Как признать договор дарения недействительным?

Сделка может считаться ничтожной при условии, что она не соответствует нормам и требованиям действующего законодательства РФ.

По причине довольно проблематичного характера оспаривания соглашений и разного рода договоров, приблизиться к успеху в данном деле реально лишь в тандеме с опытным квалифицированным юристом, который будет защищать ваши интересы.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Признание договора дарения недействительным: основания

Причины, по которым договор дарения может быть признан недействительным:

  • Договор заключался для таких целей, которые не соответствуют нормам законодательства, противоречат им (в качестве примера можно привести дачу взятки чиновнику). Отметим, что судебные органы вправе взыскать в пользу государства «подаренное» имущество;
  • В рамках договора права дара нарушены, что, возможно, причинит ему урон;
  • При условии, что даритель не достиг возраста 14 или же 18 лет, а также при условии недееспособности такового. Отметим, что недуг стороны-дарителя следует подтвердить медицинской документацией в виде заключения врача, актуальной на момент подписания дарственной. Если же вторая сторона — одаряемый был осведомлен о недееспособности, ему необходимо будет выплатить сумму ущерба, который был понесен дарителем;
  • Договор дарения заключался без согласованности с третьим лицом, который был поставлен нормами закона для контроля над действиями дарителя. Как пример можно привести случаи, когда дарителя вынуждают принять наркотические препараты или каким-либо иным способом влияют на его способность руководить своими действиями и осознавать их;
  • При условии, что предметом договора дарения выступает имущество, подверженное наложению на него запрета. В качестве примера приведем описанное имущество или же имущество, принадлежащее должнику, которое потенциально пойдет в уплату в счет долга;
  • Договор дарения заключен при обстоятельствах, когда дарителем не осознавались его действия, он не отдавал себе отчет, однако в данном случае речь идет о существенном заблуждении, при котором человек не осознает предмет дарения, условия договора и адресата дарения;
  • При обстоятельствах, когда произошло утаивание сведений, владение которыми повлияло бы на решение дарителя относительно состоятельности сделки дарения;
  • Сделка была подписана под давлением по отношению к дарителю, если в его адрес поступали угрозы, а также имел место шантаж, иными словами, воля дарителя не была доброй;
  • При некорректном составлении договора, а именно – с нарушением формы и с допущенными ошибками;
  • При условии, что исходом заключения договора не выступает переход прав собственности на предмет договора;
  • Когда предмет дара по договору переходит в собственность лица, в силу закона не имеющего права на принятие дара, стоимость которого превышает 3000 рублей;
  • Когда дарение произведено наперекор требованиям ст.ст.575 и 576 Гражданского кодекса РФ;
  • При условии, что под фактом дарения скрывались сделка купли-продажи, сделка мены либо аренды;
  • Когда сделка была совершена подставным лицом, а также, когда данным методом владелец, оформив доверенность в отношении иного гражданина, совершал попытку заключить сделку, которая противоречит законодательству РФ.

Можно ли оспорить договор дарения на квартиру при жизни дарителя?

Как оформить договор дарения доли квартиры родственникам и несовершеннолетним, читайте тут.

О расчете налога при дарении квартиры читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/nalogi-2/raschet-naloga-pri-darenii-kvartiry-poryadok-oplaty-i-kak-ne-platit.html

Недействительной сделка признается на основаниях, изложенных в рамках ст. 166-181 ГК РФ, а также согласно гл № 32.

В случае частичной недействительности договора дарения, обстоятельства полной его аннуляции не наступают при условии, что при отсутствии недействительной части данный договор в состоянии быть реализованным.

Признание договора дарения недействительным: судебная практика

Если вы приняли решение оспорить договор дарения, вследствие чего добиться признания его недействительным, нужно подготовиться к довольно сложному и затратному гражданско-правовому судебному процессу, который, ко всему прочему, будет также характеризоваться серьезной длительностью.

При этом не имеет существенного значения тот факт, выступаете ли вы в качестве дарителя, одариваемого, или же вы вовсе – третья сторона.

Практика принятых судебных решений в данных вопросах довольно нестабильна и достаточно дифференцирована.

В данной категории судебных споров следует учитывать, что возникают они в большинстве случаев по причине материально-финансовых разногласий сторон, в связи с чем данными сторонами будут использованы все меры и средства для достижения своей цели – выиграть в судебном споре и выйти из слоившейся ситуации с выгодой для себя.

Наиболее подвержены «вскипанию страстей» те споры, в которых затрагиваются вопросы принадлежности прав собственности на дорогое движимое и недвижимое имущество, а именно на квартиры, дома и автомобили, имеющие как высокую материальную, так и историческую ценность для сторон.

Принимая во внимание сложный и неоднозначный характер таких споров, а также наличие огромного количества аспектов и нюансов, гражданину, чьей целью является отстаивание своих интересов, следует быть максимально предусмотрительным и не пренебрегать помощью опытных специалистов юридической специализации.

Проанализировав практику принятия судебных решений, можно сделать заключение, что основной доказательной базой для признания дарственной недействительной, выступают аудио- и видеозаписи, а также разного рода письменные доказательства, способные уточнить детали заключения сделки.

Какие именно данные следует предоставлять для поддержания своего заявления в суде, а также что будет судом детализироваться и уточняться, находится в прямой зависимости от причины, исходя из которой подавался иск в суд.

Когда речь идет о телесных повреждениях, причиненных дарителю, или же касательно невменяемого состояния такового, следует собирать и предоставлять справочную документацию из медицинских учреждений, а также подготавливать копии заявлений, которые подавались в органы правопорядка.

Довольно мощным эффектом влияния на склонность судебных органов к вашей позиции обладают показания свидетелей, исходя из чего очевиден вывод относительно привлечения наибольшего количества обладающих ценными сведениями лиц на вашу сторону.

Кроме того, в тексте искового заявления советуется в детализированной форме охарактеризовать обстоятельства дела, указав весь спектр значимых нюансов.

Одариваемая сторона договора дарения имеет равные с дарителем права относительно оспаривания договора и признания его недействительным. Данная процедура может быть осуществлена до того момента, когда предмет договора будет передан в его адрес официально.

Одариваемому лицу, которое отказывается от получения дара, не лишним будет знать о том, что у дарителя имеется полное законное право на требование возместить ему причиненный отказом материальный ущерб.

Это важно!

Оформление отказа должно проводиться в той же форме, что и договор дарения.

Исходя из судебной практики, решения о признании сделки дарения недействительной не влечет за собой каких-либо последствий правового характера. Исключение составляют лишь те последствия, которые непосредственно связаны с подобным решением.

Признание договора дарения недействительным в силу его притворности

Есть шанс добиться признания судом договора дарения недействительным по причине притворности такового.

Притворность сделки – заключение договора с целью прикрытия иной сделки.

В качестве примера приведем обстоятельства, когда со стороны бабушки в адрес внучки был оформлен договор дарения дома. При этом бабушка осталась проживать в данном доме, вести хозяйство и оплачивать коммунальные услуги в надежде на отхождение данной жилплощади в пользу внучки после ее смерти.

В данном случае есть возможность оспаривания данной сделки дарения, поскольку проявляются признаки прикрытого дарением завещания.

O-NEDVIZHKE.RU

Сделка признается недействительной при подаче искового заявления в адрес судебных органов со стороны заинтересованного лица.

Кроме этого есть возможность признания дарственной ничтожной по причине прикрытия сделки купли-продажи. Такие обстоятельства зачастую имеют место относительно комнат в коммуналках, где имеется ряд владельцев.

Оформление и заключение сделки купли-продажи заключает в себе большое количество хлопот. Не советуется «покупать» комнату в коммунальной квартире посредством манипуляций с прикрытой дарственной сделкой купли-продажи, потому как сторона, по сути выступающая как продавец, в течение десятилетнего срока может произвести оспаривание данной сделки через суд.

Каким образом это может быть произведено?

С данной целью, естественно, следует обращаться с грамотно составленным исковым заявлением в адрес суда первой инстанции.

Иск следует направлять в суд не позднее 36 месяцев после заключения того самого оспариваемого договора.

Однако одного только субъективного мнения заявителя о недействительности сделки недостаточно, так как должно быть весомое обоснование с правовой точки зрения, которое не будет иметь шансов быть «разваленным» грамотным адвокатом с другой стороны на первом же заседании суда по рассмотрению гражданского дела.

Для полноценного обоснования потребуется внушительная, или, хотя бы, достаточная база доказательств. В качестве доказательств подойдут как документы, содержащие сведения, обосновывающие вашу точку зрения, так и показания свидетелей – лиц, владеющих информацией ценного для дела характера.

Кроме этого, довольно убедительными для суда послужат аудио- и видеоносители информации касательно процедуры заключения оспариваемой сделки, либо же обстоятельств, предшествующих данной процедуре, способных изменить ход дела в нужном направлении.

При условии, что сторонами договора дарения выступали физические лица-предприниматели, а также юридические лица, то процесс рассмотрения такого дела будет находиться под юрисдикцией арбитражного суда.

Обозначим, что срок исковой давности для подобных судебных разбирательств составляет 36 месяцев (или же 3 года). На процесс оспаривания договора законом установлен срок в 12 месяцев.

Стоит учесть, что какие-либо последствия для другой стороны в результате расторжения договора наступить не должны. Исключением выступают те случаи, когда заключение договора было совершено с применением угрозы физической расправой над стороной дарителя.

Признание договора дарения недействительным: срок исковой давности

Для большинства исковых заявлений существует стандартный срок, равный 36 месяцам, но если речь идет о категории оспариваемых договоров, срок давности равен 1 году.

При обстоятельствах, когда процесс оспаривания непосредственно связан с нарушением права собственности лица, то для таких случаев понятия «исковая давность» не предусмотрена.

Признание договора дарения недействительным после смерти дарителя

Наиболее распространенными и допускаемыми причинами основаниями для оспаривания дарственной после смерти дарителя являются:

  • Недееспособность дарителя;
  • Совершение дарения под угрозой, шантажом, введением в заблуждение;
  • Неподобающее оформление, сопровождающееся множественными значимыми юридическими ошибками;
  • При уничтожении либо разрушении полученного дара со стороны получателя.

Признание договора дарения недействительным: госпошлина

Для имущества, которое подлежит оценке (по нормам пп.1 п.1 ст. 333.19 НК РФ):

  • До 20 тыс. руб. – 4% цены иска, однако, не менее 400 руб.;
  • 20 тыс.-100 тыс. – 800 руб. + 3% от суммы, превышающей 20 тыс. руб.;
  • 1 руб. – 200 тыс. руб. – 3.2 тыс. руб. + 2% от суммы, превышающей 100 тыс. руб.;
  • 1 руб. – 1 млн. руб. – 5.2 тыс. руб. + 1% от суммы, превышающей 200 тыс. руб.;
  • От 1 млн. руб. – 13.2 тыс. руб. + 0,5% от суммы, превышающей 1 млн. руб., однако, не больше 60 тыс. руб.

Для имущества, которое не подлежит оценке (по нормам пп.3 п.1 ст. 333.19 НК РФ):

  • физическим лицам – 300 руб.;
  • юридическим лицам – 6 тыс. руб.

Признание договора дарения недействительным: образец

Скачать образец искового заявления о признании договора дарения недействительным вы можете здесь.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.
Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

пять × пять =