Как получить землю от государства?

 

Здравствуйте, уважаемые посетители сайта o-nedvizhke.ru! Сегодня мы посмотрим, как правильно работать с кадастровой картой.

Мы покажем, как выбрать участок, как смотреть, подбирать, работать и находить участки, а также получать информацию по любому участку.

Рассмотрим Рязанскую область. Чтобы увеличить ее, нужно кликнуть на кадастровой карте на Рязанскую область. После увеличения, у нас открывается территория.

После нескольких увеличений, у вас откроется определенный отрезок карты, включающий в себя некоторые поселки. Далее обратите внимание на правый верхний угол сервиса. Там есть панель «Управление картой». Можно ее открыть и, если вы хотите сделать себе карту космического снимка, нажмите соответствующую кнопку.

Допускается два варианта снимка: Космические снимки Esri или космические снимки Сканэкс. Сначала мы смотрим и выбираем место, которое нам нравится.

После этого нужно кликнуть в выбранном месте левой кнопкой мыши и посмотреть информацию. Здесь указывается, что земля полностью свободна, а потому мы можем здесь рисовать, но это другая тема.

Сейчас проверим участок, свободен он или нет. Выбираем участок, увеличиваем, кликаем правой кнопкой мыши и у нас открывается окно, в котором можно прочитать информацию: адрес, уточненную площадь (в квадратных метрах).

Чтобы перевести в гектары, мы убираем 4 знака из показателя квадратных метров, поскольку в одном гектаре 10 000 квадратных метров.

В нашем случае, площадь участка составляет 1 212 290 00 кв.м, а значит 121 гектар земли, смотрим кадастровую стоимость, форму собственности и др.

Также здесь есть вкладка «Характеристики». Здесь указывается категория (в данном случае, категория — земли сельскохозяйственного назначения), а также разрешенное использование по классификатору (код), по классификатору (описание), по документу.

К примеру, по классификатору (описание) этот участок подпадает в категорию «Для сельскохозяйственного производства». Это нам подходит.

Другая вкладка называется «Кто обслуживает». Здесь есть телефоны, по которым можно созвониться и спросить какую-то информацию.

Здесь есть номера кадастровой палаты и филиалов, которые обслуживают данную территорию. Далее откроем вкладку «Услуги».

Здесь размещены ссылки на справочную информацию об объекте недвижимости в режиме онлайн, запрос о предоставлении сведений из ГКН, запрос о предоставлении сведений из ЕГРП.

То есть здесь мы можем в режиме онлайн отправить электронный запрос на получение сведений. Рассмотрим справочную информацию по объектам недвижимости в режиме онлайн.

Когда вы кликните на данную ссылку, в вашем интернет-браузере откроется окно. В его верхней части будет графа «кадастровый номер».

Она изначально будет заполнена, трогать ее не нужно, просто опускаемся вниз. Какой-то один из вариантов должен быть указан. Кадастрового номера будет достаточно.

Далее следует нажать на кнопку «сформировать запрос». Далее у нас открывается страница, где даются сведения ГКН и ЕГРП. Сперва нажмем на ГКН. Там указывается вся интересная информация, такая как наличие зарегистрированных прав, статус объекта, адрес местоположения и др.

Также здесь обязательно указывается дата обновления информации. Далее вернемся к публичной карте и еще раз жмем на справочную информацию по объектам недвижимости в режиме онлайн.

Формируем запрос по аналоги с предыдущим разом, но теперь откроем ЕГРП. Что нам дает ЕГРП? Выписка из ЕГРП содержит информацию о праве на собственность.

Здесь есть отдельная вкладка «права и ограничения». Здесь мы видим, что этот участок в 2013 году участвовал в сделке, в 2014 году участвовал в сделке, а также в 2014 году был арендован.

Как получить бесплатно землю под строительство дома?

Кому полагаются земельные участки бесплатно, читайте тут.

Как получить землю бесплатно от государства на Дальнем Востоке, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/zemlya/registraciya-zemlya/kak-poluchit-zemlyu-ot-gosudarstva-besplatno-na-dalnem-vostoke.html

Теперь мы знаем историю этого участка. Возьмем для примера другой участок и посмотрим его. Итак, выбрали второй участок, смотрим его площадь (в данном случае, это 164 гектара), переходим на вкладку «услуги» и кликаем на ссылку, на «справочную информацию по объектам недвижимости в режиме онлайн», после чего сформировываем запрос (мы это уже делали ранее).

Дальше выбираем информацию из ГКН. Смотрим здесь наличие зарегистрированных прав. В данном случае, видим, что они зарегистрированы, а потому данный участок нам не интересен.

Если вы будете покупать участок – здесь вы можете проверить, зарегистрирован ли он в собственности, какой он имеет кадастровый номер.

И дальше вы заново открываете «справочную информацию по объектам недвижимости в режиме онлайн», если будете уже готовы брать участок, выбираете информацию из источника ЕГРП.

Здесь нам важно посмотреть информацию в разделе «Права и ограничения». Здесь мы видим, в данном случае, что участок в 2013 году был взят в ипотеку, а также участвовал в сделке и был приобретен в собственность.

То есть его приобрели в ипотеку. Таким образом, вы можете смотреть любой участок перед его покупкой, вне зависимости от его размера, будь то десять-двадцать соток или несколько гектаров.

Предварительно изучив эту информацию, вы уже не будете волноваться по данному вопросу, и спокойно поедете на сделку.

Посмотрим для примера еще один участок. Здесь мы вам покажем, как выглядит информация об участке, если он не зарегистрирован.

Рассмотрим участок №133. Возле него проходит дорога, рядом расположен лес и деревня. Итак, кликаем на этот участок правой кнопкой мыши и читаем информацию.

Его площадь составляет 20 гектаров, данных о форме собственности нет, статус «ранее учтенный». Изучим характеристики.

Категория не установлена, по классификаторам также ничего не установлено. Во вкладке «кто обслуживает» видим ряд номеров.

Открываем вкладку услуги и смотрим «справочную информацию по объектам недвижимости в режиме online». Формируем запрос и видим, что у нас здесь «адрес не определен».

Кликаем на эту ссылку и видим, что у нас нет той информации, которую мы видели ранее по другим участкам. Информации об адресе нет, а права на него не зарегистрированы. Так выглядит участок, который есть, но он не оформлен.

Собственно, именно так и происходит поиск и изучение участка. Рассмотрим другую ситуацию. Допустим, мы нашли участок. Смотрим, что у нас размещено рядом, открываем гугл карту.

В принципе, мы можем посмотреть и в рамках карты Росреестра, использовав режим показа через спутник, но нам лучше использовать гугл карту.

В том случае, если на гугл карте данный участок найти не получается, следует использовать яндекс карты. Для того чтобы найти нужный участок, следует вбить в поиск по яндекс карте название населенного пункта, возле которого находится данный земельный надел.

В нашем случае, это земельный участок под названием Ярустово (Спасский район). Определение участка придется проводить на глаз, сопоставляя прилегающие дороги, участки леса и др.

Чтобы через яндекс карту посмотреть на участок в его реальном виде, следует в меню «слои» выбрать пункт «гибрид». Важно отметить – лучше, чтобы земля, которую вы хотите приобрести, не входила в территорию населенного пункта, поскольку цена на покупку или аренду земли населенного пункта будет значительно дороже.

Открыв рассматриваемый участок, мы видим, что на нем размещен самосев. Кликнув по самому участку, мы видим, что на этот участок можно проехать (на яндекс карте четко указана дорога), и он подходит по размерам.

Теперь вернемся к публичной кадастровой карте, откроем пункт «информация». Здесь указано, что кадастровая стоимость данного участка составляет 155 118 рублей.

Если рассматривать вопрос аренды с оплатой, равной 10% стоимости участка, это будет 15 511 рублей, что вполне неплохо. Данных касательно формы собственности по данному участку нет.

Собственно, подбор участка происходит таким вот образом. Мы показали, что маленький участок, не смотря на то, что он пронумерован, совершенно не оформлен и никому не принадлежит.

А потому мы можем подать заявку на оформление данного участка. Мы рекомендуем потренироваться в поиске таких участков, чтобы потом, когда встанет вопрос о поиске подходящего земельного надела, у вас с этим не возникло никаких сложностей, и вы смогли взять в аренду или собственность государства именно тот участок, который вам целиком и полностью подходит.

Важно понимать, что мало просто найти симпатичный участок. Нужно проследить, чтобы этот участок был свободен, какие именно он имеет размеры, входит ли он в черту населенного пункта и многие другие ценные сведения, прямо влияющие на возможность эксплуатировать участок так, как вам хочется, а также на его стоимость.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 1 читателей считают Запись полезной.

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.