Как узнать, кто прописан в квартире по адресу?

Invalid campaign token

Вопросам, посвященным вторичной недвижимости, информации уделено вполне достаточно. Каждый аспект покупки квартиры вторичного жилого фонда теоретически может стать проблемой. Одним из таких аспектов является получение сведений о зарегистрированных в объекте недвижимости лицах.

Проблема здесь кроется в том, что такие данные могут получить лишь две категории лиц:

  • Зарегистрированные в объекте недвижимости лица, а также собственник квартиры;
  • Представители органов государственной власти в рамках служебной деятельности.

Как видим, потенциальному покупателю квартиры, на первый взгляд, получить такую информацию не представляется возможным. А теперь рассмотрим данные категории подробнее.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 490-03-84
Москва, Московская область

+7 (812) 425-30-56
Санкт-Петербург, Ленинградская область

+8 (800) 550-72-15
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Кто может получить информацию о прописанных людях в квартире

В Российской Федерации действует федеральный закон «О защите персональных данных», согласно которому справочную информацию о прописанных в квартире лицах могут получить:

  • Лица, которым квартира принадлежит на праве собственности. Собственники квартир не имеют препятствий для получения таких сведений в государственной организации. Обычно процедура получения справки не сложна. От собственника может потребоваться:
    • Гражданский паспорт;
    • Документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;
    • Заполнение на месте заявления о предоставлении таких данных;
  • Арендаторы квартир государственного жилого фонда, состоящих на балансе государственных организаций и муниципалитетов. Квартиросъемщиков в таких объектах не может быть более трех, и все они наделены правом на получение информации о зарегистрированных в месте жительства лицах;
  • Лица, не являющиеся собственниками помещения, однако, действующие в их интересах на основании нотариально заверенной доверенности. Важно, чтобы доверенность не была просроченной. В противном случае, в предоставлении услуги будет отказано;
  • Зарегистрированные в квартире граждане имеют право на получение справки о прописанных в квартире лицах. Для этого достаточно предоставить гражданский паспорт со штампом о прописке в квартире по интересующему адресу. Иных документов предоставлять не нужно.

Случаи, когда получение такой справки является необходимостью:

  • Если физическое лицо желает приобрести квартиру вторичного жилого фонда. При обращении за помощью в агентство недвижимости, специалисты этой организации обязательно берут такую справку (не имеет значения, от собственника или по доверенности в организации). Риэлторские агентства, таким образом, перестраховываются на случай выявления факта регистрации в квартире иных лиц, права которых нарушаются вследствие отчуждения объекта недвижимости. Например, проблемы могут возникнуть, если в квартире официально прописаны следующие лица:
    • Несовершеннолетние дети;
    • Граждане, проходящие службу в вооруженных силах;
    • Лица, отбывающие наказание в виде лишения свободы;
    • Лица, находящиеся на лечении в учреждениях здравоохранения;
  • Указанные категории лиц могут быть лишь временно выписаны по месту жительства. После окончания лечения/отбытия наказания/увольнения в запас, такие граждане имеют право зарегистрироваться в указанном объекте недвижимости;
  • При наличии подозрений об актуальности и достоверности справки, потенциальный покупатель может обратиться за помощью к квалифицированному юристу;
  • Если речь идет о регистрации человека в муниципальном жилье. Как уже было ранее сказано, на квадратных метрах, принадлежащих муниципалитету или государственной организации, может быть зарегистрировано ограниченное количество лиц – не более трех. При необходимости прописки другого гражданина, нужно обращаться в отдел по вопросам миграции при УВД за информацией об уже прописанных лицах. Параллельно решается вопрос о наличии оснований дальнейшей регистрации указанных лиц, ведь чтобы прописать новое лицо в квартиру, нужно выписать одно из зарегистрированных граждан;
  • Если речь идет о прямой продаже квартиры (без участия риэлторов, агентств и других лиц), то собственник обязан до проведения сделки получить такую справку на случай ее истребования покупателем. Наличие на руках справки о зарегистрированных в квартире лицах является подтверждением добросовестности продавца и повышает шансы на положительный исход переговоров.

Конечно же, в данном вопросе проще обратиться в агентство, которое самостоятельно будет заниматься подбором и истребованием необходимых документов, экономя время собственника.

Однако если по финансовым или личным соображениям привлечение риэлтора не является выгодным для владельца, то все документы для сделки нужно собрать самостоятельно и заранее.

Можно ли узнать по адресу, кто прописан в квартире, и как?

Как сделать прописку гражданину РФ, читайте тут.

Где прописывают новорожденного ребенка, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/kvartira/propiska-kvartira/gde-propisyvayut-novorozhdennogo-rebenka.html

Кто прописан по адресу: узнать бесплатно онлайн

Конечно, многих интересует вопрос «Как узнать, кто зарегистрирован в квартире, которую я хочу купить?». В сети интернет достаточно много предложений от частных лиц, которые за установленную плату «гарантируют» предоставление такой информации.

Желание получить информацию как можно проще и быстрее, с одной стороны, понятно и обосновано, однако, с другой стороны, такое мероприятие является нарушением законодательства РФ, а именно вышеуказанного ФЗ «О защите персональных данных».

Если определенное лицо обязуется предоставить вам информацию в обход государственных учреждений, то лицо, чья индивидуальная информация, защищенная законом будет раскрыта, имеет право подать исковое заявление в суд и потребовать возмещения причиненного ему вреда. Причем ответственность будет нести как заказчик получения такой информации, так и исполнитель.

Куда проще дело с установлением данных об ограничении возможности продажи квартиры в связи с наличием у собственника кредиторской задолженности. Такая информация размещена на официальном сайте Росреестра.

Как узнать, сколько человек прописано по адресу

В наше время покупка объекта недвижимости рассматривается не столько как значительная финансовая нагрузка, сколько инвестиция в будущее. Вокруг оформления сделки вас подстерегает множество проблем, а также лиц, которые эти проблемы могут создать.

Речь идет о ранее зарегистрированных в квартире лицах. Они, несмотря на то, что активно не мешают владеть и пользоваться имуществом, распорядиться квартирой вполне могут помешать.

У каждого из них необходимо взять письменное согласие на проводимую сделку или уговорить их выписаться. Однако такие случаи достаточно редки.

Как обезопасить себя от таких проблем:

  • Если Вы – потенциальный покупатель, то:
    • обязательно обратитесь к собственнику с требованием о получении такой справки в Едином регистрационном центре по месту нахождения объекта недвижимости;
    • Требуйте от продавца поквартирную карту и домовую книгу;
  • Если Вы – полноправный владелец квадратных метров и желаете их реализовать, то необходимо сделать следующее:
    • Обратиться в домоуправление по месту нахождения недвижимости. При себе нужно иметь гражданский паспорт;
    • Написать заявление о выдаче выписки из индивидуальной карты на квартиру и домовой книги;
    • После совершения сделки и государственной регистрации перехода имущественных прав, необходимо проконтролировать, чтобы все предыдущие жильцы были сняты с регистрации. Для подтверждения этого факта, нужно получить аналогичную выписку, в которой ранее прописанные граждане не будут указаны.

Процедура получения сведений о прописанных лицах

Ранее вопросом регистрационного учета граждан по месту жительства занималась Федеральная миграционная служба России, однако, с апреля 2016 года Указом Президента РФ она была упразднена, а полномочия перешли к новосозданному управлению по вопросам миграции при МВД России.

Как уже было указано ранее, сведения о лицах, зарегистрированных в квартире, имеются в следующих документах:

  • Домовая книга;
  • Лицевой счет;
  • Поквартирная карточка.

O-NEDVIZHKE.RU

Для получения информации о прописанных в квартире лицах, лицо, имеющее право на получение такой информации (или третье лицо по нотариальной доверенности), должно обратиться в один из следующих органов:

  • Отдел по вопросам миграции при Управлении внутренних дел по месту жительства;
  • Товарищество собственников жилья;
  • Жилищно-эксплуатационное управление;
  • Многофункциональные центры (МФЦ);
  • Домоуправление, обслуживающее интересующий объект недвижимости.

Кстати, при получении сведений о количестве прописанных лиц, можно сравнить цифру прописавшихся с той цифрой, которая указана в счете-квитанции об уплате коммунальных платежей. Если в квитанции цифра больше, то можно смело обращаться в домоуправление с заявлением о перерасчете суммы коммунальных платежей.

При обращении к паспортисту при управляющей компании лицами, которые не являются собственниками жилья, нужно предъявить как документы, удостоверяющие личность, так и документальные причины получения запроса на получение таких сведений. Естественно, нужно с документами подать соответствующее заявление.

В заявлении также следует указать разновидность получаемой справки:

  • Стандартная справка – в ней указано число зарегистрированных в объекте недвижимости граждан;
  • Расширенная справка – она содержит подробные анкетные данные зарегистрированных лиц, а также сведения о ранее прописанных лицах.

Срок рассмотрения заявления о выдаче такой справки составляет 30 дней. Такая длительность связана с тем, что миграционный отдел должен получить согласие на выдачу такой справки у каждого собственника квартиры. Без согласия всех собственников, разглашать такую информацию нельзя.

Доступ к такой информации имеют сотрудники полиции. Например, участковый уполномоченный, в случае служебной необходимости, может получить справку обо всех зарегистрированных лицах.

Важно помнить, что если лицо, которое не имеет к объекту недвижимости никакого отношения, обращается в миграционный отдел, управляющую компанию или к участковому с заявлением о предоставлении справки обо всех прописанных в квартире лицах, то должностные лица обязаны отказать такому ненадлежащему заявителю.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 490-03-84
Москва, Московская область

+7 (812) 425-30-56
Санкт-Петербург, Ленинградская область

+8 (800) 550-72-15
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? Да Нет 1 из 3 читателей считают Запись полезной.

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.