Что такое фонд капитального ремонта?

 

На сегодняшний день многие граждане задаются вопросом, стоит ли платить и как вообще работает схема Фонда капитального ремонта.

Закон принят, он действует, поэтому платить надо. Если закон отменят, в этом случае, можно будет не платить средства на счет Фонда капитального ремонта.

При этом Конституционный суд признал средства, которые уплачиваются в Фонд капитального ремонта, законными.

Фонд капитального ремонта регулируется Жилищным кодексом. В соответствии с Жилищным кодексом, на сегодняшний день жильцы многоквартирных домов должны платить региональному оператору или на специализированный счет, который они определяют на общем собрании жильцов.

Региональный оператор определяется в каждом субъекте Российской Федерации отдельно. Например, в Краснодарском крае региональным оператором является Краснодарский краевой Фонд капитального ремонта.

Если же жильцы многоквартирного дома хотят открыть отдельный специализированный счет, они проводят общее собрание жильцов, определяют, что они будут платить денежные средства в Фонд капитального ремонта на специализированный счет, определяют кредитную организацию и данное голосование фиксируется протоколом.

Выплаты на капремонт МКД.

О компенсации за капремонт лицам старше 70 лет читайте тут.

Должны ли платить за капремонт жители новостроек, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/remont-v-mnogokvartirnom-dome/kapitalnyj-remont/dolzhny-li-platit-za-kapremont-zhiteli-novostroek.html

При этом результаты своего собрания (протокол и решение) жильцы должны передать, согласно Жилищному кодексу в Государственный жилищный надзор.

Региональный оператор действует до тех пор, пока каждый отдельный дом (его жильцы) не определились, что у них будет специализированный счет.

В Краснодаре насчитывается порядка 4100 многоквартирных домов, из них специализированный счет открыли около 100. То есть согласно данным регионального оператора, 3980 (или около того) домов денежные средства платят региональному оператору.

Какую же сумму необходимо платить гражданам в Фонд капитального ремонта?

Постановлением Краснодарского края определено, что каждый гражданин должен платить 5 рублей 32 копейки за каждый квадратный метр своей квартиры. При этом нужно понимать, что если граждане открыли специализированный счет, они могут указать за каждый квадратный метр сумму больше.

В чем же плюс, если будет указана большая сумма?

Очередь ремонта каждого дома определяет региональный оператор, даже если открыли специализированный счет, но на него платится сумма, установленная постановлением (5 рублей 32 копейки), то нельзя провести свой ремонт вне очереди.

Но если жильцы многоквартирного дома платят, к примеру, сумму больше, они могут эту разницу, которая превышает 5 рублей 32 копейки, использовать для ремонта своего дома.

В соответствии с законом, данная сумма, которая аккумулируется в региональном операторе, тратится на ремонт лифтов, на ремонт кровли, фундамента, на ремонт внутридомовых инженерных систем и ремонт фасада.

Если жильцы дома хотят отремонтировать что-то иное в своем многоквартирном доме, нужно понимать, что жильцы должны платить большую сумму в Фонд капитального ремонта.

Что делать, если ремонт был проведен некачественно?

Гражданам рекомендуется поступать следующим образом: в каждом многоквартирном доме должен быть совет жильцов. Они проводят собрание, фиксируют факт того, что ремонт был проведен некачественно и после этого обращаются с заявлением в Жилищную инспекцию, в Прокуратуру или в суд.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 450-39-61
Москва, Московская область

+7 (812) 615-77-34
Санкт-Петербург, Ленинградская область

+8 (800) 500-27-29 доб. 435
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 1 читателей считают Запись полезной.

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.