Как купить квартиру на материнский капитал

materinskiy_kapital

Выплаты, касающиеся материнского капитала, оформляются при написании установленного заявления в территориальных отделениях Пенсионного фонда. Обращение за сертификатом государственного формата, по законодательству, бессрочное.

Выделение средств, доступных по сертификату, имеет безналичную форму, то есть без возможности их обналичивания. Пенсионным фондом выполняются действия по перечислению со счета владельца сертификата средств: жилищному кооперативу, любому физическому или же юридическому лицу, осуществляющему строительство или реализацию недвижимости.

В 2016 г. внесены законодательные изменения, которыми открываются возможности использования материнского капитала для первого взноса по ипотечному договору до исполнения ребенком трехлетнего возраста.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Как использовать материнский капитал на покупку квартиры

Существует два возможных способа использования капитала, заключающихся:

  • В первоначальном взносе за квартиру;
  • В частичном или же полном погашении имеющегося кредита на жилье.

Первый вариант предусматривает необходимость ожидания даты исполнения ребенку трех лет, второй же – возможность использования госпомощи сразу по получению сертификата.

До того как применять выделенный капитал для повышения уровня жилищных условий, нелишним будет разузнать о возможности работы вашего банка с сертификатом.

Большая часть банковских учреждений работает, но с дополнительными условиями, уточнять которые необходимо до момента оформления ипотеки.

20-tysjach-s-materinskogo-kapitala

Можно ли купить квартиру на материнский капитал, если ребенку нет 3 лет.

Как купить квартиру на материнский капитал, читайте тут.

О покупке второго жилья на материнский капитал читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/kvartira/subsidii/materinskij-kapital/pokupka-vtorogo-zhilya-na-materinskij-kapital.html

Порядок покупки жилья за материнский капитал

  • Покупатели обращаются в банковское учреждение за консультацией в целях ознакомления с условиями кредитования;
  • Заказывают сертификат в ПФ РФ;
  • В период его подготовки (месяц), выполняется поиск жилья, переговоры с собственником и, при необходимости, заключается предварительный договор;
  • По получению сертификата, последний с остальным пакетом документов передается в банк, который проводит проверку и дает свое согласие;
  • Стороны подписывают основной договор. Условия последнего предусматривают передачу средств в заданный срок после оформления права собственности на недвижимость. К договору прилагается и акт приема-передачи жилой площади;
  • Документация сдается в регистрационную палату, недвижимость переходит в собственность покупателя, производится долевое выделение жилплощади детям (или же подготавливается обязательство на выделение при снятии обременения на квартиру);
  • Покупателем предъявляется банку документация на квартиру с договором купли-продажи и производится выплата предусмотренных условиями договора средств в пользу продавца (покупатель обязуется выплачивать кредит);
  • Документацию по квартире и из банка направляют в ПФ. Проверка документов осуществляется в течение 30 суток, после чего материнский капитал перечисляется в банк, которым делается соответствующий перерасчет сумм по кредиту.

Важный нюанс: При необходимости «закрытия» текущего целевого кредита на недвижимость или ипотеки, непосредственно по оформлению сертификата, заемщики забирают документацию из банка и относят ее в ПФ. В течение месяца государство произведет расчет с банком.

O-NEDVIZHKE.RU

Какие документы нужны для получения материнского капитала в 2016 году

Наличными средства родителям не выдают. Все расчетные действия производятся между покупателем и продавцом недвижимости в безналичной форме. Расчет материнским капиталом за недвижимость подразумевает необходимость обращения в ПФ.

Чтобы получить госпомощь из бюджета, нужно позаботиться о предоставлении следующих документов:

  • Оригинала сертификата;
  • Свидетельства, подтверждающего рождение ребенка или же факт усыновления;
  • Свидетельства, подтверждающего рождение первого ребенка;
  • Справки с указанием состава семьи;
  • Свидетельства, подтверждающего бракосочетание или развод;
  • Ипотечного договора из банка;
  • Выписки из банковского учреждения, отображающей сумму задолженности по кредитному договору;
  • Договора о приобретении недвижимости;
  • Свидетельства, подтверждающего право владения купленным жильем;
  • Подтверждения о выделении квартирной доли ребенка в покупаемом или купленном жилье.

Невозможно использовать средства ПФ РФ без наличия договора о купле-продаже, подтверждения регистрации недвижимости с выделением доли на ребенка и держателя сертификата.

Покупая жилье по схеме ипотеки, дополнительно выполняются такие операции:

  • Страховка жизни заемщика;
  • Оценка жилья;
  • Оформление залоговых документов на квартиру (передачи недвижимости в залог банковскому учреждению);
  • Заключение договора купли-продажи;
  • Расчет банка с продавцом.

Покупка квартиры за материнский капитал: с чего начать

Первоочередное действие – поиск продавца, который согласится принять в качестве оплаты за жилье деньги, предоставляемые материнским сертификатом.

Суть в том, что продавец увидит оплату только по истечении нескольких месяцев после приобретения покупателем права собственности на недвижимость.

В случае, когда использование сертификата запланировано без ипотеки, а сам капитал будет являться доплатой, необходимо выполнить такие действия:

  • Подготовить договор купли-продажи жилья и выполнить регистрацию сделки;
  • Оформить кредит в банковском учреждении в объеме, не большем чем сумма сертификата, или же заключить с продавцом договор, в условиях которого будет фигурировать задолженность, соответствующая сумме капитала;
  • Написать в ПФ РФ заявление о намерении использования средств капитала в целях частичного погашения стоимости за жилье, приложив перечисленные ранее документы;
  • Подождать вынесения решения.

В ипотечном займе схема несколько другая:

  • Сначала идет обращение в банк с выяснением возможности предоставления кредита. Первый взнос может состоять именно из средств капитала;
  • При одобрении, банк выдает перечень необходимой документации;
  • Производится сбор указанной документации и подается заявление на получение ипотеки;
  • Выполняется поиск жилья и его приобретение в ипотеку;
  • По завершении покупки недвижимости, все необходимые документы предоставляются в ПФ РФ.

Последним, в течение двух месяцев, для погашения ипотеки переводится сумма материнского капитала. При полной оплате, обременение на жилье снимается.

Госсертификат на семейный капитал – прекрасный способ улучшения семейных жилищных условий. Хоть процесс его получения и имеет ряд формальностей и бюрократических проволочек, но этот способ государственной поддержки помог не одной тысяче семей обзавестись собственным жильем.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.
Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

4 × пять =