Обязательное страхование объекта недвижимости

обязательное страхование объектов недвижимости

Природная катастрофа, накрывшая большую территорию нашей страны, в очередной раз заставляет  правительство страны изыскивать способы, как компенсировать огромные убытки, причиненные недвижимости граждан. Особенность этих способов заключается в том, что они планируются за счет самих граждан. По мнению законодателя, наиболее цивилизовано в таких случаях будет, если внедрить обязательное страхование недвижимости. Но реализовать на практике этот замысел не просто.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Обязательное страхование недвижимости

Сложность реализации замысла заключается в существующих противоречиях между необходимостью максимально защитить имущественные интересы населения и существующими нормами в гражданском законодательстве. Дело в том, что по этим нормам нельзя вводить обязательное страхование недвижимости, что было разрешено во время Советской власти.

Поэтому этот вопрос решается в таком ключе, что страхование недвижимости формально будет добровольным, но граждане будут считать его обязательным. Тем не менее, если называть вещи своими именами, то со стороны государства это будет принуждение граждан к страхованию недвижимого имущества. А значит, и здесь мы обозначим такой вид страхования как обязательное.

Предложения по созданию системы страхования недвижимости

Необходимость создания такое системы в России породило ряд предложений от разных организаций, суть которых заключается в максимальном привлечении граждан к страхованию недвижимого имущества, в первую очередь жилого, чтобы обеспечить им наилучшие условия гарантированного возмещения вреда этому имуществу.

Так, еще в начале 2014 года Министерство финансов выдало на публичное обсуждение законопроект, который предполагал внести изменения в некоторый российские законы, чтобы упорядочить механизм предоставления помощи гражданам, которая помогла бы  им восстановить или приобрести утраченное из-за стихийных бедствий имущество.

Как пояснили предложенный проект?

В ведомстве отдельным документом пояснили предлагаемый законопроект. Было отмечено, что система предоставления помощи  гражданам, потерявших недвижимое имущество из-за чрезвычайных ситуаций, не побуждает их самостоятельно прибегать к услугам страховщиков, чтобы защитить собственные имущественные интересы. Это происходит, прежде всего, потому, что действующая система предоставляет помощь гражданам в любом случае и не зависит от того, какие страховые выплаты производились пострадавшими гражданами и делались ли они вообще.

Поэтому, законопроект от Министерства финансов ставил перед собой задачу гармонизировать действующую систему коммерческого страхования недвижимости граждан с региональными программами страхования жилья, а также с той финансовой поддержкой, которую государство оказывает пострадавшим гражданам. Под пострадавшими гражданами в законопроекте понимались те россияне, которые потеряли полностью или частично свою жилую недвижимость в результате чрезвычайных происшествий различного характера, среди которых пожары и наводнения.

Что предполагается построить на основе нововведений?

На основе изменений в предложенном законопроекте можно строить систему предоставления помощи пострадавшим гражданам, которые могли бы либо восстановить испорченное жилье, либо приобрести новое, равноценное потерянному. Предлагаемый принцип защиты недвижимого имущества заключается в том, что ответственность по возмещению причиненных убытков, которая на данный момент лежит на бюджете страны, он разделит вместе с коммерческими страховщиками. Таким образом, это позволит снять с бюджета финансовую нагрузку, уменьшит его расходы.

Важно знать! Как бы красиво это не звучало с уст политиков и государственных деятелей, основная цель, которую преследуют эти нововведения, заключается в том, чтобы сократить бюджетные расходы по восстановлению жилой недвижимости граждан, пострадавших при чрезвычайных происшествиях, переложив часть этих расходов на плечи населения.

Возмущаться этому не имеет смысла. Потому что подобная практика защиты имущества граждан является общепринятой во всем цивилизованном мире. Задача состоит лишь в том, чтобы создаваемые система оказания помощи населения действительно была эффективной и многоуровневой, а не только создавалась для того, чтобы снять нагрузку с бюджета.

Обязательное страхование недвижимости в 2015 году

Проект закона, который предусматривал обязательное страхование собственной недвижимости всеми собственниками, разрабатывался и в главном законодательном органе страны. Ими преследовалась точно такая же цель, как и в том законопроекте, который подавался на рассмотрение Министерством финансов.

Важно знать! Проект обязательного страхования жилья  так и остался проектом. Из-за разразившегося кризиса правительство, и депутаты верно расценили, что сейчас не время перекладывать финансовую нагрузку на плечи населения. Поэтому, рассмотрение вопроса было отложено до лучших времен.

Официальной информации о том, когда вернутся к рассмотрению этого вопроса, пока нет. Тем не менее, нужно знать, в каком направлении будет продвигаться это вопрос. Рассмотрим те принципы, на которых строятся законодательные инициативы по обязательному страхованию недвижимости.

  1. Принцип софинонсирования. Государство не собирается оставлять граждан один на один с их бедами. Возмещение причиненного ущерба вследствие стихийных бедствий, пожара и наводнения будет вестись пропорционально и совместно за счет бюджетных средств и страховых выплат.
  2. Установление минимальных требований к предоставляемым программам по страхованию недвижимого имущества, по которым гражданам будет гарантировано возмещен ущерб, причиненный в результате чрезвычайных ситуаций.
  3. Предоставление субъектом РФ потерявшим свое жилье гражданам новое жилье, аналогичное утраченному, после чего в дальнейшем страховщик перечислит страховую сумму в бюджет субъекта РФ. Очень неплохой вариант, который позволяет сразу обеспечивать пострадавших крышей над головой без долгих мытарств со страховщиком.
  4. Оценка пострадавшего или потерянного имущества производится комиссией, которая состоит не только из государственных служащих, но и из работников страховщика. По результатам работы комиссии составляется страховой акт, который подписывается с одной стороны представителями государственных органов, с другой стороны страховщиком, с третьей – владельцем поврежденного или потерянного имущества.
  5. Размер страховой выплаты в случае поврежденного имущества производится на основе средней стоимости работ по восстановлению единицы внутренней отделки жилья и конструктивных элементов. Этот расчет будет разный, завися как от строительных материалов, так и от региона. Методика расчета устанавливается правительством страны.
  6. Соблюдение страховщиками, участвующих в программе, требований, выдвигаемых к ним Банком России. Они должны быть финансово устойчивыми и платежеспособными, что позволит им выполнять перед клиентами взятые на себя обязательства в рамках программы по обязательному страхованию.
  7. Система заключения договора страхования должна быть удобной и доступной. Речь идет об оферте, которую направляет страховщик, после чего страхователь совершает акцепт этой оферты. Сумма страхового взноса включается в качестве опции в единый платежный документ вместе со счетом на оплату электроэнергии, уплачивается через отделения Почты России, Сбербанка России и других организаций, располагающих крупной филиальной сетью. Но традиционные способы заключения соглашения страхования не исключаются.
  8. Возможность определения размера страховой сумму без комиссионного осмотра, если страховщику предоставлены документы стоимости поврежденной недвижимости.
  9. Создание системы информационного обеспечения, которая бы аккумулировала бы в себя сведения о заключенных соглашения страхования, на какие объекты заключены договора, уплаченные страховые суммы и взносы, какие страховые случаи произошли и другая важная информация, включая кадастровую оценку помещений.

O-NEDVIZHKE.RU

Обязательное страхование при ипотеке

Несмотря на то, что законопроект по обязательному страхованию недвижимости отложен на неопределенный срок, многие россияне уже столкнулись и продолжают сталкиваться  с обязательным страхованием жилья. Происходит это во время оформления ипотечного кредита, при котором покупаемое жилье выступает предметом залога. И кредиторы требуют, чтобы залогодержателем предмет залога был обязательно застрахован.

Каждый банк, предоставляющий ипотечный кредит, имеет свои требования к страхованию предмета залога. Как правило, выставляются требования, чтобы покупаемая недвижимость страховалось от возможного ущерба или разрушения вследствие:

  • пожаров;
  • взрывов;
  • стихийных бедствий;
  • преступных действий третьих лиц;
  • дефектов в конструкциях многоквартирного дома, о которых было не известно заранее, в том числе и при оформлении договора страхования.

В том случае,  если происходит разрушение здания, в котором находится предмет залога, то страховая компания выплачивает владельцу закладной сумму денег, которая составляет остаток его долга по займу.  Если в результате страхового случая предмет залога оказался поврежденным, то страховщик выплачивает кредитополучателю сумму, достаточную для устранения причиненному предмету залога ущерба. Поэтому, лучшим вариантом является оформление договора страхования не только или не столько на сумму полученного кредита, а на всю стоимость недвижимости.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.
Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

20 − 18 =