Когда и на что можно использовать материнский капитал?

 

В связи с падением демографических показателей в России, был принят закон о выделении государством финансовой помощи на нужды семьи в связи с рождением детей.

По своей сути, материнский капитал представляет собой сертификаты, которые получают родители или опекуны. Эта помощь выдается с целью поднять уровень жизни семей с детьми.

В соответствии с федеральным законодательством, финансовая помощь от государства выплачивается за второго и последующих детей.

Почему семьи не получают деньги за первого малыша?

Дело в том, что каждая семья мечтает о ребенке, и он обязательно появляется. Чаще всего, рождение второго и других детей — более проблематично.

Основная причина – материальное положение семей. Именно по этой причине семьям, которые решились родить еще детей, выплачивается вот такое своеобразное поощрение от государства.

Ребенка нужно не только родить, огромный труд предстоит и в дальнейшем. Материнский (семейный) капитал помогает семьям решить материальные вопросы, связанные с воспитанием ребенка.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 404-23-43
Москва, Московская область

8 (812) 409-49-19
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 350-30-02
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Когда можно использовать материнский капитал после рождения ребенка

Одной из основных задач, которые позволяет решить государственная помощь на детей, является обеспечение семьи жильем.

В данной ситуации, приоритетным способом решения жилищной проблемы считается приобретение квартиры в новом или строящемся доме. С этой целью, привлекаются банки или кредитные организации.

Если семья решила воспользоваться материнским капиталом для приобретения жилья, то для нее подготовлены специальные льготы от государства.

Ипотечное кредитование – хороший выход в ситуации приобретения квартиры семьей с детьми. Банки охотно идут на такие сделки, предлагая семьям специальные условия кредитования, гарантируя снижение процентных ставок.

Благодаря программе по поддержке ипотечного кредитования, финансовым организациям гарантировано частичное возмещение затрат, связанных со снижением процентов ипотечного кредитования.

Чтобы воспользоваться материальной помощью, родителям не обязательно ждать, когда малыш достигнет трехлетнего возраста. Тем более, если траты связаны с приобретением квартиры.

Деньги могут быть использованы:

  • с целью оплаты основного долга и процентов по ипотечному кредиту, который был оформлен ранее. Кредитное финансирование пошло на покупку квартиры и на строительство нового жилья;
  • внесение первоначального взноса по ипотеке.

Договор, который заключается при кредитовании, содержит информацию о назначении данных денег. Если кредит на строительство дома или приобретение квартиры выплачивается средствами материнского капитала, то их использование должно быть целевым. Цель использования денег также указывается в заявлении в пенсионный фонд.

В каком случае не удастся использовать сертификат для погашения кредита до трех лет?

В том случае, когда в заявлении в пенсионный фонд не указана цель использования средств, а именно для строительства или приобретения жилья, то разрешение не будет получено. Даже если родители действительно планируют потратить деньги на строительство или купить квартиру.

Не все наши граждане имеют достаточную правовую грамотность. Иногда, не зная различий между видами кредитования и не ориентируясь в оформлении различных сделок, люди попадают в нелепые ситуации.

Чтобы не возникло проблем при заключении сделки купли-продажи, необходимо составлять договор кредитования и займа. Даже если заключается договор с рассрочкой платежа, до трех лет такая финансовая операция не получится, хоть банк и соглашается на данные условия.

Родителям иногда приходится прибегать к оформлению потребительского кредита. Эти деньги идут на покупку жилья.

Такая ситуация возможна при отказе финансовой организации выдать кредит в силу невысокой заработной платы гражданина.

Когда деньги из материнского капитала направляются на погашение потребительского кредита, это является нарушением закона. Поэтому пенсионный фонд старается не допускать таких ситуаций.

Какие возможности есть у родителей использовать сертификат до достижения малышом трехлетнего возраста?

Для того чтобы воспользоваться финансовой помощью от государства, нужно обратиться в местное отделение Пенсионного фонда.

Важно! Чтобы вам дали разрешение на использование денег, нужно указывать, с какой целью они будут использованы, и подтвердить свои намерения документами.

Таким образом, кроме обычного пакета документов, характерного для обращения в ПФР, заявителю потребуются дополнительные бумаги.

Какие документы необходимы при подаче заявления на использование финансовой помощи с целью улучшения жилищных условий, можно узнать в Постановлении Правительства «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» (ПП РФ №862 от 12.12.2007 г.).

Как использовать средства с целью погашения долга и на выплату процентов?

Кредит, который был оформлен до рождения второго или следующего ребенка, можно погасить за счет средств материнского капитала. Это вполне законное использование денег.

В данной ситуации, в Пенсионный фонд нужно обратиться с заявлением и подтвердить его необходимым документом. Этим документом является договор с банком о получении кредита на жилье. Кроме договора, понадобится ряд других документов.

Любая законная сделка на получение кредита может стать поводом для использования денег на покупку квартиры, на долевое участие в строительстве многоэтажного дома.

Также семья может задействовать свой капитал на выплату кредита, полученного в банке, с целью вступления в жилищный кооператив (п.2 ПП).

Пакет документов, которые необходимо предъявить в Пенсионном фонде, зависит от того, какая сделка была заключена с банком (п.13 ПП).

К требуемым бумагам относятся:

  • договор о предоставлении кредита финансовой организацией (ксерокопия);
  • выписка из банка о сумме, которая необходима для полного погашения кредита и процентов;
  • договор, прошедший соответствующую регистрацию, о получении ипотечного кредита под залог недвижимого имущества (ксерокопия);
  • документы, подтверждающие право частной собственности на готовое жилье или квартиру в новом доме, которые были приобретены в кредит;
  • документы о праве собственности на возводимое жилое помещение:
  • зарегистрированный договор о долевом участии;
  • справка о членстве в жилищном кооперативе (если кредитные средства задействованы как вступительный взнос или долю);
  • разрешительные документы на возведение жилого объекта (если дом еще не достроен);
  • документ, подтверждающий обязательное оформление квартиры на владельца материнского капитала и всех членов его семьи.

Это не полный перечень документов, так как могут быть затребованы другие бумаги. Когда внесение средств на счет банка будет одобрено, и Пенсионный фонд сделает перечисление, для плательщика буде изменена сумма ежемесячных выплат в связи с уменьшением долга по кредиту.

Использование средств в качестве первоначального взноса

С 2015 года материнский капитал разрешено использовать в качестве первого взноса по кредиту. Такие изменения стали возможными после внесения поправок в законодательные акты (ФЗ № 131-ФЗ от 23.05.2015 г., ПП РФ № 950 от 09.09.2015 г.).

Следует уточнить, что такая возможность существовала и раньше, но в прошлом можно было использовать данную помощь от государства только после того, как ребенку исполнится три года.

Целевое использование денег должно подтверждаться следующими официальными бумагами:

  • договор с банком о предоставлении кредита или займа на приобретение или возведение жилья (ксерокопия);
  • договор по ипотеке под залог (ксерокопия);
  • расписка о последующем оформлении жилого помещения на лицо, владеющее сертификатом, и членов его семьи;
  • дополнительные документы, требуемые в каждом конкретном случае.

С какой целью была предложена возможность использовать материнский капитал для оплаты первого взноса?

Это было, прежде всего, сделано в интересах семьи, которая, имея двух и более детей, не может себе позволить приобрести жилье.

Тех денег, о которых идет речь в законе (453 тыс. рублей), может быть вполне достаточно для первого кредитного взноса. Таким образом, семье не нужно искать дополнительные средства или тратить собственные.

Граждане, которые сталкивались с кредитами, считают, что лучше всего оформить кредит, и после использовать материнские деньги на его погашение, чем оформить новый договор. Сложности заключаются в том, что в этой процедуре отсутствует четкая схема действий Пенсионного фонда.

Через сколько можно воспользоваться материнским капиталом?

Как использовать маткапитал на покупку квартиры, читайте тут.

Об обременении на жилье по материнскому капиталу читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/kvartira/subsidii/materinskij-kapital/obremenenie-na-kvartiru-po-materinskomu-kapitalu.html

Использование сертификата для погашения займа

На законодательном уровне разрешено использование материнского капитала в качестве средств для погашения займа. Как известно, займы бывают не только в виде денег.

Обычно займ можно получить в ломбарде, в кредитной организации, у любого юридического или физического лица.

Обычно займы, получены е в небольших финансовых организациях, отличаются от кредитов, полученных в банке, тем, что они выдаются под более высокий процент и комиссию за его использование.

Займ не выдается под жилье, которое было приобретено или построено благодаря этим деньгам. Ранее, до 2015 года, у заемщиков была возможность получить деньги из семейного капитала для погашения займа, взятого у МФО.

Люди охотно пользовались данной возможностью, так как было проще получить такую помощь в МФО, чем в банке. Там не требовалось столько бумаг, сколько их требует банк.

Проценты были довольно внушительные, но срок займа был не очень большой, да и кредитная история не требовалась.

С 2015 года такая процедура запрещена (ФЗ № 54-ФЗ от 08.03.2015 г.).

В наше время займы можно взять в других кредитных организациях, коими являются КПК. Основное условие сотрудничества с данной организацией – ее деятельность должна быть официально зарегистрирована за три года до заключения сделки с заемщиком, который планирует впоследствии использовать материнский капитал для погашения займа.

Почему были ведены данные ограничения?

Такая мера была просто необходима из-за участившихся случаев махинаций с сертификатами. Деньги пытались переводить в наличные, а такие действия с государственной финансовой помощью незаконны.

Чтобы привлечь клиентов, некоторые КПК стали брать себе наименования известных ранее МФО. Именно поэтому Пенсионный фонд сотрудничает с теми кредитными кооперативами, которые успели себя хорошо зарекомендовать за последние три года.

Нельзя сказать, что большинство владельцев сертификатов торопятся заключить сделки с кредитными кооперативами. Но находятся те граждане, которых не пугают высокие процентные ставки по займам.

К примеру, некоторые КПК предлагают целевые займы от 100 до 453 тысяч рублей при первом взносе в размере 10%, на срок 4 месяца при 15% годовых.

Семейный капитал без залога недвижимого имущества до трех лет

Часто заемщики не хотят обращаться за кредитом в банки, так как их не прельщают слишком длительные сроки кредитования. За период, который отводится банком для выплаты кредита, квартиру, находящуюся в залоге, легко можно потерять. Бытует мнение, что банки дают кредит под залог сроком на 30 лет.

Но это не совсем так.

Давайте попробуем разобраться:

  • Что такое ипотека? Под ипотечным кредитование понимают выдачу денег под залог жилья, которое перестает быть таковым после полной уплаты кредита (ФЗ № 102-ФЗ от 16.07.1998 г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)»);
  • Не существует единого срока кредитования. В каждом случае, он оговаривается индивидуально с заемщиком;
  • Покупка жилья за счет материнского капитала возможна не только за счет оформления кредита.

Не всегда родители, не имея собственного жилья, будут ждать до исполнения ребенку трех лет. Если желания воспользоваться ипотечным кредитованием нет, можно задействовать другие способы.

Владелец сертификата ищет себе подходящий вариант приобретения квартиры. Можно с продавцом заключить договор купли-продажи и внести первой взнос за жилье из собственных средств.

А выплату оставшейся суммы отложить до того времени, когда ребенку исполнится три года, и можно будет воспользоваться государственной финансовой помощью.

Такой вариант очень даже не плох.

Нет кредитных долгов, нет залога, все сделано по закону:

  • Собственник жилья остается им до тех пор, пока в семье, купившей его квартиру, ребенку не исполнится три года, и родители не отдадут оставшуюся сумму за покупку недвижимости;
  • Как только деньги поступят на счет родителей, они оплачивают залог и становятся законными владельцами жилья.

Это способ покупки жилья за счет материнских денег вполне удачен. Главное в данной ситуации – найти продавца, готового расстаться со своей квартирой по предложенной покупателем схеме и ждать своих денег три года.

Когда можно использовать материнский капитал для покупки жилья

Вопрос наличия собственного жилья всегда очень важен для любой семьи. Чтобы улучшить условия жизни, люди пытаются сделать все возможное, но без определенной суммы денег это не получится.

Поэтому родители прибегают кредитам, займам для покупки квартиры или реконструкции старого жилья. Семейный капитал является довольно важным компонентом в схеме приобретения жилой недвижимости.

Получение сертификата за рождение второго или последующего ребенка возможно после появления малыша на свет. Потратить выделенные государством деньги можно только после исполнения ребенку трех лет.

Но как можно ждать отведенный срок, если семье с двумя и более детьми негде жить? Родители решаются на кредиты и займы, которые можно компенсировать средствами из материнского капитала. В данном случае, когда речь идет о целевом назначении, деньги могут быть использованы до трехлетия ребенка.

Семьи могут приобретать жилье полностью или его долю у своих родственников. Если приобретается доля, то основным условием будет оформление всего жилого помещения в собственность.

Отказ от перевода денег из материнского капитала на приобретение жилья

Основное условие приобретения квартиры за счет госпомощи – недвижимость должна находиться в нашей стране. Недопустима покупка старого разрушающегося жилья.

Финансы переводятся на счет банка в том случае, когда в Росреестре зарегистрирован договор о приобретении жилья и было получено разрешение из Пенсионного фонда.

Если вникнуть во всю систему использования помощи государства в целях покупки жилья, станет понятным, что квартира покупается в рассрочку.

Обычно решение вопроса может быть в двух вариантах – либо продавец ждет три года деньги, либо родители берут кредиты. Здесь, конечно, будет говориться о необходимости покупки крепкого, пригодного для жизни жилого помещения.

Выделение государством денег для семей с детьми нацелено на защиту детства. Поэтому часто при рассмотрении заявлений о выделении денег для покупки жилья, сотрудники Пенсионного фонда осматривают ту жилплощадь, на которую нужно выделить материнские деньги. Когда состояние жилья будет признано неудовлетворительным, средства переводиться не будут.

Основные нюансы сделки по приобретению жилья с помощью маткапитала

На тот момент, когда заявитель обращается за переводом финансов на оплату покупки жилья, сделка должна быть уже совершена.

Полный расчет с продавцом не является обязательным условием. С ним можно оформить официальное соглашение, где рассмотрено условие покупки за счет семейного капитала.

Такая схема возможна только при согласии продавца. В договоре указываются его реквизиты, чтобы после «открытия» материнского капитала, то есть когда ребенку исполнится три года, деньги могли быть переведены непосредственно продавцу.

Чтобы продающая сторона была уверена в отсутствии махинаций, в соглашении дополнительно прописывают пункт о сроках исполнения условий и штрафных санкциях.

Еще одним моментом, гарантирующим продавцу полную оплату покупки в будущем, является залог данного жилья. То есть квартира определенное время находится в ограниченной собственности покупателя. Собственностью она станет после полного расчета.

Пункт о залоге имущества должен быть прописан в договоре. После перевода средств, покупатель обращается в Росреестр с заявлением о снятии ограничений с недвижимости.

Приобретение жилья

Деньги за приобретенное жилье переводятся бывшему собственнику после написания владельцем сертификата заявления в ПФР о подобной процедуре.

Кроме заявления, нужно подготовить:

  • Паспорта родителей, где указано место их регистрации;
  • Документы о наличии материнского капитала;
  • Страховой номер индивидуального лицевого счета владельца сертификата;
  • Соглашения о приобретении жилья, о получении кредита, о долевом участии в возведении дома (копии). Справка о наличии кредитного долга и задолженностей по процентам. В большинстве случаев, подобные договоры регистрируются в Росреестре;
  • Документы о праве собственности на квартиру (если таковые имеются);
  • Справка, подтверждающая получение займа;
  • Бумаги, подтверждающие намерение оформить жилье в собственность всех членов семьи.

На рассмотрение заявления и принятие решения Пенсионному фонду отводится 2 месяца. По истечению этого срока, при положительном решении вопроса, сумма будет переведена на нужный счет.

Иногда по заявлению может быть принято отрицательное решение. Так происходит в случае несоответствия жилья нормам проживания семьи с детьми.

Если заявителю было отказано в переводе денег, он может предпринять следующие действия:

  • Когда существует уверенность в незаконном действии ПФ, можно обжаловать решение в суде;
  • Самостоятельно оплатить покупку жилья;
  • Расторгнуть договор о приобретении квартиры. Но этот шаг возможен в том случае, если такие условия были заранее прописаны в договоре с продавцом. В противном случае, придется решать данную проблему через суд;
  • К обращению в суд может прибегнуть сам продавец, если он не получил перевод оставшейся части денег в оговоренные сроки.

Внимание! Лучше заблаговременно обсуждать с ПФ все нюансы покупки жилья с помощью семейного капитала. Так, вы можете избежать возникновения неприятных и трудноразрешимых проблем.

Покупка комнаты

Не каждая семья, в силу определенных причин, может получить кредит или займ. А материнских средств недостаточно на покупку квартиры. Единственным выходом является приобретение комнаты.

Такая сделка может быть заключена за счет материнского капитала, но объектом покупки должна быть комната, не выступающая частью квартиры.

Известно о том, что в квартире нельзя выделить комнату, как отдельную жилплощадь. Жилье с отдельным счетом может выделяться только в коммунальных квартирах или частных домах.

Еще одним вариантом приобретения выступает покупка комнаты в общежитии. Но для этого здание должно проходить в документах как жилой дом. Такая практика в последнее время довольно распространена. Но, все же, статус дома стоит проверить заранее.

Когда можно использовать материнский капитал для погашения ипотеки

Материнский капитал выделяется семьям в помощь. Так они смогут решить свои насущные проблемы. Для многих семей, главной проблемой является отсутствие собственного жилья.

Средства, выделяемые государством, могут пойти не только на приобретение квартиры, но и на возведение частного дома. Также можно оформить ипотеку.

Финансовые учреждения, для которых кредитование на приобретение жилья – одна из основных функций, обязаны сотрудничать с гражданами, которые планируют потратить материнские деньги на погашение кредита.

Чтобы оплатить кредитный долг семейным капиталом, можно воспользоваться несколькими способами:

  • Использование данных средств для оплаты первого взноса. Еще совсем недавно у граждан могли возникнуть с этим способом трудности, так как не все финансовые организации охотно шли на такую сделку. Они считали семьи, которые вносят первоначальную выплату из данных средств, ненадежными партнерами. Но сейчас ситуация стабилизировалась. Хотя стоит отметить, что такой способ не очень выгодный для семей, так как процентные ставки при заключении сделок завышены;
  • Выплата основного долга материнскими деньгами. Семьям, берущим деньги в кредит, такой способ выгоден тем, что заметно снижается основной долг. А за этим последует перерасчет процентов и уменьшение переплаты;
  • Погашение процентов. Данная схема не выгодна заемщикам, а вот для банков — это очень хороший вариант. Они гарантировано получают свои проценты или их часть. Заемщик должен и дальше оплачивать кредит, но ежемесячные оплаты станут ниже. Некоторые семьи стараются увеличить сумму платежей, тем самым приближая срок окончательных выплат.

Материальная помощь может быть использована как источник погашения займа по ипотеке. Сделать это можно, как только откроется право на данную льготу.

В качестве первой выплаты по кредитам, семейный капитал может быть задействован, только когда ребенку исполнится три года.

O-NEDVIZHKE.RU

Документы, которые необходимо предъявить в банке

Если вы решили погасить часть долга по кредитам или часть займа, вам нужно обратиться в банк.

В этой организации от вас потребуется представить следующие бумаги:

  • Удостоверение личности, указывающее на российское или иностранное гражданство (некоторые иностранные граждане имеют право на получение данного сертификата);
  • Документ о получении материнского капитала;
  • Заявление в банк, составленное по форме. В данном заявлении говорится о желании досрочно погасить ипотеку.

Когда банк получит и рассмотрит все документы и ваше заявление, он выдаст вам бумагу, где укажет, какой долг по кредиту вы имеете, и какие проценты обязаны выплатить.

Документы о праве собственности на жилье или договор о его приобретении также можно получить в банке-кредиторе.

На следующем этапе вам необходимо со всеми полученными в банке бумагами обратиться в местное отделение Пенсионного фонда.

С какими документами вас примут в ПФР?

В данную организацию вы обращаетесь с определенной целью – получить одобрение на перевод финансов, выделенных государством, на счет банка-кредитора для погашения кредитных или ипотечных долгов.

В данном случае, понадобятся такие документы:

  • Паспорт матери, отца или лица, которое имеет право на получение семейного капитала;
  • Сертификат на получение финансовой помощи от государства на рождение второго или последующего ребенка. В случае утери документа, выдается его дубликат;
  • Договор о получении ипотечного кредита. Выписка из финансового учреждения о размере долга и процентов;
  • Бумаги, подтверждающие право собственности на квартиру, дом. Документ о сделке, в результате которой было приобретено жилье;
  • Письменное заявление (по требуемой форме). В своем обращении в Пенсионный фонд, заявитель просит дать разрешение на перевод денег из материнского капитала на счет банка, предоставившего семье ипотечный кредит;
  • Обязательство лица, получившего займ на покупку жилья, оформить жилое помещение в общую собственность. Этот документ имеет силу, если он заверен нотариусом;
  • Кроме стандартного набора документов, может понадобиться дополнительная документация. К ней относятся: доверенность на представителя, заверенная нотариально, бумаги, подтверждающие факт лишения одного из родителей родительских прав, свидетельство о смерти лица, на имя которого был оформлен материнский капитал, бумаги об усыновлении ребенка, прочее.

Как действовать на следующем этапе?

Все представленные вами документы и заявление должны принять в Пенсионном фонде. Кроме этого, вам выдадут расписку с перечнем всей полученной документации.

Далее в течение месяца, в ПФР будут рассматривать ваш вопрос. Решения может быть только два – постановление об удовлетворении вашего заявления или отказ в переводе средств.

Решение должно быть оформлено в письменном виде и отправлено по адресу регистрации заявителя.

Не стоит сразу отчаиваться, если вы получили отказ. Для начала внимательно ознакомьтесь, чем он мотивирован. Если мотивация будет не слишком убедительной, обжалуйте данное постановление в вышестоящем органе ПФР. Также у вас есть право обратиться в суд.

Проследите, чтобы ваше заявление не рассматривалось больше положенного срока. На такую процедуру по закону отводится 30 дней.

По истечении данного срока, вы должны получить постановление о подтверждении решения Пенсионного фонда или его отмене.

Могут ли отказать в использовании средств на решение жилищной проблемы?

Существует ряд причин, опираясь на которые семьям может быть отказано в переводе денег на погашение ипотечного кредита.

К этим обоснованным причинам относятся:

  • На рассмотрение были представлены не все требуемые документы. Некоторые бумаги содержат неправдивую информацию;
  • В заявлении найдены ошибки;
  • Лицо, составившее заявление и имевшее право на получение материнского капитала, потеряло эту возможность, в связи с лишением его родительских прав;
  • Заявитель обвиняется в совершении противоправных действий в отношении ребенка;
  • Органы опеки и попечительства ограничили права опекунов на использование материнского капитала. Если ограничения в последующем будут сняты, заявители снова смогут обратиться в отделение Пенсионного фонда.

Никакие другие причины, кроме перечисленных выше, не могут стать основанием для отказа в использовании капитала в заявленных целях. Если Пенсионный фонд объясняет свое решение, опираясь на другие причины, его решение будет идти в разрез с законом.

Заявитель получил положительное решение

Когда постановлением ПФР семье разрешено перевести деньги на оплату ипотечного кредита, заявитель должен ознакомить с данным решением банк. Он ставит в известность финансовую организацию, предоставившую кредит, что на их счет будет сделан перевод средств.

Некоторые финансовые организации не желают ждать извещений слишком долго, и отводят на это срок в один месяц.

Решение принято, деньги переведены. Что дальше? Как сотрудничать с банком?

Банк-кредитор предложит клиенту несколько вариантов дальнейшего сотрудничества:

  • Снижение срока кредита по ипотеке. Но в данном случае размеры платежей остаются прежними, меняется только срок;
  • Срок ипотеки остается прежним, а ежемесячные выплаты снижаются;
  • Полное погашение кредита. Это происходит в том случае, когда переведенной суммы было достаточно, чтобы рассчитаться с долгами.

В первом и втором случае, банк пересматривает прежний график выплат. Если рассматривать третий вариант, то в данном случае, вы должны получить от банка официальное подтверждение о том, что вы полностью выплатили кредит, и у банка к вам нет никаких претензий.

Когда можно использовать материнский капитал на строительство дома

В законе «О дополнительных мерах государственной поддержки семьям, имеющим детей» от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ говорится о том, что семья может улучшить жизненные условия разными способами. Одним из них является строительство жилого дома.

Семейный капитал задействуется на возведение дома на территории нашего государства.

Чтобы поострить дом на полученные от государства деньги, можно рассмотреть три возможных варианта:

  • получить деньги наличными и вложить их в постройку;
  • построить дом и позже компенсировать затраты из средств семейного капитала;
  • взять на новый дом деньги в банке, а потом вернуть кредит средствами из материальной помощи.

Кроме возведения дома с нуля, можно реконструировать старое здание. Реконструкцию нельзя сравнить ни с текущим, ни с капитальным ремонтом. Э

то более серьезная и затратная работа. Результатом ее является увеличение площади дома. Это также допустимый вариант использования финансов. Чтобы задействовать эти деньги, нужно действовать по стандартной схеме.

Внимание! Ремонт жилого помещения не может быть оплачен сертификатом. По закону, такой вид работы не считается улучшением условий жизни семьи.

Государственная помощь используется семьей на строительство частного дома. Также ее возможно использовать в качестве первого взноса на возведение многоквартирного кооперативного дома.

В данном случае, у семьи появляется возможность задействовать деньги до того срока, пока рожденному или усыновленному малышу не исполнится три года.

Как используются деньги при постройке частного дома самостоятельно?

Процедура получения денег на такие работы происходит по следующей схеме. Сначала семья получает средства, равные половине всей финансовой помощи о государства.

Их сразу задействуют в строительство. Вторая часть средств может быть получена не ранее, чем через полгода после первого транша.

Решать вопрос о выделении необходимой суммы на возведение собственного дома или его реконструкцию, будет местное отделение Пенсионного фонда. Именно туда следует обратиться с заявлением.

Кроме заявления по стандартной схеме, необходимо приложить документы:

  • Чтобы получить первую половину средств материальной помощи, нужно подготовить:
  • бумаги, подтверждающие право данной семьи на использование земельного участка, на котором планируется строительство частного дома;
  • постановление соответствующей инстанции о разрешении строительства;
  • расчетный счет и необходимые сведения о получателе финансов;
  • бумаги о праве собственности на дом, который планируется реконструировать;
  • заверенное у нотариуса обязательство о предоставлении долей в жилом помещении всем членам семьи.

По истечению шести месяцев после получения первого финансового транша, необходимо подготовить такие документы:

  • акт, составленный представителями контролирующей организации, о выполнении ряда строительных работ;
  • реквизиты и расчетный счет, на который должна поступить следующая половина капитала;
  • Также могут понадобиться дополнительные документы:
  • паспорт отца, матери, опекуна (ксерокопии);
  • свидетельство о заключении брака или о его расторжении (ксерокопия).

Чтобы получить разрешение на строительство нового частного дома или реконструкцию старого, а также для проведения проверки выполненных работ, нужно обратиться в департамент архитектуры и градостроительства населенного пункта, где зарегистрирована данная семья.

Разрешение на строительство нужно получить до того, как вы начнете любые строительные или реконструкционные работы.

Обычно у контролирующих организаций возникают вопросы по целевому использованию денег. Поэтому во избежание неприятных ситуаций, обязательно сохраняйте все чеки и квитанции, полученные в ходе строительства и при покупке строительных материалов.

Как происходит возврат денег, затраченных на строительство дома или реконструкцию жилой постройки?

Существует два варианта возмещения средств. Можно запросить разрешение на использование материнских средств до того, как начнутся строительные работы, либо возместить затраты позже, после того как дом будет готов.

Компенсацию денег, которые был потрачены на строительство дома и его капитальный ремонт, можно оформить в отделении Пенсионного фонда.

Какие документы нужны для данного обращения:

  • Свидетельство о праве частной собственности на землю, задействованную под постройку;
  • Документы оправе собственности на здание, которое подверглось реконструкции. Свидетельство о правах на вновь возведенный дом должно быть получено с 01.01.2007 года. По реконструированному зданию – дом построен до 01.01.2007 года, право собственности было зарегистрировано раньше;
  • Реквизиты получателя компенсации;
  • Акт, составленный специальной комиссией, подтверждающий факт увеличения площади здания после реконструкции. Такое увеличение должно быть не менее установленной законом нормы;
  • Расписка, подтверждающая факт выделения доли в общем имуществе всем членам семьи;
  • Удостоверяющие личность родителей документы, брачное свидетельство или документы о разводе.

Как выплатить кредит на строительство дома за счет материнских денег?

Если семья решила перестроить старый дом или возвести новый, то они могут взять деньги в кредит. Позже для возврата данного займа банку можно воспользоваться маткапиталом.

Какие документы понадобятся в Пенсионном фонде для подтверждения оформления кредитного договора и получения суммы для строительства дома или его реконструкции:

  • Соглашение, заключенное с банком (ксерокопия);
  • Выписка о сумме кредитной задолженности;
  • Договор об ипотечном кредитовании (если таковой был заключен);
  • Свидетельство о праве собственности на новый дом или реконструированное здание;
  • Обязательство о выделении каждому члену семьи их доли в общем имуществе (заверенное у нотариуса);
  • Документы, удостоверяющие личность родителей;
  • Документы о вступлении родителей в брак или бумаги, подтверждающие факт развода.
БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 404-23-43
Москва, Московская область

8 (812) 409-49-19
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 350-30-02
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? Да Нет 2 из 4 читателей считают Запись полезной.

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.