсидии на приобретение жилья

Окончательное решение о предоставлении соц. выплаты принимает жилищный отдел администрации. Итог может быть, как положительным, так и отрицательным. Второй вариант исхода событий возникает обычно в результате одной из следующих причин:

  1. Один из членов молодой семьи не отвечает необходимым критериям (например, старше 35 лет).
  2. В пакете документов недостаточное количество требуемой информации.
  3. Предоставленные сведения являются ложными.
  4. Ранее семья уже получала помощь от государства на улучшение своих жилищных условий.

Молодая семья имеет возможность еще раз обратиться с заявлением на получение социальной выплаты, если ею будут исправлены все выявленные нарушения.

На протяжении 10 дней жилищный отдел выполняет проверку предоставленных документов и в течение 5 дней оповещает заявителя о своем решении. Затем орган местного самоуправления направляет принятую информацию в региональные органы власти, после чего ожидается ответ. Вместе с положительным итогом уведомляется размер максимальной суммы, которая будет направлена претендентам из государственного бюджета на улучшение жилищных условий.

На оформление бумаги, свидетельствующей о предоставлении одному из членов молодой семьи социальной выплаты, органу местного самоуправления дается не более 2 месяцев. После получения официального разрешения владелец, указанный в свидетельстве, обязуется на протяжении 2 месяцев обратиться в банковское учреждение для открытия счета, на который будет перечислена соответствующую сумма помощи. Если сроки будут нарушены, то сотрудники банка имеют право отказать в принятии документа.

Для оплаты стоимости жилья владелец средств обязан подать в банковское учреждение следующий пакет документов:

  1. Договор счета в банке;
  2. Договор на покупку определенной жилой недвижимости;
  3. Свидетельство, доказывающее регистрацию права собственности;
  4. Документы, которые подтверждают возможность уплаты средств в размере, превышающем общую сумму соц. выплаты.
Стоит отметить, что в договоре купли-продажи жилплощади обязательно должны присутствовать полные реквизиты свидетельства и банковского счета.

Каковы последствия использования государственной помощи?

Когда молодая семья получает из банка средства на оплату жилой недвижимости или уплату первоначального взноса по кредиту, то это означает, что новая ячейка общества воспользовалась государственной помощью.

Стоит заметить, что предоставление льгот на жилье молодой семье в виде соц. выплаты осуществляется исключительно после того, как в банковское учреждение будет предоставлен оригинал одного из документов:

  • Договор на приобретение жилплощади;
  • Документы, подтверждающие строительство частного дома;
  • Справка, содержащая остаток суммы паевого взноса;
  • Справка, свидетельствующая о покрытии долга по жилищному кредиту (займу).

Бывают ситуации, когда заявители не смогли воспользоваться помощью на улучшение жилищных условий. В этом случае семейству необходимо обратиться в жилищный отдел местной администрации с документом о закрытии договора банковского счета.

На осуществление этой процедуры выделяется не более 2 месяцев. При таком исходе событий молодая семья оставляет за собой право повторно отправить заявление на получение социальной выплаты.

Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме «Льготы молодой семье — доступное жилье российской семье» или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.
Это быстро и бесплатно!
Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.
Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

10 + десять =