Покупка второго жилья на материнский капитал

lori-0003261341-smallwww

Правительственная программа выдачи материнского капитала нацелена на стимулирование уровня рождаемости в стране. Семья, в которой появился уже не первый ребенок, может рассчитывать на получение однократной помощи в виде денежного сертификата. Многих родителей интересуют разрешенные способы вложения сертификата, в частности, покупка дополнительной жилой недвижимости, которую впоследствии унаследует ребенок.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Покупка второго жилья на материнский капитал

Приобретение дополнительной недвижимости напрямую не запрещается законодательством, регулирующим государственную помощь молодым семьям. Кроме того, одним из наиболее желательных способов реализации капитала, с точки зрения законодательства, является улучшение качества жилищных условий, а покупка еще одного жилья подходит под это определение.

Нормами законодательства не установлены ограничения на жилплощадь, и понятие «излишки» в данном случае не имеет места. Однако следует учесть, что приобретенная на материнский капитал недвижимость является общедолевой собственностью, иными словами, родители и каждый ребенок будут иметь в ней одинаковую долю.

Данный принцип особо выделен в Семейном кодексе, в котором держатель сертификата материнского капитала обязуется действовать, руководствуясь интересами всей семьи.

Можно ли купить дом на материнский капитал?

Об ипотеке с использованием материнского капитала читайте тут.

Как купить квартиру на материнский капитал, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/kvartira/subsidii/materinskij-kapital/kak-kupit-kvartiru-na-materinskij-kapital.html

Как купить квартиру на материнский капитал

Для совершения покупки потребуется пакет документов, в который входят:

  • паспорт;
  • выданный сертификат материнского капитала;
  • номер индивидуального страхового счета;
  • подписанное заявление о покупке;
  • составленный договор покупки недвижимости.

Оформление покупки

Программа выдачи материальной помощи в виде материнского капитала действует с 2007 года. Постепенно сумма выплат индексировалась, исходя из уровня инфляции, достигнув в 2015 году 453 026 рублей.

Материнский капитал не выдается в виде наличных, а перечисляется на определенную цель: получение образования, в качестве пенсионной надбавки или для улучшения условий проживания.

Важный нюанс: качественное улучшение условий проживания за счет сертификата материнского капитала доступно сразу при его получении. Средства могут быть потрачены на покупку готового жилья на вторичном рынке, новой квартиры у застройщика или для расширения имеющегося жилья.

Принимая во внимание тот факт, что стоимость жилья существенно превышает сумму сертификата, родителям придется добавить остаток из личных накоплений или воспользоваться ипотекой.

Большинство банковских учреждений, предоставляющих кредиты под покупку жилья, разработали специальные программы ипотеки для молодых семей. В таком случае материнский капитал допустимо внести как первоначальную сумму взноса или погасить остаток уже имеющегося долга.

Процесс реализации денежного сертификата довольно прост: Пенсионный фонд переведет сумму в ипотечный банк или на счет продавца недвижимости. Для подтверждения того, что материнский капитал тратится именно на покупку недвижимости, необходимо составить заявление о целевом применении денежной помощи.

Если проверка показала, что заявка была составлена правильно и все сопутствующие документы предоставлены в полном объеме, Пенсионный фонд перечислит средства не позже чем через 2 месяца после оформления заявления.

O-NEDVIZHKE.RU

Поскольку не каждый продавец соглашается ждать такое количество времени, наиболее популярным способом применения денежного сертификата является именно ипотека.

Обязательным условием приобретения дополнительного жилья посредством материнского капитала является получение ребенком, на которого он выписан, доли в новоприобретенном жилье.

Данное обстоятельство несколько усложняет переговоры с банком, поскольку в случае неуплаты по кредиту ему будет сложнее инициировать отчуждение имущества, владельцем которого выступает несовершеннолетний.

Один из возможных вариантов выхода из подобной ситуации выглядит следующим образом: родители составляют договор, заверенный нотариусом, согласно которому ребенок получит свою долю после полного погашения ипотечного кредита.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? Да Нет 10 из 10 читателей считают Запись полезной.
Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

двадцать − 2 =