Как узнать собственника земельного участка через интернет?

 

Нужно обозначить, что настоящая статья не рассматривает методы уточнения паспортных данных владельцев земельных участков. Такого рода информация отнесена законом к разряду конфиденциальной, т. е. в ней отражаются персональные сведения о гражданине, которые распространять без его согласия запрещается.

Данная статья может лишь разъяснить процедуру поиска таких данных, как фамилия, имя и отчество землевладельца.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Методы проверки схожи с вариантами проверки, выполняемой по квартире. Они имеют сходство, с той лишь разницей, что инструкция здесь несколько видоизменена, поскольку, чтобы найти необходимый участок, следует знать либо данные его адреса, либо номер по кадастру. Однако и они известны не каждому заинтересованному в получении информации лицу.

Но суть проблемы в этом не кроется, так как и адрес, и кадастровый номер земли узнаются при помощи карты в онлайн режиме. Здесь приведен наиболее удобный сервис и детальная инструкция его использования. В начале, следует развеять один из мифов.

Через Росреестр данные не получить

Сведения о владельцах того или иного участка пользователь не сможет заполучить через сайт Росреестра, тем более бесплатно, поскольку такая информация не относится к общедоступной.

Создан единый госреестр прав (сокращенно – ЕГРП), где размещены сведения о недвижимости, размещенной в пределах РФ. Он находится в составе Росреестра.

Однако последний не размещает данные о правообладателях на своем сайте. В качестве примера, избран случайный участок, с адресом расположения: ул. Селекционная, 15, г. Самара.

Подобные сведения о владельцах нет нужды искать через разные информационные базы в отрытой сети, поскольку они не только неактуальны, но и заражены вирусами (этот факт проверен неоднократно).

Пользы не будет и от других: юристов, нотариусов, ЖЭКов и прочих, поскольку они такую информацию передать не могут.

Получить необходимые данные можно, только заказав выписку из ЕГРП.

Это единственный эффективный и вполне законный способ получения данных о владельцах конкретного участка. Документ является официальным.

Его полное название – выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. В данном случае, необходимы сведения о земельном участке.

Как узнать собственника земельного участка?

Как узнать про обременение на земельный участок, читайте тут.

Как оформить право собственности на землю, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/zemlya/registraciya-zemlya/kak-oformit-pravo-sobstvennosti-na-zemlyu-2.html

Документ отражает сведения из госреестра обо всех зарегистрированных земельных участках. В нем содержится не только информация о ФИО каждого владельца участка, но и прочие сведения. Перечисляться они не будут, но следует посмотреть приведенный ниже образец.

Пункт под номером 2 «Правообладатель», отражает данные о собственнике земли (в используемом образце, данные были закрашены, поскольку такие сведения отражать нельзя).

Сервис, применяемый для оформления выписки из ЕГРП

Важные сведения! Вид готового документа может быть различным. Он может подготавливаться на бумаге, или же представляться в электронной форме. Последний вариант для быстрого получения сведений о землевладельцах, наиболее оптимален.

Запрашивающим может быть, кто угодно (в том числе и лица, не имеющие российского гражданства). Как только поступит плата за документ, он пересылается на оставленную электронную почту.

Раньше выписка заказывалась непосредственно через Росреестр, но теперь услуга доступна и на Ктотам.про. Как в одном, так и в другом случае, размер платы составляет ровно 150 рублей.

Здесь к выпискам также прилагается и ЭЦП (подпись регистратора в электронно-цифровом виде). Таким образом, полученные данные являются действительными и официальными.

Процедура получения выписки через Ктотам.про отличается быстротой. Все детали далее.

С целью проведения сравнительного эксперимента, были заказаны документы через Росреестр и через Ктотам.про – пять разных выписок и пять разных участков.

Результаты были рассмотрены с проведением их сравнения.

Для оценки были взяты два критерия:

  • Насколько просто и удобно оформлять заказ и получать в результате готовый документ (выписку). Формирование заказа с помощью Ктотам.про происходит легче, ведь требуется заполнить минимум исходных данных. Одним из преимуществ этого сервиса, можно назвать отсутствие необходимости использования паспорта. Не может похвастать подобным удобством Росреестр, ведь уже с самого начала здесь сложно понять, как и что заполнять. Мало того, обязательно указание данных паспорта запрашивающего лица;
  • Как долго ожидать готовой выписки. Через ресурс Росреестра ожидать обработки запроса и результатов нужно до 52 часов. С Ктотам.про достаточно 10, максимум 20 минут.

Пальма первенства заслужено принадлежит Ктотам.про. Важно то, что данные, используемые сервисом, берутся непосредственно в Росреестре.

Следовательно, сведения в оформленном документе полностью достоверны, и могут использоваться в качестве удостоверения указанных в нем фактов.

Налаженность работы сервиса Ктотам.про удивляет: все происходит быстро, от получения данных до момента оформления результата.

Несомненно, причина подобной оперативности частично кроется в надлежащем выполнении сотрудниками сервиса своих функциональных обязанностей.

По одной из заказанных выписок, к сожалению, результат пришел через 6 часов 40 минут, однако, поддержка объяснила подобную вынужденную задержку высокой нагрузкой на сервера Росреестра.

Случаи такого рода встречаются, но редко. Максимальный период ожидания, даже с учетом непредвиденных задержек, будет составлять не более суток.

Подведение итога – выигрышным вариантом оказался Ктотам.про. Сервис удобен для пользователей, не заставляет ждать, цена доступна – 150 рублей. Аналогичная стоимость и на сайте Росреестра. При сравнении информации с полученных документов по обоим сервисам, она оказалась одинакова.

На данный момент, обработка всех заказанных через Ктотам.про выписок была временно приостановлена, в связи с организацией Росреестром технических работ.

Основанием для этого послужило принятие закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Подготовка документов возобновится, как только работы будут завершены.

В качестве наглядного примера, был оформлен заказ по участку (номер его был намеренно скрыт). Расположен он по ул. Космической, поселка Российский, Ростовской области.

Выполняем действие пошагово:   

  • Переходим к сервису Ктотам.про;
  • Указываем адресные данные либо номер участка по кадастру, затем выполняем поиск.

Кадастровый номер указывается при нажатии соответствующей кнопки.

Допустимо использовать вместо кадастрового номера земельного объекта, его адресные данные. Для указания населенного пункта, вначале нужно определить его регион, и только затем следует название.

Как исключение из этого правила, следует обозначить Санкт-Петербург и Москву – в этом случае, достаточно в поле «Регион» указать название.

Для обозначения улицы, заполняется соответствующее поле. Здесь же может быть указан проспект, переулок и прочее.

Чтобы заполнить поле «Дом», используется нумерация земли/владения. Обычно номер участка совпадает с номером дома, в случае расположения такового на территории.

На примере получилось так:

Можно воспользоваться спутниковой картой сервиса Terramark.ru, в том случае, если отсутствует и адрес, и кадастровый номер. Указанный способ самый простой.

Что для этого необходимо сделать:

  • перейти к сервису по обозначенной ссылке;
  • при переходе к указанному сервису, он сразу определит регион расположения. Если его необходимо изменить, то поможет значок . Найти его можно в меню сверху. Появится список, из которого нужно выбрать необходимое;
  • для появления кадастровой сетки, нажмите на ;
  • проведите поиск конкретного участка, кликнув по объекту. Увеличение масштаба регулируется знаком плюса (в правой части);
  • скопируйте кадастровый земельный номер из возникшего списка;
  • теперь есть номер, который нужно использовать в сервисе Ktotam.pro, вставив его в поисковую графу и нажав на поиск;
  • После появления окна, нужно сверить адресные данные и нажать на выбор объекта (показано стрелкой).

Бывает и так, что приходит сообщение, суть которого сводится к невозможности передачи Росреестром данных по недвижимости. В нем предлагается провести проверку исходных данных и снова ввести их.

Свидетельствовать это может либо о неправильности введенного адреса, любо о ненадлежащей скорости работы центрального сервера.

При таких обстоятельствах, следует провести проверку используемых исходных данных, откорректировав их и повторив попытку ввода через некоторое время.

Возможно появление сообщения, сигнализирующего об отсутствии данных в электронной базе Росреестра, в связи с тем, что сделка по обозначенному объекту регистрировалась до 2000 г. либо же объект обладает статусом «ранее учтенного».

Значить это может только то, что проведение регистрации сделки региональным Росреестром по месту расположения объекта недвижимости, выполнялось начиная с 1998 по 2000 г.

В регистрации всех сделок до 2000 г. принимало участие БТИ. Соответственно, именно здесь нужно искать данные по землевладельцам за указанный период. Однако следует учитывать один нюанс – сведения по земле могут запросить только ее владельцы (допускается лишь оформление доверенности на имя представителя);

  • Дальше ничего не отмечаем и переходим «Далее»;

  • В пустой строке (отмеченной стрелкой 1) вписывается эмейл, куда будет передана в дальнейшем подготовленная выписка. И снова «Далее» (стрелка 2);

  • Избирается подходящий метод внесения оплаты, который нужно отметить (стрелка 1). Оплата производится после нажатия на значок «Оплатить» (показано стрелкой 2). Появляется список доступных методов оплаты. Для внесения средств, предлагается целый перечень: с помощью карты банка, терминал, Киви, через баланс оператора связи, электронный кошелек и далее.

Удобнее всего использовать для оплаты банковскую карту, либо перевести средства с баланса оператора. Оплата картой требует выбора определенного чекбокса (он указан первым). Затем можно переходить к оплате. Способ оплаты через телефон включен в следующий чекбокс – «Другие способы». Снова переход к оплате, где нужно выбрать своего оператора;

  • Далее следует провести активацию личного кабинета.

Как только средства будут переданы, необходимо в своей электронной почте открыть входящее письмо от noreplay@ktotam.pro. Не исключено, что письмо будет расценено как спам, и перенаправлено в соответствующую папку.

O-NEDVIZHKE.RU

В письме указан логин и пароль от кабинета сервиса Ktotam.pro. В этом же письме необходимо активировать личный кабинет.

При задержке данного письма, следует сообщить о данном факте в support@ktotam.pro;

  • Приходит сообщение, с помощью которого можно выполнить активацию кабинета;

  • В обработке заказа можно убедиться при переходе в кабинет.

Войти в свой кабинет можно через соответствующую кнопку «Личного кабинета». Затем следует набрать пароль и свой эмейл в появившемся на экране окне. Пароль ранее предоставлялся во время активации кабинета.

Затем осуществляется переход к выпискам через меню вверху. На странице появится текущий статус, в котором находится заказ. В образце можно увидеть, что запрос находится на стадии его обработки.

С момента завершения подготовки выписки из ЕГРП, она будет доступна в кабинете или же направлена письмом на эмейл. Отдельно не помешает проверить папку «Спам».

Преимущественно для подготовки документа достаточно от 10 до 20 минут. Есть возможность при подготовке документа получить соответствующее уведомление, для этого нужно заранее обозначить в профиле мобильный номер.

Заказанную выписку, согласно образцу, получили по прошествии 20 минут. Чтобы скачать документ, необходимо нажать на значок, как указано стрелкой на скрине. Документ скачивается в формате html. Он достаточно удобен и воспринимается любым браузером. Легко можно сделать распечатку.

Таким же образом, скачивается цифровая подпись специалиста Росреестра, отвечающего за регистрацию. Достаточно кликнуть на «ЭЦП». Подпись представлена в виде архива sig. Ниже скрин образца письма для скачивания документа.

В итоге получилась такая вот выписка (образец приведен ниже). Процедура оформления ее заказа и получения описана выше (второй пункт).

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? Да Нет 1 из 1 читателей считают Запись полезной.

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.