Экспертиза качества строительных работ

Экспертиза качества строительных работ

Проведение экспертизы выполненных строительных работ – это комплекс мероприятий  направленных  на определение  соответствия объема и стоимости, фактически осуществленных работ   и заявленных подрядчиком. Экспертиза дает заключение о качестве используемых материалов, выявляются нарушения технологии строительства объектов и возможности их устранения.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Проведенные исследования дают возможность произвести точную оценку выполненных работ и определить их стоимость с учетом качества и фактически используемых материалов. К проведению экспертизы привлекаются  специалисты специализированных организаций способных  оценить все особенности возведения объекта и дать правильное заключение.

Экспертиза качества выполняемых строительных работ – что это?

При осуществлении строительства объекта часто возникает необходимость в экспертизе качества выполняемых строительно-монтажных и специальных работ. При проверке часто выявляются нарушения — завышения стоимости проведения строительства с отклонениями от проектно-сметной документации, положений и нормативов.

Важно знать! Для получения полной картины в проведении работ так же необходимо проводить аудит всех операций с выявлением точной стоимости всех сумм израсходованных на строительство.

Для проведения экспертизы строительно-монтажных работ составляется план проверки объектов. Назначается экспертиза, формируется группа для проведения исследований с разработкой необходимого  перечня работ:

  • собирается информация по объекту, изучается рабочая документация – проект, справки, дополнения и акты;
  • изучается объект с проведением необходимых работ – замеров, осмотров конструкций и оборудования;
  • отбираются образцы материалов для лабораторных испытаний качественных показателей;
  • проверяются технические расчеты различных конструкций и элементов;
  • составляется окончательный экспертный отчет.

Проведение обследования объекта строго регламентируется и в обязательном порядке оформляется путем составления – различных актов осмотра, справок и уточнений результатов проведенных проверок, а также производится фиксация объекта и его элементов с помощью фотосъемки с приложением снимков к отчету.

При обследовании объектов выявляются дефекты, допущенные при проведении строительства. Дефекты классифицируются по степени воздействия на возводимый объект:

  • дефект критический – при обнаружении, которого здание не пригодно к эксплуатации и строительно-монтажные работы приостанавливаются до принятия окончательного решения;
  • дефект значительный – при наличии, которого существенно ухудшается возможность эксплуатации объекта.

Строительная экспертиза качества выполненных работ дает возможность провести всестороннее исследование по выполнению объемов  и качества строительства, произведенных затрат на материалы и проведение восстановительных работ, рабочей проектной документации, а также дефектов и других поврежде6ний вследствие нарушения проекта или норм и правил возведения и эксплуатации зданий.

Провести экспертизу строительных работ можно по заявлению физических и юридических лиц или лиц ими уполномоченных по осуществлению данных действий. По решению суда проводится строительно-техническая экспертиза при ведении судопроизводства или арбитражного спора и гражданским делам.

Когда может понадобиться экспертиза качества строительных и ремонтных работ

При проведении строительно-монтажных или ремонтных работ между заказчиком и подрядчиком могут возникать разногласия связанные с качеством выполнения работ.

Для решения споров между сторонами возникает необходимость провести экспертизу качества строительных и ремонтных работ.

Экспертиза требуется в следующих случаях:

  • при оформлении зданий и сооружений, построенных застройщиком самостоятельно;
  • при проведении капитального ремонта и реконструкции здания;
  • при совершении сделки купли продажи объекта недвижимости;
  • при оформлении объекта недвижимости для сдачи в длительную аренду.

При возведении объекта подрядчик часто производит замену высококачественных материалов на более дешевые и  низкого качества, что в процессе эксплуатации приводит к потере качества и внешнего вида объекта или помещения.

Для предотвращения подобных ситуаций необходимо воспользоваться услугами экспертных компаний.

Возможность  заказать экспертизу требуется в особых случаях:

  • стены помещений деформируются;
  • происходит растрескивание стяжки полов;
  • здание вследствие проседания фундамента теряет устойчивость, происходит растрескивание стен;
  • кладка стен разрушается, появляются трещины;
  • происходит перекос дверных и оконных проемов.
Экспертиза проводимая по заявке заказчика не является обязательной, поэтому проводится на платной основе, но затраты на ее проведение не соизмеримы денежным затратам которые могут понадобиться на устранение дефектов допущенных при строительстве подрядчиком.

По итогам экспертизы заказчику выдается акт экспертизы (в 4-х экземплярах) в котором указаны:

  • основания для проведения экспертизы;
  • ррезультаты исследования;
  • заключение комиссии о причинах появления дефектов.

Акт является официальным документом и может служить основанием для обращения заказчика в суд  о возмещении материального и морального ущерба.

O-NEDVIZHKE.RU

Порядок проведения  экспертизы качества строительных и ремонтных  работ

Споры, возникающие между заказчиком и подрядчиком по поводу объемов и стоимости строительства, качества выполненных работ не урегулированные в ходе переговорного  процесса вынуждают стороны обращаться в суд.

В ходе разбирательства обе стороны представляют справки, расчеты, акты экспертиз в подтверждение своей позиции по предмету спора.

Суд рассматривает аргументы обеих сторон и назначает экспертизу по объекту спора. На основании акта экспертизы и документов, предоставленных сторонами, выносит окончательное решение.

Проведение экспертизы качества строительных работ  поручается высококвалифицированным специалистам, имеющим богатый опыт, в осуществлении подобных действий дающий ответы на все поставленные вопросы, отраженные в судебном поручении.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.
Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

три × 2 =