Как получить субсидию на приобретение жилья?

как получить субсидию на покупку жилья

Некоторые категории граждан при необходимости приобретения жилья обладают правом на получение помощи от государства.

Чтобы иметь возможность его реализовать, необходимо иметь представление о субсидиях на приобретение жилья 2014/15 годов и ориентироваться в следующих вопросах статьи.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно!

Какой закон регламентирует получение субсидий на приобретение жилья?

Граждане со стесненными жилищными условиями на законных основаниях могут претендовать на получение материальной поддержки от государства, что регулируется действующим российским законодательством.

В Жилищном кодексе Российской Федерации факт оказания помощи зафиксирован как необходимое действие. Информацию же о том, в какой форме и каким образом следует это совершать, содержат специальные правовые акты для специальных категорий граждан и правовые акты субъектов РФ.

Лица, находящиеся на госслужбе, вправе рассчитывать на государственную помощь в приобретении недвижимости, руководствуясь Федеральным законом №79 от 27 июля 2004 г. «О государственной гражданской службе Российской Федерации».

Постановление Правительства России № 63-ПП от 27 января 2009 г. «О предоставлении федеральным государственным гражданским служащим единовременной субсидии на приобретение жилого помещения» утверждает, каким образом должны предоставляться субсидии таким лицам.

Что подразумевают собой субсидии на улучшение жилищных условий?

Это понятие обозначает материальную помощь, выплачиваемую гражданам из фондов федерального или местного бюджета. Субсидии характеризуются целевым использованием (например, покупкой недвижимости) и установленным сроком действия.

Жилищная субсидия – это безвозмездный вид долевого финансирования, безналичная адресная помощь. В выдаваемом сертификате/свидетельстве указана определенная сумма, не подлежащая обналичиванию, и конкретный срок действия. Эти средства могут быть использованы только при покупке недвижимости или ее строительстве. При этом социальные нормы жилья должны быть строго соблюдены.

Лицам, оформляющим ипотечное жилье, такой сертификат может служить первым взносом. Его предъявляют при погашении кредита, взятого на приобретение жилья, или при внесении паевого взноса в жилищно-строительных кооперативах, использование свидетельства о предоставлении субсидии также разрешено при необходимости расширения жилплощади, отстающей по показателям от социальных норм, проведении строительно-ремонтных работ с целью улучшить условия проживания.

Для приобретения жилья одной субсидии будет недостаточно. Чтобы покрыть его полную стоимость, в дополнение к сертификату потребуются:

  • Финансы на расходы по оплате остатка суммы;
  • Планируемое на продажу к моменту совершения сделки жилье с правом собственности;
  • Ипотечный договор, в котором оговаривается погашение всей стоимости недвижимости за период в несколько лет.

Свидетельство о предоставляемой субсидии на покупку квартиры выдается всего один раз, и по использовании не может быть возобновлено повторно.

Согласно законодательству, воспользоваться правом на получение безналичной адресной помощи от государства можно в течение полугода. Не успевшие воспользоваться сертификатом получат его снова соответственно общей очереди.

Действие жилищных субсидий не распространяется на находящуюся под залогом/ арестом или обремененную правами других лиц недвижимость. Речь идет лишь о юридически чистом жилье. В ситуации со строящимися объектами использование сертификата отклоняется органами местного самоуправления в зависимости от степени завершенности стройки. К примеру, недвижимость по Москве и области, недостроенная на 30%, не подойдет для погашения ее частичной стоимости субсидией.

Как определяется размер субсидий на приобретение жилья?

Сумму выплаты в сертификате вычисляют, рассмотрев случай с каждой отдельной семьей в индивидуальном порядке и с учетом следующих определяющих ее моментов:

  1. Льготной категории претендента на получение;
  2. Численности семьи;
  3. Принимаемой в расчет субсидии усредненной стоимости 1 кв. м недвижимости, по определению Минстроя РФ;
  4. Коэффициента поправки для различных социальных категорий граждан, устанавливаемого в правительстве. Так, на размер субсидии повлияет срок госслужбы, стаж работы на селе, выслуги по воинской службе, время, потраченное в ожидании получения жилья.

Для сравнения: субсидия на приобретение жилья в городе не превысит и 30-40% от стоимости покупаемой квартиры, сельские жители получат около 70% в этом случае. По закону, государственные органы, выписывающие эти сертификаты, уполномочены превышать суммы выплат по рассматриваемым обстоятельствам, если это позволяют имеющиеся бюджетные фонды.

Кто имеет право на получение субсидий на улучшение жилищных условий?

Субъектам Федерации дано право самовольного определения нуждающихся в подобной материальной помощи категории лиц, помимо уже установленных законом. Вопрос о порядке предоставления и использования субсидий на покупку квартиры также решается на местном уровне. Ведь здесь задействованы финансы местного бюджета.

В 2015 году на безвозмездную адресную помощь в приобретении недвижимости могут рассчитывать следующие социальные категории:

  • Многодетные семьи, имеющие от 3 и более детей, не достигших 18 лет, а также студентов ВУЗов или призванных в армию возрастом до 23 лет;
  • Семьи с обоими супругами до 30 лет;
  • Госслужащие;
  • Работники бюджетных организаций;
  • Демобилизованные из армии или отставники;
  • Молодые работники сельского хозяйства;
  • Дети-сироты и лишившиеся родительской опеки;
  • Лица с низким уровнем доходов, ожидающие получение жилья;
  • Участники ВОВ, инвалиды, ветераны и семьи погибших;
  • Лица с более, чем 15-летним рабочим стажем в условиях Крайнего Севера;

Вышеперечисленные категории претендуют на получение выплат, если, подавая заявление, они подтвердят необходимость улучшения собственных жилищных условий.

По Постановлению Правительства России от 27 января 2009 № 63-ПП «О предоставлении федеральным государственным гражданским служащим единовременной субсидии на приобретение жилого помещения», это работники госслужб, местом проживания которых является:

  1. Помещение, в котором на каждого жильца приходится меньше 15 кв.м;
  2. Жилье, не соответствующее общепринятым нормам жилищных условий (см. Сколько квадратных метров положено на человека);
  3. Коммунальная квартира;
  4. Общежитие;
  5. Жилплощадь, разделяемая с тяжелобольным (по определенному правительством перечню заболеваний) человеком, когда совместное проживание недопустимо, а альтернативное жилье отсутствует или предоставлено по договору социального найма (см. Где получить договор социального найма жилого помещения);
  6. Однокомнатная квартира или смежная комната, где проживают две и более семьи.

Федеральными и региональными постановлениями по выдаче адресной безналичной помощи установлены критерии, позволяющие претендовать на получение ее от государства гражданам и других социальных категорий.

Представитель любой льготной группы не сможет претендовать на получение сертификата при выявлении факта умышленного ухудшения условий проживания с целью получения права на субсидию. Подразумевается обмен с уменьшением жилплощади, подселение посторонних лиц либо отчуждение собственности или ее части.

Государственные органы снимают с учета подавших заявление граждан, которые до момента оформления субсидии перестает соответствовать критериям льготной категории (увольнение, переселение из села в город, смерть) либо приобретает жилье самостоятельно. Если умалчиваются факты о переменах в семейном составе или жилищных условиях, смене места работы, что влияет на определение льготной категории, в получении сертификата может быть отказано также.

Какие документы нужны, чтобы оформить субсидию на квартиру?

Специальная комиссия при государственном органе власти, выделяющая субсидии, принимает заявление претендента и необходимую документацию.

Постановка на учет осуществляется после подачи заявления на имя руководителя органа власти и нижеперечисленных документов:

  • Паспорта претендента на получение субсидии;
  • Выписки из домовой книги;
  • Копии лицевого счета в банке;
  • Свидетельства о браке с копией;
  • Свидетельств о рождении с копиями;
  • Документов на всех остальных лиц, проживающих на одной жилплощади с заявителем;
  • Трудовой книжки с копией или документа, обосновывающего право на льготу;
  • Договора о социальном найме/свидетельства права собственности с копиями;
  • Документов о праве на дополнительную жилплощадь (при наличии) с копиями.
Размер субсидии и площадь приобретаемой недвижимости вычисляется из расчета общей занимаемой заявителем жилплощади. Поэтому в комиссию должна быть представлена информация обо всех помещениях, имеющихся в собственности или снимаемых по договору социального найма.

В течение определенного по закону срока документы проходят проверку и при наличии нарушений или неспособности подтвердить право на получение субсидии отдаются обратно заявителю.

При положительных результатах проверки комиссией выдается оформленный на имя подавшего заявление сертификат/свидетельство с указанием конкретной суммы. Выплата зачисляется на открытый заявителем именной блокированный целевой счет. Сделать это можно в любом банке, осуществляющем жилищную программу.

Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме «Как получить субсидию на покупку жилья» или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.
Это быстро и бесплатно!
Была ли Запись полезна? Да Нет 3 из 3 читателей считают Запись полезной.
Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

19 + 16 =