Подробная инструкция выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Подробная инструкция выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Не так-то просто выписать несовершеннолетнего из квартиры. На это уйдет немало времени и сил. Потребуется собрать для государственных органов пакет документов, причем список бумаг отличается в зависимости от ситуации.

Права ребенка обеспечиваются ЖК и ГК РФ, а также органами опеки и попечительства. Нельзя забывать о том, что в любом разбирательстве в суде закон всегда примет сторону ребенка.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефону 8(800)333-45-16 доб.214 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Ребенка нельзя оставлять без прописки, поэтому выписать его «в никуда» не удастся. Одновременно с выпиской необходимо обратиться за пропиской на новом месте. Важно учитывать, что жилищные условия в новой квартире не должны быть хуже по сравнению с прежней.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из приватизированной квартиры

На примере продажи жилья удобнее описать процедуру выписки ребенка из приватизированной квартиры. Но то, является ли он владельцем жилья (или имеет долю в нем) или нет, влияет на особенности процедуры.

Что нужно проверить перед покупкой квартиры

Что нужно знать при покупке квартиры? Подробности проверки квартиры на юридическую чистоту в статье по ссылке.

Как выписать человека из квартиры без его согласия? Только через суд. Подробности тут.

Если ребенок собственник приватизированной квартиры

Важные условия для выписки ребенка:

  • Наличие задокументированного разрешения органов опеки и попечительства на осуществление сделки с жильем (в том числе дарения, покупки-продажи, обмена).
  • Разрешение должно быть получено до заключения соглашения по продаже жилья или совершения другой сделки.
  • ВАЖНО! В новой квартире доля ребенка должна быть не меньше доли в прежнем жилье.

    К примеру, если у ребенка в бывшей квартире доля составляла 14 кв. м., то и в новой ему должно принадлежать не менее 14 кв. м. В противном случае органы опеки и попечительства не выдадут разрешения на выписку.

  • ВАЖНО! При выписке ребенка и реализации квартиры, владельцем которой он является, не покупая другое жилье, то также нужно получить разрешение от органов опеки и попечительства. При этом деньги за долю квартиры ребенка нужно положить на его лицевой счет в банке.

Если данные условия не соблюдались, то выписка считается незаконной, и подлежит восстановлению в судебном порядке.

Порядок выписки несовершеннолетнего собственника

  1. Получить разрешение от органов опеки и попечительства на действия с квартирой в письменном виде, в противном случае выписка станет невозможной.

    Для получения разрешения нужно:

    1. Получить справку с прежнего места проживания в паспортном столе, в которой указаны зарегистрированные в ней граждане.

      Заявитель (родитель или ответственное лицо) должен подать:

      • гражданский паспорт;
      • свидетельство (паспорт) ребенка;
      • документ, подтверждающий право собственности на имя несовершеннолетнего.

      После этого сотрудник учреждения выдает справку о проживающих на прежней квартире лицах, которая подтверждает, что ребенок там прописан.

    2. Оба родителя (даже если они не в браке, но не лишены родительских прав), или ответственные лица, вместе с ребенком старше 14 лет (присутствие несовершеннолетнего младше этого возраста не требуется) подходят в органы опеки и попечительства с такими документами (оригинал+копия):
      • справкой о лицах, прописанных в продаваемом жилье;
      • свидетельствами о собственности на обе квартиры (покупаемую и продаваемую);
      • паспорта родителей;
      • техпаспорта на оба жилья;
      • свидетельство (паспорт) ребенка.
    3. Родители или ответственные лица и ребенок старше 14 лет в органах опеки и попечительства составляют заявления о намерении продать и купить недвижимость.
    4. В течение 14 суток органами опеки и попечительства ведется проверка, не нарушаются ли интересы ребенка, и если все нормально, выдают разрешение на продажу и покупку указанных в заявлении объектов недвижимости.
  2. Имея согласие органов опеки и попечительства, следует оформить сделки с жильем в Регистрационной Палате.
  3. Получив документ о собственности на приобретенное жилье, можно приступать к выписке ребенка.

    Для этого:

    1. Один из родителей (или ответственное лицо) подходит в паспортный стол по бывшему месту проживания и заполняет заявление на выписку, если ребенок старше 14 лет, то он тоже должен присутствовать. Бланки выдаются в учреждении.
    2. Приложить к заявлению:
      • гражданский паспорт;
      • свидетельство (паспорт) ребенка;
      • разрешение опекунского совета;
      • новый документ о собственности, оформленный на имя ребенка.
    3. Заполнить лист убытия, указав новый адрес места жительства.
    4. Все указанные документы остаются у работника учреждения. Обратно их можно получить не позже чем через 7 дней. На этом выписка завершена.

  4. После этого ребенок прописывается по новому адресу.
    1. Родитель или заменяющее его лицо вместе с ребенком старше 14 лет посещают паспортный стол по новому месту проживания и пишут заявление (присутствие детей младшего возраста не требуется).
    2. Вместе с заявлением необходимо приложить:
      • паспорт родителя (или ответственного лица);
      • согласие опекунского совета;
      • свидетельство (паспорт) ребенка;
      • лист убытия;
      • новый документ собственности, выданный на имя ребенка.
    3. Заполнить лист прибытия и все документы отдаются для оформления сотруднику учреждения.
    4. Назначается день, когда можно получить документы.
    5. В указанную дату нужно забрать документы, и на этом процедура прописки завершена.
задаток при покупке квартиры

Читайте также — как передать задаток при покупке квартиры правильно и не потерять деньги.

О межевании границ земельного участка можно узнать здесь.

Очень важно правильно оформить дарственную на квартиру, иначе договор может быть расторгнут. Как правильно оформить дарственную можно узнать по ссылке http://o-nedvizhke.ru/kvartira/darenie/pravilno-oformlyaem-darstvennuyu-na-kvartiru.html

Если ребенок не является собственником продаваемой квартиры

Если жилье приватизировано, но ребенку не принадлежит доля в ней, то при совершении операций с жильем для выписки разрешение от органов опеки и попечительства не требуется.

Нужно учитывать, что согласно ст. 20 ГК РФ несовершеннолетнего разрешается выписать, если его будут прописывать по новому адресу вместе с одним из родителей или ответственным лицом.

Действия для выписки:

  1. В паспортный стол по бывшему месту проживания должен подойти хотя бы один родитель (или заменяющее его лицо) с пакетом документов. Если ребенку не исполнилось 14 лет, он присутствовать не обязан. Список документов:

    • техпаспорт с нового жилья;
    • паспорт ребенка (если он старше 14 лет) или его свидетельство о рождении;
    • паспорт родителя или ответственного лица.
  2. Родителем или ребенком старше 14 лет пишется заявление и заполняется лист убытия, указывая новый адрес для прописки (дети с 14 лет делают это самостоятельно).
  3. Паспорт или свидетельство остаются у сотрудника учреждения, а в течение 7 суток несовершеннолетнего выписывают.
  4. Вскоре после выписки ребенка нужно прописать его в новое жилье, где на этот момент уже прописан по крайней мере один родитель или ответственное лицо. О порядке прописки рассказано выше.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры

Сложности возникают не только в том случае, если ребенок является одним из владельцев жилья, но и при потребности выписать его из государственной квартиры.

Главные нюансы при выписке:

  • Согласно ст. 20 ГК РФ, несовершеннолетнего разрешат выписать только в том случае, если его пропишут по новому адресу вместе с одним родителем или заменяющим его лицом.
  • Не удастся прописать ребенка в квартиру, жилищные условия которой хуже, чем в прежней.

    К примеру, не получится прописать ребенка из отдельной квартиры в коммунальную, или в ту, площадь которой меньше, чем в предыдущей.

В данных ситуациях закон будет действовать в интересах ребенка, и выписка считается незаконной, а регистрация восстановится на прежнем месте проживания.

Как найти и снять квартиру у хозяина

Как найти квартиру без посредников и составить договор аренды?

О том как прописаться в квартире (своей или чужой) читайте здесь.

Порядок выписки ребенка с муниципальной квартиры такой:

  1. Получить справку с бывшего места проживания о прописанных в нем гражданах, а также выписку из лицевого счета.

    Для этого:

    1. Съемщик квартиры должен подойти в паспортный стол с такими документами:

      • паспортом;
      • паспортом ребенка или его свидетельством ;
      • ордером или договором соцнайма жилья.
    2. После этого будет выдана справка о прописанных в жилье лицах, где должно подтверждаться, что ребенок там зарегистрирован.
    3. В бухгалтерии в паспортном столе получить сведения о лицевом счете.
  2. Оба родителя (даже если они в разводе, но не лишены родительских прав, или заменяющие их лица) получают разрешение в органах опеки и попечительства, подав следующие документы (оригиналы и копии):
    • справку о прописанных гражданах в бывшем жилье;
    • паспорта родителей или ответственных лиц;
    • свидетельство или паспорт ребенка;
    • договор соц. найма или ордер;
    • лицевой счет;
    • техпаспорта старого и нового жилья;
    • договор соц. найма или документ о собственности на новое жилье.
  3. Оба родителя (даже если они в разводе, но не лишались родительских прав, или ответственные лица) и ребенок (если он старше 14 лет) пишут в органах опеки и попечительства заявление о выписке ребенка с указанием будущего места прописки. Заявление у каждого свое.
  4. В течение 14 суток органами опеки и попечительства ведется проверка, не нарушаются ли права ребенка, и если все нормально, оформляют письменное разрешение на выписку несовершеннолетнего.
  5. После получения согласия можно заняться выпиской с муниципального жилья и последующей пропиской.

    Для этого:

    1. Съемщик квартиры и ребенок старше 14 лет посещают паспортный стол по бывшему адресу и пишут заявления на выписку. Присутствие детей младше 14 лет не требуется. Все пишут заявления на бланках, выданных сотрудником.
    2. Вместе с заявлением подаются:
      • паспорт съемщика квартиры;
      • свидетельство или паспорт ребенка;
      • согласие органов опеки и попечительства;
      • договор соцнайма или ордер.
    3. Заполняется лист убытия, указывается новый адрес жительства ребенка.
    4. Все поданные документы забирают сотрудники паспортного стола, и отдают обратно в течение 7 дней, вместе с листом убытия. На этом процедура выписки завершена.
  6. Ребенка нужно скорее зарегистрировать по новому адресу. Как это сделать, написано выше.

Процедура выписки ребенка зависит от ситуации, в процессе существует немало нюансов. Нужно помнить, что права ребенка охраняются законом, и ущемлять их не позволят.

Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме «Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры» или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта или позвоните нам по телефону 8(800)333-45-16 доб.214 (звонок и консультация бесплатны для всех регионов России)!
Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.
Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

шестнадцать − три =