Военная ипотека: условия предоставления

admin-ajax.php

Военная ипотека помогает решить жилищный вопрос семьям военнослужащих. Программа предусматривает льготное кредитование или единовременную выплату.

Для обеспечения жильем служащих вооруженных сил РФ, несколько лет назад государством была организована программа «Военная ипотека», которая должна оказывать материальную помощь.

На каких условиях она предоставляется? Для приобретения квартиры (или другого жилого помещения) в рамках данной программы, необходимо вступить в накопительно-ипотечную систему (НИС).

Участнику выдается сертификат, дающий право на приобретение недвижимости в любом субъекте Российской Федерации (по выбору военнослужащего), не зависимо от места прохождения службы.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Условия предоставления военной ипотеки

Служащим вооруженных сил Российской Федерации государство с 2014 года оказывает следующие меры поддержки в части покупки жилой недвижимости:

  • Единовременная денежная выплата;
  • Льготная ставка по ипотечному кредиту, если он получен в банке, участвующем в программе.

Денежные средства, полученные одним из указанных способов, могут быть суммированы с личными сбережениями или материнским капиталом и направлены на приобретение жилой недвижимости в любом уголке России.

Есть один важный момент: если человек не подал документы на получение положенной ему выплаты в период службы в вооруженных силах РФ, сумма причитающейся субсидии возрастает. Другими словами, сумма материальной поддержки зависит от выслуги лет и максимального значения она достигнет в момент зачисления в запас.

Необходимое условие получения субсидии на приобретение квартиры или дома: военнослужащий имеет право воспользоваться льготой только спустя 3 года после вступления в накопительно-ипотечную систему.

На использование денежных средств, полученных по программе НИС, накладывается ряд ограничений и условий:

  • Преимущественным правом на их получение пользуются семьи, в которых есть 3 и более детей;
  • Материальная поддержка осуществляется лишь единожды;
  • В случае гибели военнослужащего, средства передаются его близким родственникам;
  • Направить деньги можно только на покупку квартиры, дома или доли в них.

Осуществляя расчет суммы материальной поддержки, учитывают норматив жилой площади, равный 18 м2 на одного человека. Помимо этого, смотрят стоимость недвижимости, установившуюся на рынке в день предоставления субсидии.

По статистике, служащие ВС России чаще всего направляют единовременную денежную выплату на первый взнос по ипотечному кредиту.

Happy large family with children in park

Субсидии молодым семьям 2016 г.

Последние новости о жилищной субсидии на 2016 г. читайте тут.

Как молодой семье получить субсидию на жилье, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/kvartira/subsidii/subsidiya-na-uluchshenie-zhilishhnyx-uslovij/kak-molodoj-seme-poluchit-subsidiyu-na-uluchshenie-zhilishhnyx-uslovij.html

Чтобы принять участие в военной ипотеке, необходимо выполнить ряд действий:

  • На имя командира части пишется рапорт о получении субсидии;
  • Выдается документ, подтверждающий право на получение средств на покупку жилья;
  • Собирается пакет бумаг: ксерокопия паспорта, свидетельство НИС, справка о составе семьи, контракт с Министерством Обороны;
  • Получение ответа на запрос.

Каким образом происходит расчет единовременной выплаты? На каких условиях банки работают с военной ипотекой?

Максимальная сумма кредита в каждом регионе Российской Федерации своя, а минимальная составляет 300 тыс. рублей. Стоит отметить, что не каждый банк может предоставить кредит по этой программе, потому что не все финансовые организации заключили соглашения с государством.

Банки предоставляют средства на разных условиях и предъявляют свои требования к жилой недвижимости. Для оформления военной ипотеки, необходимо предоставить следующий пакет бумаг:

  • Заявление;
  • Документ, удостоверяющий личность;
  • Свидетельство о рождении детей;
  • Свидетельство о браке;
  • Бумага, подтверждающая участие в накопительно-ипотечной системе.

Величина предоставляемой ссуды вычисляется, исходя из совокупного дохода семьи. По результатам можно приступать к выбору жилья и оформлению сделки. На завершающем этапе происходит передача бумаг в Федеральное Государственное Учреждение «Росвоенипотека» и перевод одобренной суммы.

Краткий итог по военной ипотеке:

  • Заемщик обязан внести не менее 1/10 стоимости жилой недвижимости;
  • Ипотечный кредит выдается на срок до 25 лет. На момент его окончания возраст служащего ВС РФ не должен превышать 45 лет;
  • Сниженный процент по кредиту;
  • Возможность использования средств маткапитала;
  • Сумма кредита не может превышать 90% стоимости приобретаемой квартиры или дома.

После заключения договора купли-продажи, военнослужащий имеет право проживать в жилом помещении, пускать квартирантов, однако, распоряжаться ею можно лишь после того, как обременение будет снято. При уходе с военной службы по собственному желанию, необходимо компенсировать государству средства, которые оно выплатило.

Военная ипотека – прекрасная возможность улучшить жилищные условия путем покупки новой квартиры или дома. Для реализации своего законного права в ближайшем будущем, стоит обратиться к специалистам, которые помогут воплотить мечту в реальность.

Изменения в военной ипотеке в 2016 году

Еще недавно государство предоставляло жилье военнослужащим на безвозмездной основе. Актуальные поправки в законодательство дают право гражданам-участникам НИС в 2016 году самостоятельно определять населенный пункт и дом.

Для реализации этого, необходимо:

  • Вступить в НИС и отслужить в вооруженных силах Российской Федерации 3 года;
  • На специальном индивидуальном счете происходит накопление денежных средств, которые поступают из государственной казны;
  • Обратиться в банк и оформить кредит на условиях военной ипотеки;
  • Сбережения с указанного счета идут на погашение взноса;
  • Ежемесячно государство оплачивает ипотечные платежи;

В первоначальном варианте программа предусматривала покупку лишь жилья на вторичном рынке. Но в 2016 году этот перечень расширился, приобретя следующий вид:

  • Квартира в новом доме;
  • Вторичное жилье;
  • Земельный участок с домом.

O-NEDVIZHKE.RU

Военнослужащим, вступившим в НИС, дано право погашать кредит за счет нового займа, если это для них выгодно. Граждане, которые за время службы в вооруженных силах России не оформили ипотеку по этой программе, могут получить накопленные средства. Сделать это позволено тем, кто отслужил более 10 лет.

Индексация выплат по ипотеке

Ежегодно государство индексировало сумму, которая шестикратно возросла с 37 тыс. рублей. В 2016 году увеличение суммы в связи с инфляцией не произойдет, и она составит 245 тыс. рублей (на уровне 2015 г.).

Рекомендации участникам НИС

Военнослужащему, желающему приобрести дорогое жилье, необходимо погасить разницу между его стоимостью и объемом субсидий от государства за счет своих сбережений. Появилась возможность погасить часть долга по военной ипотеке средствами из материнского капитала.

Тот факт, что у военного уже имеется в собственности квартира или дом, не препятствует его участию в программе НИС. Условия осуществления выплат не поменялись. При смерти или пропаже без вести служащего ВС России, члены его семьи считаются правопреемниками. Государство продолжит выплаты за жилье.

В случае, когда военнослужащий увольняется из рядов вооруженных сил без уважительной причины, он продолжит выплачивать кредит сам. Кроме того, его обяжут вернуть государству средства, полученные по программе НИС.

В какой срок производятся выплаты, и их сумма в 2016 году

Сумма ипотечного кредита не может превышать 2,4 млн. рублей. Этот максимум планировали увеличить, но этого не произошло.

Срок, в течение которого заемщик обязан выплатить кредит, равняется времени, оставшемуся до достижения им 45-летнего возраста.

Семьям, в которых оба супруга служат в ВС России, можно объединять капиталы для покупки одного жилья. Это возможно при условии, что они состоят в НИС.

Семьи военнослужащих в 2016 г. получат и иные послабления условий ипотечного кредита. Одно из них облегчает взносы гражданам, уволенным по следующим причинам: семейные, медицинские, организационно-штатные.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.
Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

два × 3 =