Можно ли погасить ипотеку материнским капиталом

lori-0003261341-smallwww

Материнским или же семейным капиталом, называют программу, созданную в целях поддержания российских семей, имеющих на воспитании детей.

Помощь предоставляется при втором и последующем пополнении в семье. Целевое использование финансов, выделяемых программой, находится на контроле государства. Эти средства могут быть потрачены по-разному:

  • Для покупки жилья;
  • Получения образования;
  • Пенсионных накоплений матери.

Использование финансовой помощи становится возможным при достижении ребенком трехлетнего возраста, за исключением выплаты ипотеки. В этом случае, для того чтобы повысить свой семейный жизненный уровень, предоставляется право погашения основного долга и суммы процентов.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Можно ли материнским капиталом погасить ипотеку мужа

Вначале устанавливалась возможность использования средств капитала для ипотечной оплаты, если кредит оформлялся только собственницей сертификата. Тогда множество семей не имели возможности применения госпомощи в случае, когда заемщик – муж.

Этот момент в последующем был учтен Правительством РФ, и уже его новым решением были внесены полностью учитывающие интересы семьи поправки – помощь распространяется и на случаи оформления кредита на мужа.

Другие поправки касаются невозможности истребования пенсионным фондом документа на право владения жильем, а также разрешения использования выделяемых средств в целях погашения кредита, взятого уже второй раз. Оформление подобного займа стало более выгодным для осуществления кредитных выплат.

20-tysjach-s-materinskogo-kapitala

Ипотека с использованием материнского капитала: варианты и условия.

Как купить квартиру на материнский капитал, читайте тут.

Можно ли купить квартиру на материнский капитал, если ребенку нет трех лет, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/kvartira/subsidii/materinskij-kapital/mozhno-li-kupit-kvartiru-na-materinskij-kapital-esli-rebenku-net-3-let.html

Чтобы воспользоваться капиталом при оформлении ипотеки на мужа, возникает необходимость в истребовании такой документации:

  • Личного паспорта;
  • Ксерокопии паспорта лица, выступающего созаемщиком;
  • Договора на оформление кредита;
  • Сертификата материнского капитала;
  • Справки из банковского учреждения для подтверждения суммы кредитной задолженности;
  • Документа, подтверждающего проведение госрегистрации права собственности на жилье;
  • Обязательства по переоформлению жилья в общую собственность (для переоформления, затрагивающего интересы ребенка, отведено полгода);
  • Копии документа, подтверждающего бракосочетание;
  • Копии паспорта супруга.

По предоставлению этой документации, ипотечную задолженность будет возможно оплачивать уже через два месяца. В случае, когда заемщиком запланирована оплата приобретаемой недвижимости, период на ожидание сокращается до 15 дней (календарных) от момента направления заявления в управление ПФ.

Перед тем как воспользоваться капиталом в целях ликвидации задолженности, не помешает детальное изучение кредитного договора. Часто с помощью финансовой помощи, заемщику удается лишь сократить ипотечный период, без возможности уменьшения суммы ежемесячной платы или ее отсрочки.

Задействовать материнские деньги муж может только при подтверждении официальной регистрации брака. Пары, проживающие в гражданском браке, лишены такой возможности. Также не имеют права распоряжения капиталом и родители, которых лишили их родительских прав.

Эти государственные средства могут перейти к детям в равной доле или же их позволят использовать официальным опекунам детей.

Правительство РФ, по причине возникновения кризисной ситуации, с 2009 г. позволило применять семейный капитал исключительно при таких обстоятельствах:

  • Ипотечного погашения (ранее упоминалось);
  • С 2010 г. при приобретении недвижимости на вторичке;
  • Получения образования ребенком – оплаты его нахождения в детском саду или же оплаты обучения студента и его проживания в общежитии.

Как наиболее правильно в семейных интересах использовать капитал, пара решает сама, учитывая собственные возможности, роль же государства состоит в контроле процесса. Основное условие – финансы должны быть потрачены, учитывая интересы ребенка.

Можно ли погасить материнским капиталом ипотеку, оформленную на отца

Предполагается не только внесение ипотечного взноса, но и полное погашение уже имеющейся ипотеки. Когда оформление ипотеки проводилось на супруга, материнским капиталом можно погасить задолженность по ней.

Ранее, конечно, оплачивалась лишь ипотека матери. Однако проблематика вопроса была обдумана, и государством было официально разрешено оплачивать с капитала и отцовскую ипотеку. Все-таки доход преимущественно есть у отца, поэтому шансов на одобрение ипотеки у него больше. Матеря, как правило, находятся в декретном отпуске.

При оформлении ипотеки на отца, право использовать капитал сохраняется, вне зависимости от того, является ли мать созаемщиком, или же нет.

Однако при любых обстоятельствах, в случае если мать использует сертификат для погашения ипотеки, оформляемой на отца, недвижимость обязательно должна находиться в их общей собственности. Этот шаг предпринимается, поскольку в семье есть ребенок.

Важным моментом являются условия ипотечного договора. В них возможно упоминание о том, что выделяемый государством капитал может только уменьшить ипотечный период, но никак не сумму. Подобный момент уточняется в банковском учреждении.

Понятное дело, что брак должен быть подтвержденным на бумаге. При гражданском браке, муж оплачивать свою ипотеку таким образом не сможет.

O-NEDVIZHKE.RU

Запрещено использование сертификата родителями, которые на законном основании лишены родительских прав в отношении ребенка. При этих обстоятельствах, право возникает или у опекунов, или у самих детей по достижению ими определенного возраста.

Можно ли погасить ипотеку материнским капиталом, если ребенку нет 3 лет

До достижения ребенком трехлетнего возраста, введены ограничения на применение сертификата. Государством разрешено использование средств, предоставляемых сертификатом, лишь в целях ликвидации текущих кредитов, оформленных ранее одним из супругов для покупки обустроенного жилья или же строительства такового.

Попытки воспользоваться материнским капиталом в иных случаях, до исполнения ребенку 3 лет, расцениваются как незаконные. Некоторые организации высказывают заинтересованность в «покупке» материнского капитала, однако, подобная деятельность расценивается как мошенничество.

Условия для ипотечного погашения с использованием материнского капитала

Требования, выдвигаемые государством семьям, касающиеся приобретения жилья с помощью семейного капитала:

  • Оформление жилой недвижимости должно осуществляться в общую долевую собственность;
  • Жилплощадь в обязательном порядке должна быть зарегистрирована государством;
  • При оформлении ипотеки на супруга, погашение ее с помощью капитала возможно лишь при официальном оформлении брака.

Порядок оплаты ипотеки:

  • При обращении в отделение Пенсионного фонда в регионе, получаете соответствующий сертификат;
  • Подбираете наиболее выгодную для вас программу банка, в случае намерения применения средств в целях оплаты первоначального взноса;
  • В персональном порядке, или же через почтовое отделение, обращаетесь в соответствующее управление Пенсионного фонда Российской Федерации с заявлением, в котором указывается точная сумма, необходимая для выполнения погашения кредита и оплаты процентов;
  • К заявлению прикладываются следующие документы в оригинале: из банковского учреждения, подтверждающие данные лиц, проживающих в доме или квартире, страховое свидетельство, сертификат;
  • Необходимо дождаться решения Пенсионного фонда РФ, удостоверившись в факте перечисления финансов банку.

Практические рекомендации:

  • Капитал можно перевести в наличные средства, оформив куплю-продажу недвижимости со своими родственниками, погасив ипотеку и получив возможность личного распоряжения финансами;
  • Если желаете свести собственные затраты к минимуму – заявление в Пенсионный фонд следует подать незамедлительно после оформления кредита;
  • Воспользоваться самой программой есть возможность и проживающим за границей, при условии наличия гражданства. Процесс документального оформления напрямую зависит от регистрации на территории РФ;
  • Учтите непредсказуемость процесса инфляции и не затягивайте с ипотечным оформлением. Программа в силе до 2016 г., поэтому продление ее в кризисной обстановке не гарантировано.
БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? Да Нет 1 из 2 читателей считают Запись полезной.
Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

11 − 2 =