Условия и инструкция для вступления в программу «Молодая семья», чтобы получить субсидию

Как встать на очередь на квартиру

У молодой пары есть цель – приобрести свое собственное жилье, но сделать это довольно сложно в связи с высокими ценами на недвижимость. На сегодняшний день у молодой пары есть несколько способов сократить собственные расходы, вступив в программу на государственном уровне «Молодая семья», и получив субсидию в виде денежной суммы, которую можно потратить на первоначальный взнос по ипотечному кредитованию или добавить к личным сбережениям для покупки квартиры.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефону 8(800)333-45-16 доб.214 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Важно! Описываемая программа на законодательном уровне имеет официальное и утвержденное название – «Обеспечение жильем молодых семей». «Молодая семья» действует до 2015 года и является подразделом программы «Жилище».

Условия участия в программе

Российское законодательство преподносит сюрпризы в виде требований для постановки в очередь в программу. Так, молодожены должны проживать в ветхом жилье, иметь хорошую официальную заработную плату или собственный капитал для самостоятельного приобретения жилья.

Важно! В статье ниже приводится основной список требований для вступления в программу. Все требования, действующие в вашем регионе, необходимо узнавать в местной администрации.

К требованиям и основным положениям действующей программы относятся:

  • Претендовать на субсидию могут только граждане РФ.
  • Оба супруга должны иметь регистрацию по месту жительства не менее 11 лет. Это условие имеет некоторые отхождения от правил – в некоторых регионах разрешается вступать в программу семьям, где только один супруг имеет указанный срок регистрации.
  • Возраст у супругов не должен превышать 35 лет. Имеется парадокс – если при вступлении одному из супругов было 34 года, а на момент оформления субсидии уже исполнилось 35, в получении денежной выплаты будет отказано. Поторопитесь, потому, как иногда очередь может продвигаться в течение полугода.
  • Претендовать могут полные и неполные семьи (мать или отец с ребенком или детьми).
  • как выписывают умершего человека

    А вы знаете, как выписаться из квартиры, находясь в другом городе или стране? Подробная инструкция выписки по ссылке.

    Хотите поставить земельный участок на кадастровый учет? Здесь вы найдете пошаговую инструкцию постановки.

  • Для вступления в программу «Молодая семья» администрацией должно быть принято решение о необходимости семьи в получении денежной субсидии. Для принятия положительного вердикта комиссия города будет проводить проверки, и руководствоваться следующими аспектами.

    Положительное решение может быть вынесено в случае несоответствия (в меньшую сторону) минимальной площади, предназначенной на каждого члена семьи, прописанного в квартире. Согласно «Санитарным правилам и нормам» на 2014 год действует правило о принятой норме на человека, составляющей от 8 до 18 квадратов в зависимости от региона. Отличия имеются и в принятых нормах в зависимости от типа жилья – отдельная квартира или комната в коммуналке.

    К примеру, в Москве установлена норма на одного человека в размере 10 квадратов жилплощади. Если семья из 5 человек претендует на субсидию и проживает в квартире 39 квадратов площади, у нее есть все шансы получить положительное решение, потому как на человека приходится всего 39/5 = 7,8 кв.м. При этом у каждого члена семьи должно отсутствовать другое собственное жилье.

    Норму в своем регионе уточняйте в местной администрации и не хитрите с намеренным ухудшением жилищных условий. Комиссия города будет проводить проверку на выявления мошеннических действий с вашей стороны в виде намеренного ухудшения жилищных условий в течение последних 5 лет.

    У семьи, конечно же, есть шанс и возможность доказать свою правоту, обратившись в суд. В суде ей необходимо доказать, что прописка родственников за последние 5 лет была вынужденным процессом. При таком раскладе дел статистика показывает высокую вероятность положительного решения в пользу молодой семьи.

  • В случае утверждения в ходе проверки о несоответствии жилья молодой семьи санитарным и техническим нормам.
  • Жилье может быть ранее признано ветхим.
  • Молодая семья может претендовать на получение субсидии, если до этого не получала помощи финансовой или жилищной от местной администрации. Материнский капитал в счет не идет. Его также можно в дальнейшем применить для оплаты квартиры вместе с выданной субсидией.
  • У молодых супругов должен быть высокий ежемесячный доход, с учетом возможности выплачивать ипотечный кредит или на банковском счете лежать денежная сумма, которая значительно превышает сумму возможной субсидии.
Важно! При наличии денежных средств в субсидии также могут отказать, поскольку семья может приобрести жилье без получения кредита или государственной выплаты.

В этом случае отказ аргументируется как наличием семей, более нуждающихся в денежных выплатах.

Примерный денежный эквивалент для вступления в программу выглядит так:

  • Семья из двух человек без детей должна иметь общий доход в размере не менее 21,63 тыс. руб.;
  • С одним ребенком (три члена в семье) – не менее 29,43 тыс. руб.,
  • Родители с двумя детьми – не менее 28,72 тыс. руб.;
  • Пятеро человек – 48 тыс. руб., и т.д.

Суммы могут постоянно меняться с учетом инфляции и региона. Уточняйте подробности в своей местной администрации.

Участникам выдается только некоторая денежная сумма, оставшуюся часть (большую от общей стоимости квартиры) от стоимости квартиры оплачивают самостоятельно.

где получить выписку из домовой книги

В следующей статье по ссылке расписан перечень документов для приватизации квартиры.

Что такое кадастровая стоимость и как ее узнать? Мы знаем 3 способа узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости, подробнее здесь.

Руководство о том, как перевести жилое помещение в нежилое можно найти по ссылке http://o-nedvizhke.ru/kvartira/obshhie-voprosy/perevodim-svoe-zhiloe-pomeshhenie-v-nezhiloe.html

Порядок вступления в программу «Молодая семья» и получение субсидии

  1. На первоначальном этапе готовят необходимый пакет документов.

    Важно! Полный список в своем регионе следует уточнять у местной администрации.

    Личные документы:

    • Паспорта родителей или одного родителя (копия и оригиналы);
    • Свидетельства о рождении на каждого ребенка;
    • Если претендентом выступает полная семья, необходимо предоставить свидетельство о заключении брака;
    • Если претендентом выступает неполная семья, необходимо предоставить свидетельство о расторжении брака.

    Документы, отражающие финансовую возможность семьи:

    • Если жилплощадь планируется приобретаться с помощью ипотечного кредитования, необходима справка по форме 2-НДФЛ.
    • Здесь же можно предоставить согласие родителей молодоженов об участии в выплатах ипотечного кредитования и их справку-подтверждение о доходах.

    • Если имеются свои личные сбережения, необходимо представить выписку из лицевого банковского счета.

      Собственные сбережения должны превышать сумму субсидии, чтобы молодая семья смогла приобрести жилплощадь. При наличии сберегательной книжки предоставляют ксерокопию. Если денежных средств нет, полученной субсидией можно рассчитаться в качестве первоначального взноса по ипотечному кредитованию.

    Документы о регистрации каждого члена молодой семьи:

    • Выписка из домовой книги, которая отображает количество прописанных людей на имеющейся жилплощади.

      Ее берут в Паспортном столе. В случае проживания в частном доме готовится сама домовая книга. Подробная инструкция по получению выписки находиться здесь.

    • В некоторых случаях комиссия требует представить копию финансового лицевого счета, которую берут в управляющей компании.

      Для ее получения необходимо с паспортом обратиться к сотрудникам вашего ЖЭУ и написать заявление на предоставление с их стороны выписки. Если даже у семьи имеется долг по квартплате, сотрудники ЖЭУ не имеют право отказать в предоставлении выписки. Выписка готовится в течение трех дней.

    Документы, подтверждающие нужду семьи на улучшение жилищных условий

    Соберите все необходимые документы, точный список которых можно узнать в вашей администрации. Здесь собираются следующие:

    • Акт заключения об условиях проживания претендентов на субсидию.

      Его можно заказать и получить в Департаменте Управления Имуществом, если имеется несоответствие минимальной площади на каждого члена семьи.

    • Акт подтверждения аварийного состояния здания.

      Берут в том же госучреждении, что и акт о несоответствии площади в случае, если здание уже было признано ветхим.

    • Необходимо представить документы подтверждающие отсутствии недвижимости в собственности у каждого члена семьи.

      В случае ее наличия следует приготовить подтверждающие документы: свидетельство о праве, ордер или договор соцнайма. Уточнить список возможных документов можно в местной администрации, поскольку в зависимости от региона имеются различия в форме и наименовании. При отсутствии собственной недвижимости могут потребоваться следующие сведения:

      • Выписка из ЕГРП по форме №3. Полное наименование документа: «Выписка из ЕГРП о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества». Необходимо взять выписку на каждого претендента. Как заказать выписку из ЕГРП смотрите здесь.
      • Справка из БТИ по форме №2, подтверждающая неучастие претендентов в приватизации жилплощади ранее. Описываемая справка готовится на протяжении 5 дней и стоит 500 рублей за один экземпляр. Заказывается в Бюро Технической инвентаризации.
  2. В местную администрацию, комитет или департамент (в любое госучреждение, занимающееся вопросами жилья в вашем регионе) подается заявление, составленное в соответствии с бланком. К заявлению прикладываются все собранные документы, перечисленные выше.
  3. Далее в порядке очереди принимается решение комиссии о выдаче (не выдаче) субсидии. Участникам остается терпеливо ждать.

    Очередь и рассмотрение вопроса может затянуться на полгода. В условиях же программы подобные действия ограничиваются 10 днями на рассмотрение, но подобные требования к работе комиссии часто не выполняются. Также не следует забывать о сроках письменного уведомления – 5 дней со дня принятия решения.

    Что же касается очереди и ее количественном соотношении, то здесь все зависит от региона. В каждом регионе имеется свой порядок рассмотрения вопроса, что можно увидеть на официальном сайте администрации. На порталах можно увидеть свой номер в очереди и статус рассмотрения вашей кандидатуры.

    Все документы и телефоны можно скачать с сайта в форматах PDF или DOC. Технический прогресс не стоит на месте – вы можете подать документы через интернет. Помимо прочего, вы можете задать вопрос и в течение короткого времени получить на него ответ.

    Если вам отказали в предоставлении субсидии, не стоит отчаиваться. Устраните все основания отказа, высказанные комиссией, и подавайте документы вновь.

  4. При положительном вердикте семья должна собрать вновь все документы (по требованию комиссии) и подать заявление на выплату субсидии. Претенденты должны уложиться в месячный срок. Новые документы и справки могут не понадобиться. Уточняйте требования комиссии заранее.
  5. После подачи заявления с документами претендентам выдается свидетельство на получение субсидии.

    Иногда описанные действия могут затянуться еще на полгода. Уже после положительного вердикта комиссия может затянуть работу, но затем сразу же выдать сертификат с правом пользования субсидии.

    Если свидетельство отправляется почтовым переводом, то в обязательном порядке расписывайтесь в уведомлении и получении лично. Без вашей подписи свидетельство не будет считаться врученным претенденту.
  6. Полученный сертификат с фиксированной суммой необходимо представить в банк в течение двух месяцев. Субсидию перечислят на блокированный счет, откуда выделенные государством деньги перейдут на счет продавца недвижимости.
  7. На следующем этапе подыскиваете квартиру. При оформлении ипотечного кредита или другого займа вы должны предупредить кредитное учреждение об уплате первоначального взноса суммой субсидии, если не имеете каких-либо других денежных сумм.
    Важно! С 2013 года можно гасить первоначальный взнос по кредиту выделенной субсидией.

    Выбранная вами квартира для приобретения должна соответствовать следующим требованиям:

    • Выбранная жилплощадь может быть в другом регионе, но только на территории РФ.
    • Квартира должна иметь лучшие условия для проживания, в отличие от прежних.
    • Жилплощадь должна удовлетворять всем санитарным и техническим нормам.
    • Площадь новой квартиры должна быть выбрана с таким расчетом, что на каждого члена семьи приходится норма, установленная в вашем регионе.
  8. Что нужно проверить перед покупкой квартиры

    Если вы собрались приобрести квартиру, тогда узнайте как проверить квартиру перед покупкой.

    Зачем нужен задаток и как правильно его передать продавцу? Читайте подробнее здесь. Это важно знать каждому!

  9. Важно! Описанные действия в пункте выполняются после консультации с членами комиссии, поскольку в основных правилах не прописаны и возможно не потребуются для проведения.

    Претендентам на субсидию предстоит повторно собрать пакет документов на выбранную квартиру, чтобы комиссия убедилась в соответствии и пригодности квартиры для проживания. Также еще раз предстоит подтвердить возможность семьи выплачивать ипотечное кредитование или же наличие собственных денежных средств.

    Итак, здесь комиссии понадобятся документы:

    • Оригиналы свидетельства о праве собственности на квартиру и документ-основание.
    • В случае ипотечного кредитования или другого займа следует подготовить оригинал договора с кредитной организацией, банком.
    • Продавец квартиры должен взять выписку из ЕГРП по форме №3. Инструкция по получению выписки находиться по этой ссылке.
    • В случае оплаты оставшейся стоимости выбранной жилплощади личными средствами еще раз взять в банке выписку со своего лицевого счета. Также сделайте копию с имеющейся сберегательной книжки.
    • Выписку с имеющегося банковского лицевого счета продавца.
    • Если недвижимость покупают с помощью ипотеки, необходимо представить письменное разрешение сотрудников органов опеки и попечительства на участие детей, не достигших совершеннолетия, в оформлении в собственность квартиры.
    • Здесь оба родителя обращаются в органы опеки с целью подать заявление на получение разрешения. При обращении в ОПиП необходимо представить следующие документы:

      • Паспорта РФ;
      • Свидетельства о рождении детей;
      • Подлинник свидетельства о праве собственности на покупаемую недвижимость. В случае отказа продавца выдать свидетельство вам лично в руки, пусть он обратиться в госучреждение с вами;
      • Представить оригинал кредитного договора;
      • Подготовить выписку из домовой книги на недвижимость продавца и для подтверждения регистрации детей (если проживание в частном доме, представить домовую книгу);
      • Оригинал свидетельства о заключении брака или его расторжения.
  10. Разрешение от сотрудников органов опеки получают на руки только через 10 дней после подачи всего пакета документов.

  11. После сбора всех документов, комиссия проводит очередную проверку и выносит положительный вердикт.
  12. После вынесения положительного вердикта претенденты оформляют договор купли-продажи и регистрируют сделку в Регистрационной Палате.
    Важно! Приобретенная квартира регистрируется как общая собственность всех членов молодой семьи.

    При оформлении ипотечного кредитования право собственности будет оформляться на одного или обоих супругов. В случае регистрации на одного супруга оформляют обязательство, что после выплаты ипотечного кредитования (после окончания обременения) будет сделано переоформление, после чего правами собственности «обзаведутся» второй супруг и дети. «Обещание» должно осуществиться в течение полугода. Обязательство заверяют у нотариуса.

  13. Как только сделка прошла регистрацию, банк через претендентов передает документы для перечисления выделенной денежной суммы на лицевой счет молодой семьи, чтобы в дальнейшем перевести деньги продавцу. К таким документам относят:
    • Свидетельства о праве собственности новых владельцев недвижимостью;
    • В случае приобретения в ипотеку предоставляется кредитный договор и составленная сотрудниками банка закладная;
    • В случае оплаты личными средствами оставшейся части предоставляется выписка с лицевого счета и о переводе денег на лицевой счет продавца;
    • Выписку с лицевого счета продавца с подтверждением наличия денежных средств.
  14. После предоставления всех документов комиссия в течение 5 рабочих дней переводит денежные средства от государства на лицевой счет в банке молодой семьи.
  15. В течение 5 рабочих дней после перечисления банк отправляет полученную сумму от претендентов на счет продавца.

После приобретения квартиры в ней следует прописаться всем членам семьи. Как прописаться в приобретенной квартире читайте в этой здесь.

Важный факт, который необходимо учитывать – это окончание действия программы. Окончание программы «Молодая семья» датируется 31 декабря 2014 года, поэтому если вы получили свидетельство в ноябре 2014 года с окончанием его действия в марте 2015 года, необходимо реализовать денежную сумму до конца текущего года.

Имеются предположения о продлении программы субсидирования молодых семей, заявленные премьер-министром Д.А. Медведевым.

Кто первый в списке очереди?

  • В числе первых претендентов на получение субсидии – это молодые семьи, которые вступили в программы по улучшению жилья еще до 1 марта 2005 года. Также представленные претенденты в очереди должны отвечать всем требованиям и основаниям, указанные в статье 51 ЖК РФ.
  • Претенденты, которые на момент вступления проживают в домах, ранее названные ветхими и аварийными.
  • Семьи со статусом «многодетные» – с количеством более 3 детей.

Размер и расчет субсидии

Каждая семья может примерно рассчитать размер положенной ей субсидии. Так, здесь следуют некоторые правила:

  • Субсидия рассчитывается от средней стоимости приобретенного жилья для семьи без детей и составляет 30%.
  • Для полных и неполных семей с одним ребенком субсидия составляет 35%.
  • Если планируется приобрести квартиру в новостройке или строительство собственного частного дома, предоставляется 50% от стоимости.

Субсидия рассчитывается с отличительными параметрами в зависимости от региона. Здесь используются специальные формулы, которые можно просмотреть и самостоятельно рассчитать предполагаемую денежную сумму на портале http://kod-x.ru/polza/subcalc.htm.

Полученное свидетельство именное, его нельзя продать или передать. Также следует отметить, что никакой ценности свидетельство не несет. Его необходимо потратить в течение 9 месяцев после вручения, в случае неиспользования выделенные средства возвращаются обратно.

Уточните в местной администрации о возможности вместо субсидии получить земельный участок под строительство частного дома.
Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме «Как встать на очередь на квартиру молодой семье — доступное жилье» или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта или позвоните нам по телефону 8(800)333-45-16 доб.214 (звонок и консультация бесплатны для всех регионов России)!
Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 1 читателей считают Запись полезной.
Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

один × 5 =