Социальное жилье: как получить?

18679

Социальное жилье – это жилая площадь, предоставляемая малоимущим слоям населения. Право собственности на социальное жилье принадлежит либо государству, либо муниципалитету.

На данную жилплощадь могут претендовать три категории граждан:

  • Лица, нуждающиеся в содействии по приобретению жилья;
  • Лица, состоящие на учете срочного улучшения жилищных условий;
  • Лица, признанные малоимущими.
БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Что такое социальное жилье

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, государство обязуется обеспечить жильем любого нуждающегося в нем россиянина. Несмотря на то, что экономика в России уже давно является рыночной, а не плановой, государственные квартиры по-прежнему предоставляются. Однако ждать оформления договора соцнайма придется весьма долгое время. Оно может исчисляться как годами, так и десятилетиями.

Если вы не состоите в очереди и не представляете малоимущий слой населения, шансов на получение бесплатной квартиры у вас нет абсолютно никаких.

На практике социальное жилье являет собой квартиры и общежития, куда заселяют малоимущих граждан нашего отечества. Однако право владения при этом сохраняется за муниципалитетом.

Ст. 19 ЖК РФ относит льготное жилье к двум категориям: государственной и жилой.

Это означает, что квартира обязана находиться на балансе либо государства, либо вашей местной областной/городской/районной/поселковой администрации. Разрешение приватизации государственных квартир стало причиной перехода огромной части социального жилья в частные владения.

Сегодня новые дома для очередников почти не строятся. В основном, квартиры выделяются из старых домов, которые еще не были приватизированы.

Собственно, медленное движение очереди обуславливается тем, что освобождаются такие помещения крайне редко. Основанием для выселения тамошнего жильца может послужить лишь наличие долга или наличие массовых нарушений правил проживания.

Как известно, где существует очередь, там есть и категории людей, которые эту очередь имеют право обойти. В данном случае, таких категории три:

  • Жильцы аварийных домов, не подлежащих ремонту;
  • Сироты;
  • Люди, страдающие хроническими болезнями.

Чтобы встать в очередь на получение бесплатной государственной квартиры, нужно, чтобы ваша семья была признана малоимущей и нуждающейся в жилье.

Ипотека молодым учителям: социальные программы и условия.

О социальной ипотеке для бюджетников читайте тут.

Как получить доступное жилье российской семье, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/kvartira/subsidii/dostupnoe-zhile-molodym-semyam/dostupnoe-zhile-dlya-rossijskoj-semi.html

Порядок получения социального жилья

Итак, если вы намерены встать в данную очередь, нужно начать с того, что получить справку о нуждаемости. Чтобы ее получить, нужно обратиться в орган местного самоуправления, который отвечает за жилую и социальную политику.

С собой следует иметь приличный пакет документов, состоящий из следующих бумаг:

  • Заявление о постановке на учет. Оно должно быть подписано каждым членом семьи. Исключение составляют дети до 14 лет. Заявление от их имени может быть заполнено родителями или опекунами;
  • Паспорта всех взрослых членов семьи. Если есть дети, нужно представить их свидетельства о рождении;
  • Свидетельство о заключении/расторжении брака (если таковой имеет место);
  • Документы, которые подтверждают ваш статус льготника;
  • Документы, подтверждающие необходимость в улучшении жилищных условий;
  • Справка о составе семьи;
  • ИНН каждого члена семьи;
  • Документы, подтверждающие наличие/отсутствие другого жилья.

В данном списке указан общий набор бумаг. Подчеркиваем, что он может меняться в зависимости от региона. Поэтому следует предварительно уточнять данный список в своей местной администрации.

Срок рассмотрения представленных документов составляет 30 дней. Далее муниципалитет выносит решение: ставить или не ставить вас в очередь. Если решение положительное, ваша заявка получает порядковый номер. Собственно, от вас требуется лишь терпение. Далее остается только ждать, и ждать достаточно долго.

Терпение пригодится и в том случае, если вы относитесь к категории, обслуживаемой без очереди. Таких людей тоже много, и они формируют свою собственную очередь. Увы, но таковы реалии в современной России.

Отдельно стоит рассмотреть ситуацию, если в семье более двух детей. Такая семья называется многодетной и для получения социального жилья ей нужно не только представить стандартный набор документов, но и подтвердить свой статус.

В данном случае, учитываются не только родные дети, но и приемные. Удостоверение многодетной семьи выдается в органах социальной защиты населения.

Кроме права претендовать на внеочередное получение муниципальной квартиры, данный статус дает еще несколько привилегий.

O-NEDVIZHKE.RU

В территориальный отдел УСЗН нужно подать следующий пакет документов:

  • Паспорта родителей/опекунов;
  • Свидетельства о рождении детей. Если ребенку более 14 лет, следует представить его паспорт;
  • Выписка из домовой книги с пропиской детей;
  • Свидетельство о браке/разводе и установлении отцовства;
  • Удостоверение опекуна, если дети являются приемными.

Срок рассмотрения заявления и перечня бумаг составляет 30 дней. Впоследствии вам будет предоставлено удостоверение многодетной семьи. Важный нюанс: федеральные нормы описывают общие принципы льгот, а вот конкретные льготы на получения жилья регламентируются региональным законодательством.

Перед тем, как давать старт процессу сбора документов, обязательно нужно связаться с УСЗН по вашему месту жительства. Там следует уточнить, какие именно льготы вам положены, и какие документы следует собрать.

Многодетная семья также имеет другую привелегию: получение жилья посредством некоммерческого найма. Данный закон является относительно молодым, его приняли в 2013 году.

В соответствии с ним, у региональных правительств появилось обязательство по созданию программ специального назначения, направленных на ускорение процесса получения муниципальной квартиры.

Попасть в эту программу можно лишь в случае предоставления доказательств, что семья не имеет ни недвижимости, ни возможности ее приобрести, ни возможности оформить ипотечный кредит.

Некоммерческий найм будет разительно дороже. Это явно отразится на ежемесячных платежах. Разница в них будет достигать от 50 до 100%.

Тем не менее, это лучше, чем находиться без жилья. Стоит также акцентировать внимание на том, что участие семьи в программе некоммерческого найма автоматически исключает ее из обычной очереди на получение социального жилья.

Далее рассмотрим ситуацию с участием лиц с ограниченными возможностями. Инвалиды, претендующие на социальное жилье, могут участвовать в нескольких специальных программах.

Согласно действующему законодательству, инвалиды, уже стоящие в очереди на улучшение жилищных условий, делятся на две условные группы: те, кто встал на учет до и после 1 января 2005 года.

Первая группа получает квартиры в порядке, регулируемым законодательством каждого региона. Те же, кто представляет более «молодую группу», подпадают под действие Федерального Закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации».

Практика показывает, что региональные программы реализуются в куда более короткие сроки, чем федеральные. Это обуславливается большим количеством бюрократических вопросов в случае с федеральной программой.

Что касается получения квартиры без очереди, то здесь допускается лишь одна причина: инвалид страдает острым хроническим заболеванием и живет в квартире, занимаемой несколькими семьями.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.
Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

4 + девять =